租房
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谁知道什么时候租房子便宜?
一般在10月到次年春节前的1月就比较适合租房了,因为这时临近春节很多民工返乡,房子空租一两个月不合算,有些人也不能确定是否还来而选择退房。另外,有些大学生落实工作,单位提供住宿了就不用再找房子了。很多租房合同是6个月或3个月,所以在冬季合同到期不再续租,这就会空出很多房。同样的道理,知道什么时候租房最便宜后,大家也就自然知道租房后,如果打算换房的话,几时换会比较好了。那就是选择在租房淡季换房,最好在12月。春节前,由于部分租客合同到期以及外地人员返乡回家退租等原因,许多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。一般来说租赁淡季热点地区的一居或两居室房源与租赁旺季相比较也会充足许多,租房者可选余地较大。最主要的是,房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的,租赁旺季时随着客户需求的不断增多,房屋业主也会相应调高租金价格。相反,租赁淡季,随着客户需求的下降,房屋业主也会适当调低租金价格,同时淡季租房租客和业主砍价也会方便些。
深圳公租房可以住一辈子吗?
1、公租房是以五年为一个期限,租住者们如果购买了其他的住宅房,就可以退掉公租房。或是注满了五年之后,就可以用成本价加上银行利去购买下来住。2、因为公租房的价格对于商场价很多,导致现在公租房供不应求,所以对于申请公租房的申请条件也比较严格。公租房的申请条件:1、申请人的年龄需要满十八周岁。2、申请人还需是深圳户籍,以及申请人配偶或是子女有本市的户籍,或是有本市居住证满一年证明。3、因来投靠子女而去的本市户籍的居民,是不能够成为申请人的。4、申请人和对象,还有未满十八岁的子女或者是其他的共同申请人,以及其对象,在申请受理日前三年内没有在本市转让,或是因为离婚而分割过自有的住房。并且在本市没有任何形式的自住房或是购房补贴。在本市也没有任何形式的保障性住房。5、申请人在本市的社保累计缴费要满三年以上。或是具有本科以及以上学历,或者有中级以及以上职称的,并在本市社保累计缴费满一年以上。6、申请人或是共同申请人,属于被认定一到四级残疾人抚恤对象的,那么缴纳社保的时间不受限制。
满京华喜悦里华庭小区租房价格多少钱一个月?
你好,满京华喜悦里华庭小区租房价格3室2厅4600元/月,79平米精装,低层(共32层),整租,满京华喜悦里华庭是一处很不错的小区,该小区环境优美,交通便利,治安好,物业管理完善,很不错的居住环境。价格来源网络,仅供参考!
请问出租房屋要注意哪些问题?
您好,出租房屋所需要注意的细节问题当中,主要是要检查租房人的真实身份以及租住房屋的用途。特别是在一些大城市当中,对于承租人的基本信息以及是否有正式工作、有无合法的居留证明都是需要率先查验的资料,可以适当的收取1~2个月的租金作为保证金,并且要保留租客的身份证或者是其他的个人信息证明。如果出租房屋是先将房屋交给中介进行委托办理,一定要在签订委托合同时对于房屋的相关信息以及租金和缴纳的方式进行详细的约定。并且要与中介签订委托合同,如果存在有转租或者是其他的损害自身合法权益的事情要给予赔偿,并且在物业验收单当中,应该对于房屋内的所有设施以及设施的新旧程度进行详细的注明,双方共同签名确认之后加盖公章。希望能帮到您。
租房子交押金要注意什么问题?
租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:
(1)为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
(2)除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
(3)因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款后10日内补足。
总结:总的来说,租房押金有一定的约束租客行为的作用,防止自己受到损失,房东通常情况下都会向祖户收租房押金。
请问一下承租人是什么意思?是房东还是租房子的人?
承租人,又可以叫做“承租方”,在租赁合同中,承租人可直称为“租赁人”,指享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
公租房能住一辈子吗,最长可以住多久啊???
