出让金
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土地出让金一般多少钱？
住宅租赁通常为2％由壳体交易价格或电荷的评估值。经济适用房必须获得五年许可证房产证转让后转让，这次转让将被要求支付转会费，支付了转让经济适用住房的土地出让金再上普通商品房，无需缴纳土地出让金。 一、有实际成交价的，且不低于企业所在不同级别进行基准地价平均质量标准的按成交价不低于40％的标准成本计算出让金，若成交价低于行业基准地价平均技术标准的，则依照国家标准地价平均服务标准的40％计算。 2. 发生出让时，划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算.. 第三，土地转让的以上述方式计算出的量，土地使用权受让人不同意，由受让人合格土地估价机构委托由所述评估值的40％评估，计算土地转让。 四、划拨土地资源使用权进行成本控制价格占土地利用价格的高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权资产价格可以计算出让金时，必须将成本价格换算成市场发展土地价格，再按不低于40％的标准设计计算分析土地出让金。
房改房需要交土地出让金吗？
如果你打算交易，肯定要交土地出让金了，根据我国相关法律政策规定，房改房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：
1．已取得房地产权证；
2．出售的，已按揭准价或成本价付清房款；
3．交换、赠与的，已按成本价付清房款；
4．交纳应分摊共有建筑面积价款；
5．已按规定交纳国有土地使用权出让金；
开发商只有交了土地出让金才可以拿到土地使用权证吗？
买新房可以找Q房网，其实……很多人都在想找中介还 要付中介费呢?开发商不用付中 介费。 并非如此……为什么呢？（听 我细细道来） 中介公司代理的一手房能在市 面出售，说明了开发商的证件齐 全，可以预售或现售（中介方是 有这个识别能力的）。如果有纠 纷中介代理公司也不会进行代 理，要负法律责任的哦…… 2.中介方代理的一手房会采取客 户团购进行折扣优惠，在开发商 自己销售的底线上还会有折扣优 惠…… 3.中介方代理的一手房预售或现 售是不收取任何佣金的，这个服 务佣金是由开发商支付的…… 4.开发商给中介方支付了佣金，是不是我 直接找开发商就会把开发商支付给中介方 的服务佣金从总房价款中减掉，省下来……？ 其实并非如此，因为开发上的内 场销售都是承包给了代理公司 的，这个代理公司是内场的代理 （负责签约和洽谈、折扣申请 等），这个费用是怎么都不可能 省掉的。 5.找开发商最好不要直接买，为 什么呢？ 因为你找开发商直接买，没有中 间人（开发商是卖了房就走人， 以后是有可能永远都见不到的， 中介至少还有后期服务，以后还 可能再次交易。），很难申请到 最低的折扣，而中介方如果在其 中，就能起到关键的作用，外场 的中介就是负责谈判的（三级市 场中介）和内场的中介（二级市 场中介）进行交流协商，为了做 成这个单，一定尽最大的努力帮 您申请到最低的折扣。如果没有 中间人，……其他的事情你也可 以想的到……对不起这个是我们 的底价，能优惠的都给您优惠完 了。如果有三级市场中介，那就 不一样了，给销售经理协商折扣 的问题，想尽一切办法给你申 请，即使申请不到你想要的，也 一定会帮你申请点下来。可能有 的客户不在乎这么一点，其实有 句话这样说：“在家靠父母，出 门靠朋友”“朋友多了路好走”。交 一个知心的房产中介，可以作为 自己的长期房产理财规划师，中 介是房产一线人员，他们比国土 局都早知道房价再涨再跌，因为 国土局统计出来的数据至少推迟 了2个月左右（因为中间要赎 楼，按揭申请、公积金贷款等要 素的原因，过户时已经推迟 了2个月左右的时间）。三级市 场中介就是吃这个饭的，他们是 一线专员，可谓他们就是专家。
购买国有土地并交了土地出让金，多久不修建房屋国土部门可以回收？
你只建一层没问题，但是你的土地性质是住房，你种树肯定不合法，但看当地的执行情况了，如果没人举报你，或者是在农村，一般短期不会有什么问题。另外，按规划审批来说，对土地建筑是有年限规定的，特别是大城市，因为你买的的时候可能很便宜，你为了利润，过个十几年建房子，当然利润翻倍，这都是不允许的。