共有产权房是可以分割的。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国法律法规已经有了相关的规定，一般情况下，是指二人以上对共有的房产进行分割，像夫妻之间离婚、兄弟、姐妹之间分家发生的房屋产权的分割都是共有产权分割。通常情况下，房屋产权分割以后，要办理好房屋产权的变更登记手续才可以取得合法的房屋产权。

共有产权分割有什么具体内容呢?首先是协议分割。一般来说，分割共有房产的时候，共有人之间要能够协商，然后按照协商好的相关内容还有分割方式进行分割。协商必须要经共有人一致同意才可以达成。这和处分共有房产还有对共有房产的重大修缮情况有所不同。分割的协议不仅仅会在共有人之间发生重要的效力，共有人还要将分得的部分让与第三人，因此，这项协议对第三人也是有约束力的。其次是裁判的分割。这也是共有产权分割的具体内容。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第九十九条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

共有产权房如何分割：

(一)协议分割

分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

(二)裁判分割

1、裁判分割的起诉要件

(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

(2)原告须对房产有分割请求权。

2、裁判分割的具体分割方法

(1)实物分割

裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

(2)变价分割

裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。

(3)折价分割

裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。