开发商超过约定交房日期三个月还没有交房，按合同我可以要求退房，但是我一直没有办理按揭，然而呢按照合同条款我没有交完钱开发商可以延迟交房，现在房子还没有竣工备案，我能向法院申请解除购房合同吗？