房产继承流程
共找到3294个问题
房产继承流程怎么走？
一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
请问房贷还完后领取房产证有哪些流程？
您好，房贷还完后领取房产证需要携带购房合同、贷款合同以及购房发票等相关材料去银行办理结算手续，银行会将房产证正本、保单正本等相关材料一并归还给购房者，这时再携带上述材料到房管局办理撤销抵押的手续，7个工作日左右可以拿到新的房产证。通常情况下，购房者在房产交易中心办理撤销抵押手续时，还可能会收取少量的费用，比如，查档费50元/套、抵押换证工本费10元等，但是由于每个地区的收费标准都是不同的，所以应当以当地房管局公布的收费标准为主。另外，如果在办理贷款时购买了相关保险作为担保，那么在还完贷款之后，办理完结清手续以及解押手续之外，还需要到银行拿到保险正本，之后去保险公司办理退保手续，这样所有的流程才算完全完成。希望能帮到您。
深圳房产过户在哪里办理？流程是什么？
房屋过户在哪里办理
1、房产过户可直接去房地产交易中心办理。
2、房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额）。契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
深圳合正美寓商铺买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答合正美寓商铺小区相关问题。
合正美寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理合正美寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的合正美寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是合正美寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
合正美寓商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．合正美寓商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的合正美寓商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交合正美寓商铺交易结算资金托管凭证原件；6合正美寓商铺契税完税或减免税凭证原件；7．合正美寓商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳丹竹头村商铺买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答丹竹头村商铺小区相关问题。
丹竹头村商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丹竹头村商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丹竹头村商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丹竹头村商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
丹竹头村商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丹竹头村商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的丹竹头村商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丹竹头村商铺交易结算资金托管凭证原件；6丹竹头村商铺契税完税或减免税凭证原件；7．丹竹头村商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳贤基大厦买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答贤基大厦小区相关问题。
贤基大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理贤基大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的贤基大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是贤基大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贤基大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．贤基大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的贤基大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交贤基大厦交易结算资金托管凭证原件；6贤基大厦契税完税或减免税凭证原件；7．贤基大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳绿茵阁买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答绿茵阁小区相关问题。
绿茵阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿茵阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿茵阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿茵阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
绿茵阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿茵阁房屋所有权证原件；4．网上签约的绿茵阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿茵阁交易结算资金托管凭证原件；6绿茵阁契税完税或减免税凭证原件；7．绿茵阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳海欣田园商铺买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答海欣田园商铺小区相关问题。
海欣田园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海欣田园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海欣田园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海欣田园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
海欣田园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海欣田园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的海欣田园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海欣田园商铺交易结算资金托管凭证原件；6海欣田园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．海欣田园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳巨邦公司宿舍楼商铺买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答巨邦公司宿舍楼商铺小区相关问题。
巨邦公司宿舍楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理巨邦公司宿舍楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的巨邦公司宿舍楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是巨邦公司宿舍楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
巨邦公司宿舍楼商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．巨邦公司宿舍楼商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的巨邦公司宿舍楼商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交巨邦公司宿舍楼商铺交易结算资金托管凭证原件；6巨邦公司宿舍楼商铺契税完税或减免税凭证原件；7．巨邦公司宿舍楼商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳紫云阁买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答紫云阁小区相关问题。
紫云阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理紫云阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的紫云阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是紫云阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
紫云阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．紫云阁房屋所有权证原件；4．网上签约的紫云阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交紫云阁交易结算资金托管凭证原件；6紫云阁契税完税或减免税凭证原件；7．紫云阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳星湖花园一期买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。
星湖花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星湖花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星湖花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星湖花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
星湖花园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星湖花园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的星湖花园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星湖花园一期交易结算资金托管凭证原件；6星湖花园一期契税完税或减免税凭证原件；7．星湖花园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳公安局宿舍(罗湖)买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答公安局宿舍(罗湖)小区相关问题。
