共2个回答

你好,农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让,不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理,只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。
第一,关于农村房屋继承
继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中,公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。
第二,关于宅基地使用权的继承
目前,对此问题的认识不一致。主流观点认为,宅基地使用权的取得具有无偿性,身份性,流转的限制性,且宅基地使用权以户为单位分配,所以,宅基地使用权不可以继承。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定,宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后,继承人当然取得宅基地使用权,这也符合我国房地一体的立法原则。
希望能帮到你。
2017-08-11 15:31
0

农村房产继承公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%
到土地部门部门不需缴纳其他税,只需缴纳工本费几十元左右。
办理继承公证需要准备如下材料:
1、被继承人(死亡人)的死亡证明。
2、被继承人遗留财产凭证(土地证)
3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、
4、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)
5、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在,本人来公
证处;如果父母中有已去世的,应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)
6、被继承人夫妻均死亡的,应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。
7、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承
人的户口老底子
8、证人一名(带身份证原件,要求:无亲属关系)
希望能帮到你。
2017-08-11 15:30
0