公租房可以住多少年1、只要申请人员,符合申请公租房条件的可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了13平方米,这时候你就不符合申请公租房的条件了,那么,你就要退出公租房。2、公租房的租赁期限为五年。公租房是由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或他方式筹集房源、向中低收入群体出租的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人,而是由政府或公共机构。根据办法第十八条:公租房租赁期限一般不超过5年。居住满五年后想继续租住的,需要提前提出申请。
出租房房客不交房租,房东可以把东西搬走吗?
房屋怎样过户给子女更省钱:
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
个人出租房屋带开发票税率是多少?
房屋租赁发票:房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
第一次租房能有多难?应该注意什么?
又到了毕业租房的旺季了,踏上人生新阶段,租房变成了第一件事。安全租房,远在家乡的家人才能安心。快来看看租房有哪些消防安全需要注意的吧1、对自己所签署的所有内容务必谨慎审查,千万不要提笔就签。2、对中介机构或者租金贷机构承诺的事情和合同进行对比,哪些是写入了合同,哪些没有写入,如果没有写入合同,要么不签,要么就要有对方做不到的思想准备。3、慎重选择租金贷,天下没有免费的午餐,租金贷看似很方便,实际上如果处理不好,会很麻烦。4、慎重选择出租方。比如选择某个长租公寓之前,对其进行基本的调查了解,现在有一些长租公寓口碑极差,对于口碑不好的,一定要慎重考虑。一方面可以通过网络搜索,另一方面可以通过中国裁判文书网、最高院的执行信息网等进行更权威的核查。如果要签租金贷,同样也最好通过这种方式做个基本了解。如果选择的是个人房东,也要注意,如果一开始就觉得这个人很麻烦,还是要多考虑考虑。5、自己所签署的所有文件,哪怕是电子文件也都要保存好,务必保证自己手头留有相关文件或者证据材料。6、和中介机构沟通的情况最好也做留存,以防万一。
2019年深圳龙华最新的租房价格是多少?
你好,2019年深圳龙华最新的租房价格是:1、深圳北附近一居室:1500-2000元二居室:2500-4000元推荐指数:★★2、清湖附近一居室:600-1200元二居室:1600-3000元推荐指数:★★以上价格来源网络,仅供参考!
深圳君汇新天产权如果到期怎么办,租房信息在哪里查看?
房屋产权到期后要不就是由GJ回收土地并一次性给予赔偿,要不就是续费续期继使用,或者是当作危房CQ补偿。
1、由GJ回收土地并一次性给予赔偿房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的,GJ可依法收回房屋所占土地的使用权,同时会根据房屋一定的JZ和市值给到相关人士相应的赔偿,或再赔偿一套房子或是赔偿JQ。
2、续费续期继续使用
房屋产权到期的时候,如果房屋量没有存在比较严重的问题,且不影响正常居住的
情况,业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请,申请获得批准之后,需要重新签订土地有偿使用的合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
3、危房CQ补偿
有的房屋在产权到期时已经不能再居住了,或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的,还有就是直接定义为危房的房屋,一般会根据相关程序走CQ的流程,自然也就不需要续费了,被CQ的业主会根据CQ补信的标准给予房和钱的赔信。
深圳福田区哪一带租房便宜些?
在福田的几个地铁站附近,华强北一带没有,岗厦靠地铁,房子最多,然后就是购物公园(没有租),香蜜湖有一些,比较贵,车公庙现在也不多,也是贵,竹子林一样,再过去也就只有世界之窗和白石洲有了,白石洲环境和上下沙差不多。我总体觉得,还是岗厦最方便,价格也还行。
请问帝景峰小区租房价格多少钱一个月?
你好,帝景峰租房价格2800元/月2室1厅2800元/月,45.03平米精装,低层(共35层),整租,小区内人车分流,居家安静,配备游乐设施,游泳池,社区医院 幼儿园 生活超市 所有生活物品足不出户就能满足你的需求。价格来源网络,仅供参考!
深圳茂业城小区租房一室一厅多少钱一个月?
