深圳房产赠与过户费用大约是：

赠与房产产生的费用：

1、公证费：办理赠与公证，按平米收费；

2、税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)，非直系亲属缴税同买卖；

3、工本费：办理房产证工本费10元。

希望能帮到你。

1、直系亲属赠予，看你赠予后用途，只是居住，以后没有买卖的打算，就赠予就可以，3%的契税就ok了。但是赠予后的房屋，以后出售的话，要交全额20%的个人所得税。如果你不确定以后卖不卖，那你们父子最好走个买卖程序，交税过户就可以了。

2、房产买卖：

一、政策性收费

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%; 非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%.

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%; 非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%; 普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡。

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、中介交易费

如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1.交易中介费：成交价*1% 2.房产权证代办费：视各中介收费而定。

你好赠与的房子涉及到要交20%的个人所得税，也就是总房款的20%。

正常过户更名，需要交纳3%的契税。

赠与:主要税费为3%的契税，但缴纳基数为房屋重置价(我们这里普通单元房约509元/平方米)。如果是房改房，还需缴纳2%的土地收益金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五(如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。)。

买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税，以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约，可不需评估。如过低，会被要求评估，多交一笔评估费。

父母之一只要健在，就不可能办理继承，虽然继承的费用很少。