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热心网友
简单地说：遗产继承是权利人死后房产由继承人继承，免税；赠与是房屋权利人活着的时候把房子送给他想送的人，契税4%。这两种类型的过户都需要先做公证，缴纳一定的公证费。
2016-03-09 11:12
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热心网友
是赠与还是遗赠？
如果是赠与，赠与是产权人生前处分自己的房产，遗嘱是产权人安排自己去世后财产的分配
赠与、继承都需要公证，公证费都是按面积的2%收取，再出售的时候都要补缴20%的个税
但是赠与的房产过户的时候要缴纳3%的契税，继承的房产过户是免税的
2016-03-09 11:02
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热心网友
房产赠予是房产所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为，接受赠予的人由赠予人自行决定，法律没有限制，房产赠予可以附条件，房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。
房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为，继承人的范围是由法律规定的，而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权，
赠予的房产在办理过户登记手续之前，即在交付之前赠予人可以撤消赠予，交付后不得撤消。
继承的房产如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的，由新的继承人继承，在被继承人死亡后，继承人按遗嘱继承房屋产权
2016-03-09 10:55
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