房屋赠与一般不需要公证的，只要有有效的赠与合同既可以生效。而公证是公证机构初步审查公证事项的真实性与合法性之后，对要证明的法律文书提出法律意见，并依法予以证明。这种证明是人民法院认定事实的依据，具有证据效力比一般的证据效力要更强

房屋赠与的前提是被赠与的房屋是出赠房屋人的业主或产权拥有者。房屋赠与生效的前提是屋主自愿将房屋赠给收益者，而不是收到要挟或者胁迫，如果是在要挟或者说被胁迫的情况把房屋权给受益者，是不被法律允许的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。