现在身边有两个房子，一个在市区，38平，阳台朝北，装潢档次挺好；另一个距市区二十分钟，处于开发阶段，50平，一室一厅阳台朝西南，装潢稍次．赠送物品少一点，后者比前者少七万块左右；现在很犹豫，前面那个虽然采光挺好，但就担心没太阳，后者唯一的缺点就是卫生间小了点和远了一些，而且因为在开发，目前购生活物品等不是很方便，请大家帮我推荐一下哪个更好些，谢谢啦