是可以解除的，但是需要去找开发商协商，您没有办理按揭审批等手续，态度明确是可以退房的

如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款，一般有一个延展期限，比如延期3个月内开发商是支付违约金，超过3个月，你可以选择单方面退房，开发商按照合同约定退还你房款及违约金。 如果合同上有载明如何处理违约，就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。 如果没有任何关于延期交付违约的约定，你可以选择起诉或仲裁，法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。