您好，小产权房屋通常是建设站集体土地之上，而且这类房屋在建设的过程中，也并没有缴纳土地出让金等相关费用，因此就获得不了国家房管部门所颁发的产权证。这类房屋之所以受到了很多购房者的关注，是因为这类房屋的价格往往会比较低，通常只有商品房价格的1/3左右，但是这类房屋在交易的时候会出现很多的纠纷，而且没有任何的保障，因此不少购房者也是持观望态度。希望能帮到您。

您好，小产权房屋就是没有房产证的房屋，这类房屋被国家禁止进行出售交易，因此这类房屋的价格相对来说都是比较低的，有一些购房者为了有房住，所以铤而走险购买了小产权房屋，但是一旦出现了交易纠纷是不会获得任何保障的。小产权房屋通常是建设在农民集体土地之上，而且也没有缴纳土地出让金，即便是个别情况拥有产权证，也不是由国家房管局来进行颁发，而是由乡政府或者是村委会来颁发，而颁发出来的产权证其实也没有实际的意义，并不具备真正的产权。希望能帮到您。