彩天名苑
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深圳彩天名苑小区怎么样？
彩天名苑位于彩田路与深南路交汇处，小区建成于2001年。拥有纯生活会所――珍宝汇，内设阳光泳池、音乐吧、生活训练营、DIY工作室与及其它健康、娱乐设施。位于全新规划的区，集行政、金融、商贸、信息、科技、文化于一体，是深圳21世纪大都会。
深圳彩天名苑商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？
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彩天名苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且彩天名苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让彩天名苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说彩天名苑商铺不容易贬值。
判断彩天名苑商铺的劣势，首先看彩天名苑商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看彩天名苑商铺的周边治安好不好；最后要看彩天名苑商铺质量是否有问题等。所以建议在选购彩天名苑商铺房屋之前，要对彩天名苑商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
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深圳彩天名苑商铺二手房交易流程，适宜居住吗？
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彩天名苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彩天名苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的彩天名苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彩天名苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6彩天名苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．彩天名苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
彩天名苑商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且彩天名苑商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买彩天名苑商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
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深圳彩天名苑商铺物业怎么样，产权证具体是什么？
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深圳彩天名苑商铺的物业公司是深业集团(深圳)物业管理有限公司，深业集团(深圳)物业管理有限公司物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费3.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
彩天名苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对彩天名苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理彩天名苑商铺房地产权证，彩天名苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，彩天名苑商铺房子还是不属于买房者所有。
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深圳彩天名苑商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
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彩天名苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彩天名苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彩天名苑商铺建筑面积来算的。彩天名苑商铺商品住房在销售时，购房者与彩天名苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彩天名苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
彩天名苑商铺的房子出租需要注意：第一，对彩天名苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租彩天名苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，彩天名苑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付彩天名苑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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深圳彩天名苑商铺规划合理吗，赠送面积大吗？
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彩天名苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且彩天名苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外彩天名苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以彩天名苑商铺的规划是非常合理的。
彩天名苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断彩天名苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定彩天名苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买彩天名苑商铺的购房者造成困扰。
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