你好,深圳茂业城物业小区1900元/月,1室1厅,41.5平米精装,中层/8层,整租,附近有文景社区公园,石芽岭信义体育公园,木棉社区公园,石芽岭公园,深圳中丝园纺织品有限公司,摇滚排排座,求水山公园,求水山公园-长征园,布吉公园,自拍公园,公园路/金鹏路(路口),吉夏公园。价格来源网络,仅供参考!
深圳康达尔花园小区租房价格多少钱一个月?
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遇到租房合同纠纷怎么解决?
房屋租赁纠纷处理方法
一、调解
在第三方的主持下,出租人、承租人双方经过自愿协商。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,对基层进行民间纠纷的调解处理。
二、诉讼
有的租赁纠纷问题双方不愿意调解,但是又未达成仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。
深圳珑门的市场均价是多少租房信息在哪里查看?
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首地容御小区租房价格多少钱一个月?
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求解答星河国际花园小区现在租房价格是多少?
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长丰苑小区租房多少钱一个月?
长丰苑小区租房6000元/月【楼盘介绍】
1、交通快捷:多条公交系统设置,楼下即有9号线向西村地铁口,出行只有快捷
2、生活便利:地处罗湖中心区域,紧靠东门商圈,周边商厦林立,楼下就有华润万家、银行、超市、市场等一应俱全,是的生活只有便利
3、环境优雅:虽然身处闹市中,但是独立封闭的花园式小区提供给你的事一个安静优雅的环境,一个风景秀丽的宜居小区
4、配套设施:小区物业管理到位,设施完善,空中花园,游泳池、停车场等一应俱全
【户型精致】
1、户型方正:方正的户型,合理构造,让房子的使用率大大的提升,给你一个宜居的空间
2、阳光充足:经典的朝向,高的楼层给予了明媚的阳光和和煦的清风,还有开阔的视野,深圳河还有夜景都净收眼底
3、精致典雅:精致的装修,简约的风格,给予的是一阵宜居风格!
碧水龙庭小区租房价格是多少钱一个月?
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问一问大家汇龙湾别墅租房房价大概是多少?
汇龙湾别墅租房房价6200元/月3室2厅89平米,小区安静,人车分流,绿化非常高。别墅区的高层,高端大气,住在这里不二之选。希望能帮到您。价格来源网络,仅供参考。
深圳金地梅陇镇小区租房价格是多少?
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深圳国展苑小区租房价格多少钱一个月?
深圳国展苑小区租房价格1室1厅2700元/月,44.95平米简装,高层(共30层),整租,国展苑小区位于出布吉检查站出关站,龙岗大道右侧,荣超花园旁。占地面积29852.9,30层以上的超高层建筑共9栋及多层停车场、游泳池、网球场、幼儿园、市政公园、市民文化广场等构成。现有居民3000多户.价格来源网络,仅供参考!
观湖园小区租房价格多少钱一个月?
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在深圳租房每个月多少钱?
福田区:新洲、上下沙、岗厦、景田、梅村、福民这些地方,上下沙很多城中村,相对来说比较便宜的,梅村、上梅林这些地方相对来说更偏远些,房租也会优惠很多会展中心、市民中心租房预算:2500以上市民中心、会展中心这几个商业圈,深圳南北走向的主心线。住在这里去哪里都很方便,大型商场都有,小型的街边门店也有。深圳图书馆、深圳音乐厅和深圳书城等都在这边;文化气息非常浓厚,但是租房的价格也很“浓厚”。福民、福田口岸租房预算:2000-3000福民和福田口岸一块有繁荣的步行街,商业、文化气氛浓厚,生活设施,一应齐全。在这里住,可以充分满足你的吃喝玩乐,下班、周末都可以约上几个好朋友逛步行街,过去香港买买买也是很方便的。少年宫:租房预算:2000-4000元福田中心区上班的话,这个地方可以考虑,生活氛围比较浓,关山月美术馆、深圳科技馆等文化设施相当完善。交通也很方便,去哪都近,就算在附近游玩也完全足够了。但是由于地理位置和周边环境的原因,少年宫的房租也不便宜以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳罗湖租房价格一般多少?
