梅州大厦
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深圳梅州大厦商铺有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？
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梅州大厦商铺占地面积大，空间大，并且梅州大厦商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且梅州大厦商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏梅州大厦商铺的居住环境的。
判断梅州大厦商铺的劣势，首先看梅州大厦商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看梅州大厦商铺的周边治安好不好；最后要看梅州大厦商铺质量是否有问题等。所以建议在选购梅州大厦商铺房屋之前，要对梅州大厦商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
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深圳梅州大厦商铺规划合理吗，有什么卖点？
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梅州大厦商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且梅州大厦商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外梅州大厦商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以梅州大厦商铺的规划是非常合理的。
梅州大厦商铺由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在南山南山西丽龙珠大道旁，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外梅州大厦商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。
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深圳梅州大厦商铺得房率是指什么，怎么判断开发商的实力？
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梅州大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅州大厦商铺多层的公摊为5%-10%，梅州大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅州大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅州大厦商铺房子的情况来算一下。
判断梅州大厦商铺开发商的实力，1、要了解梅州大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看梅州大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梅州大厦商铺开发商以往的业绩；4、梅州大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梅州大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梅州大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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深圳梅州大厦商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
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梅州大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梅州大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梅州大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梅州大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
梅州大厦商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。梅州大厦商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以梅州大厦商铺买来自住是非常值得的。并且梅州大厦商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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深圳梅州大厦商铺买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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买梅州大厦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的梅州大厦商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买梅州大厦商铺房子时的各项税费4、仔细考量梅州大厦商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好梅州大厦商铺房屋装修及维修费用预算。
公积金贷款购买梅州大厦商铺房屋条件包含：1、借款人要有梅州大厦商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梅州大厦商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梅州大厦商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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深圳梅州大厦如何去看房，从哪些方面评估优劣？
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怎么去梅州大厦看房，首先可以通过拨打梅州大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去梅州大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询梅州大厦代理销售人员咨询。
要判断梅州大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、梅州大厦区域自然环境评估；2、梅州大厦周边生活环境评估；3、梅州大厦建筑质量评估；4、梅州大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、梅州大厦室内配套设施、设备评估；6、梅州大厦物业管理服务质量评估。
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深圳梅州大厦里面卫生干净吗，户型设计有没有浪费空间？
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梅州大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此梅州大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，梅州大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个梅州大厦的环境卫生。所以，梅州大厦里面的卫生很干净。
梅州大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。梅州大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梅州大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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深圳梅州大厦是多少年产权的，车位咋样，买来自住值不值？
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梅州大厦是暂无资料住宅，位于(南山区)龙珠大道40-1号，规划户数为291户，停车位能满足业主的需求，200停车位，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。
梅州大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。梅州大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以梅州大厦买来自住是非常值得的。并且梅州大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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深圳梅州大厦建筑密度多少呢，车位多少呢，物业费呢，周边的区域成熟度怎么样？
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梅州大厦的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有200停车位，平均每个月物业费是0.8元/平米·月
梅州大厦位于(南山区)龙珠大道40-1号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了梅州大厦乐大都周边的区域的成熟度，目前梅州大厦的地址在(南山区)龙珠大道40-1号，有兴趣可以来看看。
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