豪宅
共找到6个问题
请问豪宅税是怎么算的？
您好，关于豪宅所要缴纳的税，包括有以下这几个方面的：
1.个人所得税为房价总额的1%；
2.如果房屋未满5年就要出售，那么需要缴纳5.6%的营业税，如果已满5年，那么按房子差额征收；
3.收取房价总额的3%的豪宅增值税；
4.收取豪宅增值额的30%的土地增值税。
如果要选择够买豪宅，那么有以下三个方面需要注意：
1、需要看清楚房屋的产权是否清晰，如果是小产权房屋，那么交易是有风险的；
2、如果所购买的豪宅是别墅，那么需要注意，开发商送花园的伎俩，通常情况下，花园是别墅销售的两点之一，其实，很多楼盘送花园，送的只是空中楼阁，除非花园面积记录在房产证里，否则并不是属于业主的产权。
3、需要注意送露台的情况，因为楼台没有封顶，所以露台也不能计算在面积之中，而赠送的露台，其实也不属于业主的产权。
希望能帮到您。
深圳南山千万级豪宅192套房被锁定限制网签？
4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加本地“民心桥”节目直播时，回应深圳楼市热点问题，首次公布了对“捂盘惜售”现象的最新处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签。张学凡并未透露受处罚的楼盘名称。然而，据深圳市房地产信息平台最新显示的信息，此前轰动市场的“秒光盘”太子湾云玺(湾玺)大厦多套房源显示已被“分局锁定”。除了33套已备案房源，其余192套房源全部显示为“分局锁定”。“分局锁定”通常来说指的是房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。日前，深圳市住建局在五部门联合发声回应近期深圳楼市热点问题时表示，对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”、“捂盘惜售”等问题已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。