深圳罗湖租房价格:一室:租金均价2084元 / 月二室:租金均价5184元 / 月三室:租金均价6500元 / 月四室:租金均价9830元 / 月五室:租金均价17000元 / 月五室以上:租金均价36338元 / 月价格来源网络,仅供参考!
深圳罗湖租房子大概多少钱一个月?
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深圳租房水电费多少?
深圳租房水电费多少,看看网友怎么说:网友:宝安,一室一厅900,水电费80-100,网络费80。网友:两室一厅,福永桥头,房租是1300.水电费200左右。网友:龙华,单间450,水7电1.3,一个人的时候通常都是510那样。网友:清湖单间,房租580,管理费10,上次交的水电费26,要涨房租了。网友: 杨美地铁站,一房一厅900,水电150到180。网友:草埔,两室一厅+水电物业=2600。网友:罗湖三房一厅,7600,水电管理费600左右。网友:南山,一房一厅1600,水电费200多,一个月1800多。网友:塘尾地铁站 深航花园,两房一厅950。网友:龙胜地铁附近,步梯房单间(20平方米)600 ,水7块5 电1块2。网友: 大浪,一房一厅,房租加管理加水电900左右。网友:罗湖湖贝新村一房一厅1800,加上管理费水电,每个月2200左右。
请问申请深圳公租房要等多久?
深圳公租房申请要多久公共租赁住房轮候采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。(1)对于纳入首次轮候的申请人,公共租赁住房的排位将按申请人取得本市户籍的时间为其轮候基准时间,但其在本市首次缴纳社会保险的时间(不含补缴和退保)在其入户时间之前(不含同年同月)的,以其社保时间为轮候基准时间。具体的排位顺序确定方式如下:①按照申请人轮候基准时间的先后排序;②两名及以上申请人的轮候基准时间同为入户时间且相同的,先在本市缴纳社会保险者排序靠前;同为社保时间且相同的,先入本市户籍者排序靠前;③两名及以上申请人的轮候基准时间分别为入户时间和社保时间且同年同月的,先入本市户籍者排序靠前;④两名及以上申请人的入户时间相同且社保时间也相同的,按照身份证载明出生日期的先后排序;身份证载明出生日期仍相同的,由市主管部门通过抽签的方式确定轮候排序。申请人取得本市户籍时未满18周岁的,以其年满18周岁当日为入户时间;申请人在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的,以其年满18周岁当月为社保时间。(2)首次轮候申请截止后,公共租赁住房实行日常轮候,日常轮候的申请人,其轮候顺序依受理备案回执号的先后确定,依序排在首次轮候末位申请人之后。希望能帮到你。
深圳壹海城产权如果到期怎么办,租房信息在哪里查看?
您好,很高兴为您解答壹海城小区相关问题。
深圳壹海城产权如果到期就需要去续期。壹海城的房屋产权是该项目产权为70年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。
壹海城位于(盐田区)马庙街1038号,关于壹海城的租房信息可以过去咨询。另外壹海城的销售代理是世联地产地产代理(深圳)有限公司,售楼处地址在深圳市盐田中心区深盐路与海山路交汇处西南角(区政府对面)。也可以去壹海城售楼处咨询租房信息。
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深圳万科清林径租房信息在哪里查看,居住体验如何?
您好,很高兴为您解答万科清林径小区相关问题。
万科清林径位于龙岗龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处,关于万科清林径的租房信息可以过去咨询。另外万科清林径的销售代理是中原地产代理(深圳)有限公司,售楼处地址在龙岗区龙城街道五联社区万科清林径橘林会所(营销中心)。也可以去万科清林径售楼处咨询租房信息。
万科清林径的容积率1.8,绿化率47.0,环境优雅,非常适宜居住生活。万科清林径的位置在龙岗龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处,地处交通便捷,生活设施齐全的地段,生活更加便利。
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深圳中英街壹号的地址在哪里,租房信息在哪里查看?
