出租房
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请问出租房屋要注意哪些问题？
您好，出租房屋所需要注意的细节问题当中，主要是要检查租房人的真实身份以及租住房屋的用途。特别是在一些大城市当中，对于承租人的基本信息以及是否有正式工作、有无合法的居留证明都是需要率先查验的资料，可以适当的收取1~2个月的租金作为保证金，并且要保留租客的身份证或者是其他的个人信息证明。如果出租房屋是先将房屋交给中介进行委托办理，一定要在签订委托合同时对于房屋的相关信息以及租金和缴纳的方式进行详细的约定。并且要与中介签订委托合同，如果存在有转租或者是其他的损害自身合法权益的事情要给予赔偿，并且在物业验收单当中，应该对于房屋内的所有设施以及设施的新旧程度进行详细的注明，双方共同签名确认之后加盖公章。希望能帮到您。
出租房房客不交房租，房东可以把东西搬走吗？
房屋怎样过户给子女更省钱：
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
个人出租房屋带开发票税率是多少？
房屋租赁发票：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
想要出租房屋，出租信息怎么写？
出租房屋信息怎么写:1、现在出租房屋的信息在小区里到处可见，但是写好一个出租房屋信息可以让你的房子快速出租出去，一个完整的出租房屋信息让租客对这个房屋的信息了解的更加全面，而且会胜过无声的广告。那么，出租房屋信息怎么写。2、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等较好，吸引人的注意力。较后写上和联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的第1时间和自己取得联系。3、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有xxx小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），4、出租房屋地址、租金一个月多少，（也可以不写，到有客户了再具体谈），有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等
深圳出租房子合同如何写？
房屋出租合同怎么写1、明确标明具体的租金：这是最重要的，在双方口头商谈确定后再写下来，需明确具体的数字；需要说明的是，很多房客还要要求开发票，所以租金一定要标明是税后、还是税前的；2、标注安全事项：安全永远是个大问题，尤其是出租房，值得重视的是，出租房内的电器老化是一个大问题；作为房客一定要明白这一点，作为房东也应明白自己的安全责任，如果是属于设备超期使用，是要负一定的责任的。3、强调房客不乱接电线、不破坏房屋、乱丢垃圾的行为：作为出租者，肯定希望房客爱干净、勤打扫，但现实生活中，经常有房客将出租房当成垃圾场； 这在合同里要明文写出，并要写出不负责任的经济赔偿。4、标明违约责任：在租房过程中，经常会有提前中止合同的情况，这个要在合同中说明；若一方有违约，必须赔偿对方一个月的租金； 这对于双方都是有利的。在签定《租赁合同》、交了房费后，房客便拥有了一定期限的使用权，房东不得打扰。5、标明电器家具清单：在合同中，应标明配备的电器和家具清单，最好能列出一张表，附在合同的最好。因为时间长了，会忘记，而且会扯不清。6、标明水电费、物管费的缴纳责任：有的房租是包括物管费的，有的不包括，这个必须在合同中说明，以免发生扯皮现象；房东最好将水电费制成表格，定期收取；一般水电费的收取价格同政府定价。这个让房客放心，碰到好的房客也是一种缘份，大家的关系相处是否和谐，直接关系到租房时间的长短。7、双方签名确认：合同内容写好后，要双方签字，署名日期，并要求提供双方的身份证，房东还得提供房产权供查，以防止二房东。双方签名后，合同就正式生效了！
个人如何出租房屋？要注意哪些事项？
房东个人出租需要注意：一、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用二、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。三、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。四、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。五、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。
单间出租房风水怎么看？
