买房为什么要找中介办理:

1、合法的房产经纪人让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。从签订合同到真正过户可能需要的时间会更长，这期间如果没有经纪公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

2、房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务。帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令客户的购房经历更顺利。

2、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富、更为及时根据经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能占领先机，先下手为强。

3、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

4、房地产经纪人作为第三方可以更客观地指导，联系安排看房，节省您的时间和精力。正规的中介公司不单只是让你买房更加安全，房产中介还要花大量的时间为你挑选更适合你的房子，签完合同后他还要帮你办理各种各样的手续。

一、房屋中介代理的房子更有保障

我们知道买房的时候最怕的就是买到有问题的房子，无论是新房还是二手房，买房者并不能很好的判断房子是否有问题，有的房子可能存在违建，也有的房子可能证件不齐全，但房产中介公司能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的。

二、找房屋中介买房子优惠更多

在现实生活中，很多人在买新房时都倾向于直接找开发商买房，他们认为这样可以省下一笔中介费，而且直接找开发商买房房价也会更低，其实不然。很多时候房屋中介销售的新房往往优惠活动更多，比如团购可以享折扣优惠。试想一下，如果直接找开发商买房，你觉得开发商会给你打折吗?而且房屋中介的服务就是谈判，为了能让更多的客户买房，他们肯定会尽最大的努力申请到最低折扣。

此外，对于很多买房者担心的中介费的问题，小编告诉大家，房产中介代理的一手房预售或现售，是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付的。所以买新房时找房产中介完全不用担心佣金过高等问题。

三、买二手房时好中介可以扫清很多障碍

我们知道二手房买卖过程中最容易产生纠纷，不管是经济纠纷还是房产纠纷，归根结底是买卖双方没有达成一致协议，或者有一方有不诚实的行为。

对于买房者来说，由于缺乏足够的判断和调查，在买二手房时很可能会遇到房屋质量差、卖家违约、房子产权有争议等情况，如果找了一家好的房产中介机构，中介员在会时常提醒买房者要注意哪些事情，而且对于房子的产权、质量等情况他们也会帮忙调查清楚，这样就可以帮买房者省去很多麻烦。所以找一家好的中介机构很重要。

但是，支付中介费也是值得。因为，我们每个人都有各自的工作，各自的专业。有的是老师，有的是公务员，有的是工人，等等。并不掌握市场上谁要卖房的信息，所以，专业的人干专业的事儿，中介掌握很多房源信息，可以很快帮助客户撮合成交，达成交易。中介提供了服务，当然要收取费用。现在房价很高，就算收2%的中介费，交的费用也是很可观的，所以，有人觉得通过中介买房是亏的，也是正常的。

买房，你不专业；卖房，你也不专业。一个人一生中所交易房产的次数，大概也不会有中介一个月的多。因此，无论从效率，经验，信息还是专业度上讲，买房卖房找中介肯定是不会吃亏的（黑中介例外）。

中介帮我们解决的问题是信息不对称的问题，为这样那样的信息付费是市场价值的体现。术业专攻，为信息付费，为知识付费，理所应当，不可言亏。

以上是从常态上讲的，非常态的问题交给行业规范和制度吧。