你好，你们的这个租房子的合同的违约金，你们是可以自己去约定一个具体的金额的，另外，你们的这个金额不可以超过你们的这个租赁的合同的约定的金额的百分20的这个数额，那么，你们双方的约定，就是具有这个法律上的效力的。

1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。