房屋建筑面积是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

1.公式：商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积
2.公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
3.分摊的公用面积=套内建筑面积×公用面积分摊系数