样板间的优缺点有哪些？
样板间的优缺点有哪些？
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1、优点
a、价格比较合适
通常，开发商在清盘时开始出样板间售，整体算下来价格也会相对来说便宜不少。对于真心想购买样板间的购房者来说，是比较很划算的。
b、省去了装修的麻烦
购买样板房可以省去了装修的麻烦，使得购房者省心又省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，所以最后装修出来的效果也比较好。有的开发商还会有两到三个主题的装修风格可供我们选择，如果遇上自己喜欢的，还是比较值得考虑一下的。
2、缺点
a、施工质量难以保证
不少样板间在装修时存在抢工期的情况，所以施工质量难以保证。另外，样板间后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。
b、展示周期长，装修损耗大
一般情况下样板间要供购房者参观1－2年，在这段时间里样板房每天需要接待很多人来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大的损耗，因此样板房的使用寿命可能因此大打折扣。
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样板间的优点有：
1、价格划算
样板间的成本虽然比较高，但一般会选择在清盘的时候出售，那么这样整体算下来，价格也会相对来说优惠很多。对于真心想购买样板间的购房者来说，是比较很划算的。
2、省去了装修的麻烦
直接购买现成的样板房可以免去装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，所以最后装修出来的效果也比较好。有的开发商还会有两到三个主题的装修风格可供我们选择，如果遇上自己喜欢的，还是比较值得考虑一下的。
3、可拎包入住
样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上可以做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1－2年的时间，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。
样板间的缺点有：
1、施工质量难以保证
大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。
2、展示周期长，装修损耗大
样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待很多购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大的损耗，因此样板房的使用寿命可能因此大打折扣。
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样板间优点：
1、省去装修的麻烦
样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。
2、户型好
样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。
3、质量有保障
为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。
4、尾盘优惠力度大
大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
样板间缺点：
1、样板间易显空间大
通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等，人为营造出较大的室内空间效果。
2、预计好管线及家电位置
没住人的样板间之所以显得宽敞，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。
3、房屋本身损耗要有心理准备
样板间展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
4、漂亮可能是光照出来的
样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。
5、样板间忽视了使用功能
开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。
6、天价配饰
样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都非常漂亮，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的美观程度就会大打折扣。可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。而买全套的，需要花血本，刚需族无力负担。
7、房屋总价高
如果楼盘是毛坯房，那么样板间要比普通的毛坯房贵出不少，毕竟房屋总价中加了房子的装修成本。这对于刚需族来说，也是一笔不小的负担，毕竟如果买的是毛坯房，后期怎么装修、预算多少都是可以自己来安排的。
