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热心网友
深圳非普通住宅标准应满足以下三个条件：
1、小区建筑住宅的容积率1.0(含1.0)以上;
2、住房的建筑面积在144以上，住房套内面积在120(含120)m²以上也算;
3、实际成交总价在指导价格的1.2倍以上。
(罗湖390万、福田470万、南山490万、盐田330万、宝安360万、龙华320万、龙岗280万)。
2019-07-10 10:04
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热心网友
您好，只要满足以下一个条件，在深圳就属于非普通住宅：
①住宅小区建筑容积率1.0以下
②单套住房建筑面积144㎡以上且单套住房套内面积120㎡以上
③计税总价（过户指导价）超过深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准：
罗湖>390万，
福田>470万，
南山>490万，
盐田>330万，
宝安>360万，
龙华>320万，
龙岗>280万；
有不明白的地方您亦可咨询国土局和地税局：
国土局咨询电话：96508888
深圳地方税务局：12366
2019-07-10 10:02
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热心网友
您好，
1、普通住宅：建筑面积小于144㎡或套内面积小于120㎡（以房本为准），且过户价格小区各自区内规定价格，且容积率大于1.0%。同时满足以上条件的就是普通住宅。
2、非普通住宅：
A. 建筑面积大于144㎡且内面积小于120㎡（以房本为准）
B. 过户价格大于各自区内规定价格
C. 容积率小于1.0% 若果满足以上任一条件就是非普通住宅！
2018-10-30 10:53
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