天鹅堡三期
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期商铺小区相关问题。
波托菲诺天鹅堡三期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。波托菲诺天鹅堡三期商铺的配套完善，设施齐全，在波托菲诺天鹅堡三期商铺居住是十分安全便捷的。波托菲诺天鹅堡三期商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
波托菲诺天鹅堡三期商铺户型设计合理，采光好，适合居住。波托菲诺天鹅堡三期商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。波托菲诺天鹅堡三期商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺还有房源吗，里面卫生干净吗？
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波托菲诺天鹅堡三期商铺的房屋需求量大，所以波托菲诺天鹅堡三期商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去波托菲诺天鹅堡三期商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询波托菲诺天鹅堡三期商铺的房源信息。
波托菲诺天鹅堡三期商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此波托菲诺天鹅堡三期商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，波托菲诺天鹅堡三期商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个波托菲诺天鹅堡三期商铺的环境卫生。所以，波托菲诺天鹅堡三期商铺里面的卫生很干净。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺限购吗，“五证”有哪些？
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买波托菲诺天鹅堡三期商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买波托菲诺天鹅堡三期商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
波托菲诺天鹅堡三期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、波托菲诺天鹅堡三期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买波托菲诺天鹅堡三期商铺之前一定要先看五证是否齐全。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是按揭买的，能用来抵押吗？
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波托菲诺天鹅堡三期商铺位于南山华侨城香山中路，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
波托菲诺天鹅堡三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的波托菲诺天鹅堡三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的波托菲诺天鹅堡三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
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买波托菲诺天鹅堡三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的波托菲诺天鹅堡三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买波托菲诺天鹅堡三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量波托菲诺天鹅堡三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好波托菲诺天鹅堡三期商铺房屋装修及维修费用预算。
波托菲诺天鹅堡三期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。波托菲诺天鹅堡三期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。波托菲诺天鹅堡三期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。波托菲诺天鹅堡三期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期作为投资买房的话这套房合适吗，小区内部设施齐全不？
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首先波托菲诺天鹅堡三期的位置在南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，波托菲诺天鹅堡三期的容积率为3.2，绿化率高达45.0%，车位数拥有小区共三期，有2498个停车位，租价250元/月，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。
波托菲诺天鹅堡三期由深圳华侨城房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前波托菲诺天鹅堡三期的房价为143437元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期房子值不值得买，环境怎么样？
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波托菲诺天鹅堡三期房子值不值得买，首先要看波托菲诺天鹅堡三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，波托菲诺天鹅堡三期位于南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧。再查看波托菲诺天鹅堡三期绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注波托菲诺天鹅堡三期的未来发展空间怎么样。
波托菲诺天鹅堡三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，波托菲诺天鹅堡三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，波托菲诺天鹅堡三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期新房交易税费怎么算，买高层好吗？
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波托菲诺天鹅堡三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。波托菲诺天鹅堡三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。波托菲诺天鹅堡三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。波托菲诺天鹅堡三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
波托菲诺天鹅堡三期是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在波托菲诺天鹅堡三期也已开盘，真的想买房，可以到南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧看看。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
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波托菲诺天鹅堡三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般波托菲诺天鹅堡三期多层的公摊为5%-10%，波托菲诺天鹅堡三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，波托菲诺天鹅堡三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买波托菲诺天鹅堡三期房子的情况来算一下。
波托菲诺天鹅堡三期现在均价约为143437元/平米，开发商是深圳华侨城房地产有限公司，位于南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧。波托菲诺天鹅堡三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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波托菲诺天鹅堡三期的房子出租需要注意：第一，对波托菲诺天鹅堡三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租波托菲诺天鹅堡三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，波托菲诺天鹅堡三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付波托菲诺天鹅堡三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买波托菲诺天鹅堡三期房屋条件包含：1、借款人要有波托菲诺天鹅堡三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买波托菲诺天鹅堡三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买波托菲诺天鹅堡三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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