公安局宿舍(罗湖)买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理公安局宿舍(罗湖)贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的公安局宿舍(罗湖)房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是公安局宿舍(罗湖)贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
公安局宿舍(罗湖)二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．公安局宿舍(罗湖)房屋所有权证原件；4．网上签约的公安局宿舍(罗湖)买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交公安局宿舍(罗湖)交易结算资金托管凭证原件；6公安局宿舍(罗湖)契税完税或减免税凭证原件；7．公安局宿舍(罗湖)房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳福雅园买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答福雅园小区相关问题。
福雅园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福雅园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福雅园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福雅园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
福雅园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福雅园房屋所有权证原件；4．网上签约的福雅园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福雅园交易结算资金托管凭证原件；6福雅园契税完税或减免税凭证原件；7．福雅园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳世纪村三期买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答世纪村三期小区相关问题。
世纪村三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世纪村三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世纪村三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世纪村三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
世纪村三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世纪村三期房屋所有权证原件；4．网上签约的世纪村三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世纪村三期交易结算资金托管凭证原件；6世纪村三期契税完税或减免税凭证原件；7．世纪村三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳佳华领汇广场买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答佳华领汇广场小区相关问题。
佳华领汇广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳华领汇广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳华领汇广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳华领汇广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
佳华领汇广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳华领汇广场房屋所有权证原件；4．网上签约的佳华领汇广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳华领汇广场交易结算资金托管凭证原件；6佳华领汇广场契税完税或减免税凭证原件；7．佳华领汇广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
华发首府买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答华发首府小区相关问题。
华发首府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华发首府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华发首府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华发首府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
华发首府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华发首府房屋所有权证原件；4．网上签约的华发首府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华发首府交易结算资金托管凭证原件；6华发首府契税完税或减免税凭证原件；7．华发首府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
出售继承的房产要注意哪些事项？
办理房屋继承，房屋本身费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括（1）交易手续费：1元/平方米（各地略有不同）；（2）登记费：80元/套（住宅）；（3）房屋权证工本费：一本免费（每增加一本收10元）；（4）印花税：5元/本提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的房产证了。领证需本人到场，否则需要提交委托书。
房产继承怎样申办遗嘱公证？
遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。当事人应当提供下列证明、材料：1、户口簿或居民身份证已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明3、遗嘱书4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等)5、其他认为需要提供的证明、材料。
请问2019房产继承税是多少？
房产继承税费最新规定:1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税权证印花税：每本5元。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。4、房产证已过2年，可免征房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
如何办理房屋遗产继承?要什么流程？
根据房屋继承法规定，房屋遗产继承手续办理流程如下：1、继承人需要到开被继承人的死亡证明2、需要到死者的所在单位开出继承人证明3、到房管部门提交相关资料比如：继承人的身份复印件、房产证、公证、申请书、死亡证明和最重要的遗嘱等。
如果房产证写了两个人的名字，现在想转成其中一个的名字，请问需要怎么走流程，费用怎么算，感谢各位指教！
你好，房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。希望能帮到你。
贷款还清拿房产证的流程有哪些？
贷款还清拿房产证流程：(一)从银行处取回自己的房产证:如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。(二)从开发商处取回自己的房产证:这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
请问继承房产过户怎么办理谁知道？
房产继承过户的详细流程。1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%；20万元至50万元：总房价的1.5%；50万元至100万元：总房价的1%；100万元以上：总房价 0.5%。4、房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明； 领取并填写房屋产权登记申请书； 房屋产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
司法拍卖房产过户流程是什么？
法院拍卖房产过户手续费用：1、过户手续办理的过程中需要缴纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：营业税，拍卖房屋出成交价的5.5%；个人所得税，拍卖房屋成交价的1%或是差值额的20%收取；土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30%至60%收取；土地转让费，拍卖房屋成交价的1%；房屋交易费用，拍卖房屋成交价的0.5%或是拍卖房屋建筑面积乘以6原每平米的单价；登记费是80元；契税是房屋拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额；需要办理贷款的还需要缴纳担保费，以公积金贷款的交2%的担保费，普通的贷款方式交600元担保费；评估费用是房屋拍卖成交价的0.5%；拍卖费用是房屋拍卖价值的3%.2、营业税、个人所得税、拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了，所以不显示，其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。
父母还健在房产怎么继承？
在父母健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。但在父母健在，60周岁以前，在父母自愿的情况下可以将房产过户给子女，这属于赠与或无偿转让的行为，不属于继承。继承必须是在父母过世以后，方可依法继承过户。
请问房产按揭贷款流程是怎样的谁知道？
第一步，项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；第二步，自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记；第三步，自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；第四步，贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；第五步，申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
