限价房
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深圳限价房买卖政策是怎样的？
限价房政策:眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。注意事项限价房买卖注意事项主要有以下几点：1、限制：8年内不得上市转让2、需在交房之日起一年内入住3、不得同时享受其他政策性住房已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。4、房源：有两种筹集方式 限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。5、价格：按市场价的一定比例测定 限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
限价房资格怎么申请？
申请限价房条件：一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15m2及以下76万元及以下二、限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买家庭的户籍、收入、住房和资产应符合申请两限房的条件，如下:申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。?申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。两限房申请程序：一、两限房申请流程是需要申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：1.户口本和家庭成员身份证；2.家庭成员婚姻状况证明；3.现住房产权证明或租赁合同；4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5.其他需提交的证明材料。二、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。三、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。四、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
限价房购买资格是什么？
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”申请限价房都需要什么条件?目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
深圳龙岗申请限价房要具备什么条件？
深圳龙岗申请限价房条件：(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。
(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
(四)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。
(五)家庭总资产不超过一定限额。
(六)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。
(七)市住房保障管理部门规定的其他条件。希望能帮到您。
限价房能做抵押吗？
你好，限价房不可以抵押贷款，房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
希望我的回答能帮助到您。
限价房住房证明要怎么办理？
首先要准备需要的材料：身份证，户口本，房本，最关键的是未婚证明（以免跑第二趟，最好提前办理好。未婚证明在民政局办理，提前打电话问好办理未婚证明的民政局的地址，因为各个民政局部门的职能不同，地址也不相同。还有，办理未婚证明需要2寸照片2张，如果没有到民政局再照也可以，价格就不知道和外面一样不一样了。）办理完未婚证明后，带着相关材料，到你所在区域的房管局去申请限价房购买证明，到了房管局填完申请表后，需要等一周，一周之后携带本人身份证再到房管局领取收入核查单，进行收入核查，**就是等批准了，大概要1个月之后。
限价房要怎么申请？
申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年带子女、丧偶带子女)或者单身年满26周岁(未婚、离异满1年、丧偶未带子女)，并在本地工作、居住；上年度家庭人均可支配收入在市统计部门公布的上年度廊坊市城镇居民人均可支配收入1.5倍以下(2015年度廊坊市城镇居民人均可支配收入为31925元)，家庭总资产低于45万元（上年度家庭收入指2015年全年连续12个月的收入）；申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于20㎡且家庭总建筑面积在60㎡以下(含60㎡)住房建筑面积按房屋权属证书记载的面积计算，有多处住房的，住房建筑面积合并计算；申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品住房对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭成员(非保障家庭主申请人)需提前退出其住房保障。
限价房满5年上市交易价格可比照同地段商品房吗?
限价房满5年之后交易的具体政策同一般的二手房相同。在价格上面，可以比照同地段商品房来进行定价，不过由于房产本身是限价房，所以价格尽量做到实惠一些会更好出手。
珠海限价房申请流程是什么呢？
根据《珠海市城镇廉租住房保障办法》(珠府〔2008〕26号),制定以下办事指南。(一)申请廉租房、租赁住房补贴或廉租房续租必须同时符合以下条件(一)家庭人均收入低于民政部门最新确定的所在区城镇居民最低生活保障标准的150%。(二)在本市无私有住房或家庭人均住房建筑面积少于10平方米(三)家庭成员均具有本市城镇居民户口,并在本市实际居住。(四)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。(五)租赁住房补贴、实物配租两种保障方式不得同时享受。(六)在本市购买商品房屋并符合本市购房入户政策的人员,不得申请城镇廉租住房保障投靠子女户籍迁入本市的,不得单独申请城镇廉租住房保障。
我要买限价房
申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。
两限房，经济适用房，限价房，廉租房需要什么申请条件，最好说详细点，他们之间有什么区别也说说。详细
廉租房申请申请首先您要满足申请的条件，比如您是深户名下无房产，家庭条件比较具体，在深圳有一定的工作时间等因素，具体每个地方的要求有点不同。最主要的是名下无房，还有是个人情大国只要有关系什么都好办。
保障房包括廉租住房、经适用、棚户区改造房、限价房和公共租赁房，那深圳有哪几种类型呢？
限价房不是安居房同类型的，是商品房的一类，保障房包括廉租住房、经适用、棚户区改造房、公共租赁房是政府部门建的安置房。
想在天津买一个婚房是限价房好还是二手房好？
您好其实要看您的想法了如果您就是想买新房一手房但是资金有限那肯定买限价房合适但是也有弊端就是交房晚地点偏配套不完善发展慢二手房是现房周边配套房质房型装修等方面都是一眼看得到的东西但是网上虚假信息确实不少您可以选择口碑不错的经纪人咨询啊7600元限价房的单价确实不低啊再加之装修买车等费用也不便宜了
学校免费为博士后提供的住房算公租房吗，博士后在申请限价房时这个面积是否计算在内。谢谢！
公租房是要交费的，你们住的是学校的免费公寓，就可以申请限价房的不过个人觉得，限价房的地理位置都比较远，以你们的学历，工作几年完全可以有更好的选择
像我这种情况可以申请限价房？廉租房？经济房？还是？
申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。第五条 符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。其中：老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构提供的证明。承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委（房管局）核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定；不属于低保的其他申请家庭成员按下列人员认定：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但不能独立生活的子女；（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。重残人员家庭1人户按2人计算。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房，住房面积按照使用面积计算。承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：（一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；（二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；（三）全部家庭成员拆迁待安置的住房；（四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。申请家庭居住在自建房内、单独立户，且他处无正式住房的，自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可申请廉租住房。申请家庭将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配租廉租住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合廉租住房申请标准的，可按全额配租廉租住房。家庭收入是指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。家庭总资产净值是指家庭成员名下的房产、汽车净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。望采纳
北京经济适用房与限价房问题
两限房是两口子年总收入不能超过88000，总资产不能超过50万。且北京户口，可以申请差不多80多平的两室一厅的房子。经济适用房条件更低。你具体咨询户口所在地的街道。他们会给你一些表格，先填写然后再申请看看。
我的条件符合天津限价房的申请标准吗？
1.你的年龄符合大龄未婚，集体户口年限亦可以，买房后把集体户口迁到限价房，你就是正宗天津人了2.你的收入太高了，规定是年薪3万以下。您都三万六了……（开个假证明吧）
谁能判断下我能不能申请北京市里保障房，限价房
1、北京市规定农业户口家庭不能申请保障性住房，如果你或你女友是城镇户口，则可以提出申请；2、你或你女友1人申请的，要求年满30周岁，或婚后2人共同申请；3、婚后你们2人申请限价房，要求年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。4、如果你有任何不明白的问题，可以到申请人户口所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口咨询。