单间出租房风水有哪些讲究：1、因为单间租房的公用面积会受到侵占，所以单间租房的朋友需要多注意好自己的卧室，像厨房或卫生间之类的就没办法自己去规划的，所以重点是布置好自己的卧室。2、对于合租族来讲，有时会因为经济的原因而会去选择离市中心比较远的地方，小编建议你在这方面要考虑自己做事的方便为首要，其它为次要，如果是命中喜火的多选择城市的南方，命中喜木的多选择城市东方，命中喜金的在城市的西方，命中喜土的在中心城市，命中喜水的多选择城市北方，因为在有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，对于草根一族来讲，机遇往往比努力还重要。3、单间租房往往都是地方比较小的房间，有时只能放下一张床，小编建议你无论地方有多小，空间有多紧，都尽量不要把自己的房间的财位压住了，因为出门在外都是求财而来的，如果把财压住了，那就磋砣岁月了，这里的财气位是指的进门口的对角线，最好那个角稍微空一下，可能能放盆花草的位置留着就可以了。4、对于单间租房的朋友来说，不是没有办法可以去改善风水的，最简单的方法是可以在自己卧室进门口的左边或右边放置饮水机或者放个鱼缸或者风水轮之类，这样的话可以让自己的财运得到提升。5、单间租房的朋友因为受到房型所致，所以很难有好的风水布局，这样就需要通过摆放风水用品等能量产品去提升自己的运势，在自己的卧室里着重摆放催财运或催事业的风水物品为佳，求财的可在卧室里摆放紫水晶，紫晶洞等等，求事业的可以摆放麒麟之类催事业的风水物，这种使用风水能量产品的方法可以弥补风水上的不足，不过需要牢记的事，要选择天然水晶之类或其它天然好材质为好，因为地方小要尽量改善磁场类的用品，来加强自己的能量。6、乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海，对于单间租房族往往是自身能力比较强，但是往往苦于没有背景，没有人携助，所以提升自己的贵人运很重要，可以在上班时在自己椅子后背放上黄色或褐色的靠垫或衣服，在自己的室内也可这样照办，同时要尽量避免让自己后背无靠空虚之象（床或写字台要多注意此现象）。
出租房注意事项及禁忌有哪些?
出租房屋注意事项之房东租房合同注意事项1.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。5.租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。6.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。希望能帮到你。
出租房屋注意事项有什么要注意的？
你好!租房要看下承租者的身份证,并留复印件!还要和他签定租赁合同,收取押金(以防以后租期到了,有水,电费等费用没有结清)1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的，关规定，要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告公安机关3、根据有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。(一般大多自己住房出租的大多不办理此项)
委托中介出租房注意事项有哪些？
委托中介时该注意查、看、审、选。一要查：查验房地产经纪机构和经纪人是否具备从业资格。房地产经纪机构除经工商登记外，还应经本市房地产管理部门备案。房地产经纪公司开设的营业场所作为分支机构也须经工商和房地产部门登记备案，该营业场所所在地的工商和房地产部门可以提供查询、接受投诉。房地产经纪人应取得房地产经纪人资格，资格证书中注明了持证人从业的房地产经纪机构的名称、地址等信息。二要看：看经纪公司的业务操作模式。正规的经纪公司应采用透明交易，坚持三方签约制，即坚持让买卖双方见面签约，并有专业的人员协助签约，严格审查双方情况，房屋产权状况等，并保证所签条款公平、合理体现三方权益，责任分明，最大程度避免风险与双方的后顾之忧。三要审：审查经纪公司收费是否合理。正规的经纪公司一般会明码标价，收费按国家规定。 四要选：选择规模大、资金雄厚、服务产品丰富的经纪公司。一般正规的经纪公司都有自己的企业网站，可通过浏览经纪公司的企业网站了解这个公司的企业文化、经营理念、服务产品等.
深圳龙岗出租房租金大概是多少？
岁宝对面，有个岗贝社区，里边的环境对上班族来讲是很不错的，价格一房一厅1000元左右不等。2房一厅1500左右不等。一般都是要签合同，半年，没到半年搬走的话，他是不会退压金给你的。压金是一个月的房租。如果想要好一点的，也有花园什么的。花园里的价格我就不清楚了。
出租房屋不通过中介合法吗？
你好，没有法律规定出租房屋必须通过中介的，你可以自行出租。合同有无效力与是否去登记没有直接关系，但建议你出租后与承租客户一起到所在居委会做登记就可以了，不收费的。但你也可以选择不登记，因为有些人不愿意让别人知道房屋出租了，国家也没有规定必须登记，你还是自己考虑吧，希望对您有帮助！
单间出租房租赁合同怎么写？
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方:乙方:年月日
房东通过中介出租房屋要交哪些费用？？
通过中介出租房子需要出的费用如下：出租方一般中介会让出半个月的中介费作为佣金（不过出租方可以不给，有些中介还是会同意的）承租方一般中介会让出一个月的中介费作为佣金（这个要是小中介的话可以打折）其他就没有费用了，出租后承租方承担每月的水电气、物管、光纤、电视费用等。
与中介公司交易出租房屋要注意什么?
