使用权的房子您只能使用，不可以交易出售；而产权房是指您自己有处决房子的权力，可以随时上市交易。

产权房，是指您有100%的使用和处理的权利，归自己所有，过户经过房屋权属转移中心，使用权的房子，您只有使用的权利，没有处置的权利，您只占有部分产权，或只有居住的权利，更名只能在房屋所有权的单位，或物业，不再房屋权属转移中心。

房屋所有权指的是房屋所有人在法定范围内对房屋进行占有，使用，收益，处分的权利。而房屋使用权，是只有使用的权利，没有占有，收益。