买房子为什么要中介?

中介的作用体现在什么地方呢?

Q房网用户
发布于2018-06-28
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热心网友

买房为什么要找中介办理:

1、合法的房产经纪人让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。从签订合同到真正过户可能需要的时间会更长,这期间如果没有经纪公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

2、房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务。帮助您了解购房的流程,甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,令客户的购房经历更顺利。

2、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富、更为及时根据经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能占领先机,先下手为强。

3、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。

4、房地产经纪人作为第三方可以更客观地指导,联系安排看房,节省您的时间和精力。正规的中介公司不单只是让你买房更加安全,房产中介还要花大量的时间为你挑选更适合你的房子,签完合同后他还要帮你办理各种各样的手续。


2019-04-24 09:40
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热心网友
为什么买房的时候最好要找中介呢?

一、房屋中介代理的房子更有保障

我们知道买房的时候最怕的就是买到有问题的房子,无论是新房还是二手房,买房者并不能很好的判断房子是否有问题,有的房子可能存在违建,也有的房子可能证件不齐全,但房产中介公司能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的。

二、找房屋中介买房子优惠更多

在现实生活中,很多人在买新房时都倾向于直接找开发商买房,他们认为这样可以省下一笔中介费,而且直接找开发商买房房价也会更低,其实不然。很多时候房屋中介销售的新房往往优惠活动更多,比如团购可以享折扣优惠。试想一下,如果直接找开发商买房,你觉得开发商会给你打折吗?而且房屋中介的服务就是谈判,为了能让更多的客户买房,他们肯定会尽最大的努力申请到最低折扣。

此外,对于很多买房者担心的中介费的问题,小编告诉大家,房产中介代理的一手房预售或现售,是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付的。所以买新房时找房产中介完全不用担心佣金过高等问题。

三、买二手房时好中介可以扫清很多障碍

我们知道二手房买卖过程中最容易产生纠纷,不管是经济纠纷还是房产纠纷,归根结底是买卖双方没有达成一致协议,或者有一方有不诚实的行为。

对于买房者来说,由于缺乏足够的判断和调查,在买二手房时很可能会遇到房屋质量差、卖家违约、房子产权有争议等情况,如果找了一家好的房产中介机构,中介员在会时常提醒买房者要注意哪些事情,而且对于房子的产权、质量等情况他们也会帮忙调查清楚,这样就可以帮买房者省去很多麻烦。所以找一家好的中介机构很重要。

2018-07-02 02:22
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大多人买房子还是需要中介的,当然找中介就需要支付费用。因为人家给提供了服务。支付费用是应该的,也可以说有点亏,因为自己找卖方是不用付中介费的。

但是,支付中介费也是值得。因为,我们每个人都有各自的工作,各自的专业。有的是老师,有的是公务员,有的是工人,等等。并不掌握市场上谁要卖房的信息,所以,专业的人干专业的事儿,中介掌握很多房源信息,可以很快帮助客户撮合成交,达成交易。中介提供了服务,当然要收取费用。现在房价很高,就算收2%的中介费,交的费用也是很可观的,所以,有人觉得通过中介买房是亏的,也是正常的。

买房,你不专业;卖房,你也不专业。一个人一生中所交易房产的次数,大概也不会有中介一个月的多。因此,无论从效率,经验,信息还是专业度上讲,买房卖房找中介肯定是不会吃亏的(黑中介例外)。

中介帮我们解决的问题是信息不对称的问题,为这样那样的信息付费是市场价值的体现。术业专攻,为信息付费,为知识付费,理所应当,不可言亏。

以上是从常态上讲的,非常态的问题交给行业规范和制度吧。

2018-07-02 02:22
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