与中介公司交易出租房屋要注意一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。七、在未达成协议前，不要交纳费用。希望能帮到你。
委托房屋中介出租房屋业主需要注意什么？
你好，委托房屋中介出租房屋业主注意房产证复印件不用复印留给中介，只需让中介和客户看一下，确认这个房子是咱的就行，给中介或是客户留个身份证复印件盖个复印无效的章就行。希望能帮到你。
怎么样能找到好的出租房？
你好，首先，你要大致了解想租住区域的大致房价。因为以深圳为例，不同地区的房子价格相差挺大的。比如在福田区、罗湖南山这里租房，一般一个单间农民房都要2000左右。如果在关外宝安龙岗这些地方租房，单间农民房在1000上下。这样在网上浏览租房信息时，你就可以排除掉一些价格明显太低的房源。要记住一句话，天上不会掉下馅饼。第二、通过百度搜索查看这套房子是否是中介发布的信息。虽然不排除有一部分中介的房子是真房源，但对于我们来说，直接从房东手里租房才是最靠谱的方法。当你看中了一套房子，但拿不稳到底是不是中介时，这时你可以先用百度搜索测试一下。一般来说，如果看到使用这个号码发布了多套房子，而且还部分在不同地区的话，那么八成就是中介了。第三、直接去Q房网这一类直租平台找房子。平台会对房源进行审核。这种平台的房源会比较真实，没有什么虚假信息。希望能帮到你。
托管给房屋中介出租房屋，中介跑了怎么办？
不知道你们那里的中介是怎么操作的，还能帮你收房租，难道你委托给中介的。我们这里中介帮房东租房子，只能收取中介服务费。为双方签定完合同，点好家私，陪同双方结清签合同之前房屋的各项费用就完了。比如房租押金都是业主自己收的。遇到你上面这种情况，你个人拿中介确实没办法。你实在想不通，可以咨询相关法律人士。希望能帮到你。
出租房要怎么写租赁合同？
房屋租赁合同出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：证件编号：_______________________联系地址：联系**：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依据《*******合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金（一）租金标准及支付方式：（每个月?:________元/月），房屋押金（个月，?元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。第三条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第八条补充协议：________________________________________________________________________________出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
出租房屋有哪些注意事项？
没什么准备把你的产权证和身份证准备好就行了房客一般来说住家客最好,或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期,租金,押金给了多少,租客和房东的权利义务,还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的,按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同,记得收多点押金,家私电器都写在合同上。
出租房装修怎么省钱？
出租房装修一定要遵守几个原则：
第一，装修一定要根据您小区的情况而定，如果您是个高档小区，但是您却做了一个简单的装修来应付租房客，那么绝对租不上价位，相反，如果您的房屋所在的小区比较普通，而您做了一个比较高档的装修，同样不好租，因为消费水平在那里摆着，但是同一个小区，不同的装修效果，租金会有比较大的差别，那么怎么样才能既省钱又能多挣钱呢？
第二，该花的花，该省的省，什么该花呢？安全方面一定要花到位，例如一个好的防盗门，窗户外面必须有防盗的铁栅栏，相信任何一个租房的人不论有钱没钱都希望自己住的地方很安全，人那种家的归属感很强，而且，不论你的房屋内再破再旧，门是给租客的第一印象，第一印象对于租客重要，对于租客的面子也很重要，当他的朋友们来房屋时能看到一个漂亮的门，好感自然会提升；另外，卫生间的防水不能省，万一出现问题产生纠纷的话非常麻烦，有时候可能得不偿失。那什么地方该省呢，屋内的主材，地砖、墙砖、地板和门等材料，都可以用普通的，免漆门就可以，可以买品牌漆中最便宜的，不需要吊顶和电视背景墙，这些都是可以省的。
第三，千万不能另类，风格一定要大众化，不能按照自己喜爱的风格装修，给租房的人一些空间，没准您喜欢的，他们不喜欢。
第四，小家具小摆件很重要，屋里一定要有一些家具家电，如果您能与众不同，那么没准那就是一个亮点，例如一个台灯、多功能晾衣架等等，既不费钱，功能还很好。
办出租房手续有哪些？
需要合同，你是房东,最好的方法还是找个中介公司给你出租,你不用花费任何费用的.这样也更有保障.中介公司会给你准备房屋出租合同(可以叫租房者给你一张身份证复印件),也会主动叫租房者交纳一定的押金,这样就保障了你家里的家具不受损坏,如果坏了这样你就不用退还押金了.在交租金是一般先预交三个月,如果你闲麻烦也可以叫他先预交半年.这也要看双方的协商.真的最好建议你找中介公司帮你出租,这样中介公司也要承担一些责任的.
