建筑面积-公摊面积=套内面积现在国家在房屋公摊面积上没有明确的规定应该控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%，

你好，公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。一般来说，高层的公摊系数在0.18～0.26之间，多层的公摊系数在0.11～0.16之间。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。希望能帮到你。

你好，如果是带电梯的洋房，则在10%到15%

同一栋住宅的公摊率是相同的。但是公摊面积可能不同。

套内面积×公摊率=公摊面积。

也就是说，房屋户型越大，公摊越大。如果户型相同，公摊一定相同。

希望能帮到你。