房产过户的方式：

房产过户，就是把房屋权属从一开始个人的名下转移给另一方面个人的过程，该过程需要去房屋权属信息中心可以办理房屋产权制度变更的相关法律手续。

房地产转让一般有四种方式，即：第一，房屋买卖，是买和自己名下出售房产，他自己的房地产产权名必须具有所有的证据。其次，住房补助，一方（供体）自愿他所有的房子无偿赠与他人（受赠人），其他人愿意接受民事法律行为。房屋赠与各方将订立书面合同。三，房屋继承，是指依照法定程序成为继承人的房屋所有权，并通过所有法律行为的继承人国有土地使用权转让的遗产。出售第四，房屋，是产权转让原属于某人部分或全部给其他人，叫转移。转移的一般形式之前，还包含三种类型：买卖，赠与，继承。

1、我们以出让的方式将房屋进行过户给子女：房屋信息买卖业务办理过户的主要管理费用有营业税、个人企业所得税和契税三种。

2、其中房产满五年，免征营业税，同时纳税也免征，只需缴纳契税和房产过户登记费，如果房产不满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和房产过户登记费.. 我们以赠与方式将房屋转让给子女：办理赠与转让，需要缴纳个人所得税，契税和公证费.. 转让礼品不征收营业税，因为礼品被认为是免费的，所以接受者需要缴纳个人所得税，转让礼品也需要支付公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。