办理出租房手续有哪些？
房屋出租不需要办理营业执照，但需要到你们当地房屋管理部门办理房屋租赁许可证，至于是否需办理房屋租赁许可证你可以在你们当地找个出租房屋问一下也可以找房屋管理部门（房管局）咨询一下，各地执行标准不一样我们这就不需要办理任何手续签好协议直接出租就行了，出租协议是有效的在法律上是受保护的，至于中介他只是一个平台如果你自己可以租出去根本不需要找中介，希望我的回答可以帮到你。
出租房屋的税费由谁缴纳？哪些房屋不能出租？
租赁税由出租方（收取租金方）缴纳，与你没有关系啊！
依据：人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；
第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；
出租房引发火灾应该由谁来赔偿损失?
人民共和国合同法
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
如果是充电宝本身发生爆炸，应是承租人责任，承租人应承担赔偿责任。
出租房内的水箱漏水应该由租房者还是房东负责修理？
你好，不合理、不合法，要分清你与房东的租房合同关系、房东与上一个租房者之间的租房合同关系，是两个独立的合同关系，因此由于上一个租房者对所租用的房屋设施的维护义务不能由你去主张。在没有特别约定，出租房屋设施设备的维修是由出租方负责。
房东该不该有出租房的房间钥匙？
我以前租房的时候房东没有保留钥匙，但这么一说，这个问题好像是值得探讨。
1、个人感觉房东留不留钥匙、房客换不换锁芯都是需要双方协商解决。
2、假如房东留了备用钥匙，那么即使房屋所有权仍属于房东，但房东没有经过房客允许或者私自进入出租房屋中，必然对租客的财产安全和人身安全形成威胁，是否形成对承租权的侵害可以探讨；
3、假如房客私自更换锁芯，个人认为在承租期间是没有大问题的。除非房东留了备用钥匙，租客又私自更换锁芯，那么出现上述“漏水导致邻居找房东……”这种情况时，可以依据过错原则由租客承担责任。总之，个人觉得留不留、换不换都是需要协商决定的。
在Q房网出租房屋成交之后手续费怎样算
以公司名义买房 税费要比个人高 契税3% 且以后出售的时候 税会更多 ，过户到个人名下 按照现在税费规定 个人所得强征20% 契税3% 营业5.5% 还要缴纳土地出让金
业主是否可以委托他人出租房屋？
当事人可以委托他人代为出租或诚租房屋 1.委托他人出租房屋:需要由房主本人提供房本及复印件(房子有抵押,需提供预售房合同),身份证及复印件(其姓名与房本姓名保持一致),由业主亲笔签署的授权委托书,代理人的身份证原件及复印件即可。 2.承租房屋需要代理人持有承租本人的身份证复印件及代理人的身份证原件及复印件即可。
我要出租房屋，不知如何发帖，请求指导！先谢过！
首先注册账号，登陆后在页面左上有个橙色一行字体中有个（出租）。点开后，在右边中间有个绿色框框显示着发布房源，点击之后按着里面的要求把您要发布的房源信息写上去，再保存，就可以了。
我想出租房子，怎么也操作没办法完成，我是罗湖区东门北路海洋大厦明明填好了，在小区这一项老是说不完整，
如果您想自己出租的话，就在小区栏里输入海洋下面会自动有小区选项，你选择海洋大厦就可以了，如果您觉得自己出租麻烦的话，可以找就近的家家顺门店，我们会竭诚为您服务的！
出租房屋税收有哪些？
二、个人出租住房应缴纳以下税款，1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。