您好,很高兴为您解答中英街壹号小区相关问题。
中英街壹号周是一个规划338户的住宅楼盘,车位数430个,车位配比12。中英街壹号的地址在(盐田区)海涛路1号。
中英街壹号位于(盐田区)海涛路1号,关于中英街壹号的租房信息可以过去咨询。另外中英街壹号的销售代理是中原地产(深圳)有限公司,售楼处地址在深圳市盐田区沙头角中英街门口。也可以去中英街壹号售楼处咨询租房信息。
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深圳全盛紫悦龙庭租房信息在哪里查看,怎么走?
您好,很高兴为您解答全盛紫悦龙庭小区相关问题。
全盛紫悦龙庭位于(龙岗区)吉祥路663号,关于全盛紫悦龙庭的租房信息可以过去咨询。另外全盛紫悦龙庭的销售代理是中原地产代理(深圳)有限公司,售楼处地址在深圳市龙岗区龙岗中心城吉祥路与龙平西路交汇处(兰著学校旁)。也可以去全盛紫悦龙庭售楼处咨询租房信息。
深圳全盛紫悦龙庭的位置在(龙岗区)吉祥路663号,可以通过各种地图导航查询路线。另外全盛紫悦龙庭的售楼处位于深圳市龙岗区龙岗中心城吉祥路与龙平西路交汇处(兰著学校旁),也可以去售楼处寻找怎么去全盛紫悦龙庭的路线。
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深圳泛海城市广场租房信息在哪里查看,附近交通情况如何?
您好,很高兴为您解答泛海城市广场小区相关问题。
泛海城市广场位于(南山区)前海路0070-12号,关于泛海城市广场的租房信息可以过去咨询。另外泛海城市广场售楼处地址在深圳市南山区前海路泛海拉菲花园二期裙楼。也可以去泛海城市广场售楼处咨询租房信息。
泛海城市广场选址(南山区)前海路0070-12号建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前泛海城市广场房价为已经售完,面对日益高涨的房价,泛海城市广场还是值得入手。
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深圳特发和平里产权如果到期怎么办,租房信息在哪里查看?
您好,很高兴为您解答特发和平里小区相关问题。
深圳特发和平里产权如果到期就需要去续期。特发和平里的房屋产权是项目住宅产权70年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。
特发和平里位于(龙华区)和平路西399号,关于特发和平里的租房信息可以过去咨询。另外特发和平里的销售代理是戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司,售楼处地址在深圳市龙华新区布龙路与和平西路交汇处(地铁4号线龙胜站A、D出口)。也可以去特发和平里售楼处咨询租房信息。
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深圳中粮一品澜山花园销售代理是谁,租房信息在哪里查看?
您好,很高兴为您解答中粮一品澜山花园小区相关问题。
中粮一品澜山花园开盘时间2013年5月18日6栋已加推,销售代理是暂无相关公司信息。中粮一品澜山花园目前售价30881元/平米,占地面积53113.0平米,总共有968户。中粮一品澜山花园预计交房时间2014年6月20日已整体交付。
中粮一品澜山花园位于(坪山区)坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角,关于中粮一品澜山花园的租房信息可以过去咨询。另外中粮一品澜山花园的销售代理是暂无相关公司信息,售楼处地址在深圳市坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角。也可以去中粮一品澜山花园售楼处咨询租房信息。
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深圳万科云城租房信息在哪里查看,配套完善吗?
您好,很高兴为您解答万科云城小区相关问题。
万科云城位于(南山区)茶光路与创科路交汇处,关于万科云城的租房信息可以过去咨询。售楼处地址在深圳市南山区茶光路与创科路交汇处(深圳第二高级中学斜对面)波顿产业园大厦B座20楼。也可以去万科云城售楼处咨询租房信息。
万科云城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万科云城的配套完善,设施齐全,在万科云城居住是十分安全便捷的。万科云城除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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深圳世金国际写字楼租房信息在哪里查看,周边有什么学校?
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世金国际写字楼位于罗湖深南东路与和平路交汇处,关于世金国际写字楼的租房信息可以过去咨询。另外世金国际写字楼的销售代理是深圳吉隆房地产经纪有限公司,售楼处地址在暂无资料。也可以去世金国际写字楼售楼处咨询租房信息。
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