请问一下继承房产公证如何办理？
房产继承的公证如何办理：1.房屋评估：首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估，做出准确的房屋市值价格。2.继承公证：房屋继承过户申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明，以及原房屋权属人所设立的遗嘱，亦应提交原房屋权属人的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3.房屋测绘：房屋继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承房屋产权登记手续。4.继承登记：房屋继承申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理房屋继承，并核发回执。待一切房屋继承资料审核后，即发放已更改房屋权属人的房产证明。5.规定需递交的其它资料：如涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。
深圳办理房产继承需要什么手续？
你好，深圳房产继承的办理流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。希望能帮到你。
有人知道房产继承公证费是多少钱吗？
原则上是房子越贵，费用越多。继承相关手续及费用如下： 一、先有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面人带上面资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。
有谁知道农村房产继承手续怎么办理？
你好，农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让，不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理，只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。第一，关于农村房屋继承继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。第二，关于宅基地使用权的继承目前，对此问题的认识不一致。主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。希望能帮到你。
办理房产继承费用是多少？
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房产继承税如何征收？
国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
请问父母过世房产如何继承？
办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、被继承人的遗嘱书；6、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”
继承房产过户需要多少费用？
继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.需要缴纳的费用大概有：1、房屋权属证书工本费10元/证2、转让手续费1元/平方米3、印花税5元/证4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋?有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
谁知道房产继承过户需要什么手续费用？
你好，房产继承房产过户费用具体如下：（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。以上价格来源于网络，仅供参考。
谁知道如何计算房产继承纠纷诉讼费？
一、这个法院收取诉讼费是有具体的标注的，刚才给你搜了一下，名字叫《人民法院诉讼费收费标准》二、你说的情况属于涉及财产类案件：这是根据诉讼标的额收取诉讼费的；三、具体的收费标准如下，希望对你有所帮助，是累进算的。10000万元以下的，50元10万元以下的，标的额×2.5％－200元20万元以下的，标的额×2.0％＋300元50万元以下的，标的额×1.5％＋1300元100万元以下的，标的额×1.0％＋3800元200万元以下的，标的额×0.9％＋4800元500万元以下的，标的额×0.8％＋6800元1000万元以下的，标的额×0.7％＋11800元2000万元以下的，标的额×0.6％＋21800元2000万元以上的，标的额×0.5％＋41800元。希望能帮到你。
请问拿房产证抵押贷款流程是什么？
有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。 所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅最长70年。 不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。
关于房产继承的法律谁了解？
此类房产可分为单独所有、共同共有和按份共有。一、单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。二、共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。希望可以帮到你.
房产证去名字的流程是怎么样的？费用是多少？
去名字的话是要看产权人是什么关系的,分为两种: 第一产权人为夫妻关系:这种情况的话就比较简单了,带好产证,户口本,身份证原件及复印件到交易中心拿一个受理的号即可办理. 第二其它关系(除夫妻以外):这种情况的话就是要交一定比例的额业税和个税的以及契税. 比例是指去掉人所占房子的比例.
个人房产抵押贷款办理流程是什么样的？
个人房产抵押贷款流程：1.提交资料2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.放款。
关于房产证抵押贷款的流程是什么？
房产证抵押贷款的流程首先是备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
哪位知道夫妻房产证去名字流程是怎么样的？
夫妻房产证去名字流程1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
谁知道期房房产证办理流程是怎样的？
第一步：签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
第二步：缴纳房产证代办费，售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税，缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
谁知道深圳代办房产证办理流程是怎样的？
一、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 二、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
我想问下房产过户继承费用一般是多少？
你好，、过户费用；
（1）公证费；按房屋价格2%交纳,
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税,
（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税,
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税,
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳,
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳,
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费,
以上价格来源网络，仅供参考.
继承房产出售费用怎样计算？
受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。在这里，所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算。
房产证上添名字流程是怎样的？
流程如下：
1：房产证添名字有流程，购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
2：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
3：如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。
4：银行同意后再去交易中心办理。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税，营业税，印花税等等。
房产继承的费用如何计算？
您好，关于办理继承手续：
首先需要在死者无遗嘱指定继承前提，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈三方平均分配继承，
需要以上第一序列继承人全部到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，在到房管，办理继承过户，就可以，
需要交纳评估费千分之六，公证费2%，过户时有印花税万分之五，手续费几百元。
继承房产交易税费怎么算？
受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
房产交易更名流程是怎样的？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； \n2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； \n3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； \n4、等待领《房屋所有权证》 \n5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 希望以上回答能让你满意，望采纳。
房产中介怎么做?房产中介的业务流程是怎样的？
房产中介就是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。
业务流程
主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等.
房产证丢失了，补办流程是怎样的？
补办操作具体流程：
一、国有土地房产证遗失补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
二、个人房产证遗失补办流程
1、备件
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等； 提供户口簿； 填写遗失房地产所有证的具结书； 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。