房产分割
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新婚姻法关于房产分割比例是怎样规定的?
夫妻离婚房产分割，按揭房这样认定1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化，并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。2、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产，后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定法院“应当根据实际情况判决由当事人使用。”而“不宜判决房屋所有权的归属”。3、在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的若双方都没有主张购买按揭房屋的款项是以自己婚前的财产等归属于一方的财产支付的并提供相应证据加以证明，则应当认定房屋属夫妻共同财产。
深圳夫妻离婚房产分割如何办理谁知道？
办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
最新离婚房产分割法哪位清楚？
1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。4、抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。5,、婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。
深圳离婚房产分割如何办理？
方法是：第一、婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，???除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。第二、婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。单方婚前购房，婚后办证加名，后来发生离婚的情况时，一般法院会综合考虑实际请款，被添加名字的一方一般不享有房屋产权，但肯定会按照房屋的价值获得一定补偿。希望能帮到你。
最新婚姻法离婚房产分割是怎么样的？
以下是新婚姻法离婚财产如何分割的内容：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产(2)一方或双方继承、受赠的财产(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益(5)一方或双方取得的债权(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
10、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。12、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
深圳岗边村买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。
岗边村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岗边村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岗边村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岗边村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
首先，岗边村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：岗边村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于岗边村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看岗边村回款速度的要求。基本上来说，岗边村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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深圳振业城二期商铺容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。
振业城二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与振业城二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当振业城二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该振业城二期商铺建筑面积加倍计算。
振业城二期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理振业城二期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的振业城二期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是振业城二期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳米兰第2季商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答米兰第2季商铺小区相关问题。
米兰第2季商铺位于南山蛇口招商东路及花果路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
米兰第2季商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理米兰第2季商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的米兰第2季商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是米兰第2季商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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请问房产证名字有主次吗？
您好，房产证名字没有有主次，房产证上的名字每个人对于房产权都有同样的使用权和处分权，所以当房产证上有多个名字时，在进行房屋交易的过程当中，需要全部人员到场，并且签署同意的协议之后才能够办理房产的交易过户。不过每个权利人的差别还是比较大的，特别是按份共有的情况下，收益是不一样的。正常情况之下，房产证上是默认一个人为房屋的所有产权人，而其他人则是房屋的共同产权人所颁发的房产证也是两个。需要在办理初始登记之前再和开发商签订购房协议时，就把房屋所有产权人的名字登记上去，否则日后再办理完房屋所有产权证之后再进行额外的加名，程序会比较复杂，而且还要缴纳相应的费用。再办理房屋所有产权证时，需要缴纳契税和住房公共维修基金，才能够办理房屋所有产权证。希望能帮到您。
请问房产契税是什么意思？
您好，契税是房产交易中必须缴纳的税种之一，是由国家征收。在我国境内，土地或是房屋权属进行转移的过程中，按照买卖双方签订的合同以及所确定的价格，按照一定比例向权属承受人征收的一种税种，其中包括房屋买卖、国有土地使用权出让等。
契税根据家庭所拥有房屋数量的不同以及面积的不同，税率是有一定变化的。目前对于个人购买家庭唯一住房，房屋面积在90平米之下时，按照1%的税率来征收契税，如果面积在90平米以上时，按照1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第2套改善性住房时，当房屋面积在90平米之下时，按照1%来征收契税，如果房屋面积在90平米之上时，那么按照2%的税率征收契税。对于个人购买家庭三套及三套以上住房时，契税均按照3%来收取。
希望能帮到您。
深圳楚丰苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
您好，很高兴为您解答楚丰苑商铺小区相关问题。
楚丰苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理楚丰苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的楚丰苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是楚丰苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
楚丰苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对楚丰苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理楚丰苑商铺房地产权证，楚丰苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，楚丰苑商铺房子还是不属于买房者所有。
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深圳桂苑小区商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。
桂苑小区商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂苑小区商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂苑小区商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂苑小区商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买桂苑小区商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桂苑小区商铺的房屋时应注意以下问题：
第一应考察所购桂苑小区商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二应与桂苑小区商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桂苑小区商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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深圳华强综合大楼商铺的优点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答华强综合大楼商铺小区相关问题。
华强综合大楼商铺的优点挺多的，从价格上看华强综合大楼商铺性价比合理，还是很不错的。华强综合大楼商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让华强综合大楼商铺的业主居家生活都十分方便。另外，华强综合大楼商铺以人为本的设计理念，也让华强综合大楼商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
华强综合大楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华强综合大楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华强综合大楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华强综合大楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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2021房产税改革试点有哪些城市？
您好，房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
2021年房产契税新规定有哪些？
2021年房产契税新规定：《中华人民共和国契税法》2020年8月11日正式通过，确定于2021年9月1日起施行。1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。说明：契税缴纳是法律规定的，必须依法交纳契税，否则就是违法行为，需要承担相应的法律责任。2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。说明：如果没有在办理土地、房屋权属登记手续交纳契税的话，是无法办理土地、房屋权属登记手续的，因为现在办理土地、房屋权属登记手续的一个必要资料就是契税的完税凭证。
请问房贷还完后领取房产证有哪些流程？
您好，房贷还完后领取房产证需要携带购房合同、贷款合同以及购房发票等相关材料去银行办理结算手续，银行会将房产证正本、保单正本等相关材料一并归还给购房者，这时再携带上述材料到房管局办理撤销抵押的手续，7个工作日左右可以拿到新的房产证。通常情况下，购房者在房产交易中心办理撤销抵押手续时，还可能会收取少量的费用，比如，查档费50元/套、抵押换证工本费10元等，但是由于每个地区的收费标准都是不同的，所以应当以当地房管局公布的收费标准为主。另外，如果在办理贷款时购买了相关保险作为担保，那么在还完贷款之后，办理完结清手续以及解押手续之外，还需要到银行拿到保险正本，之后去保险公司办理退保手续，这样所有的流程才算完全完成。希望能帮到您。
请问没有房产证房子定金可以退吗？
您好，没有房产证的房屋定金是可以退还的。无论是与开发商还是与个人签订认购协议，需要提供相应的手续，如果开发商因为五证不齐全或者是种种原因无法办理房产证所签订的买卖合同属于无效的状态所签订的定金协议同样无效，所以房屋交易不达成时，定金可以退回。为了避免自己的财产受损，再签订合约时，一定要明确合约的内容，对于合约当中的每一个条款都要看仔细，比如在合约当中是否明确，在什么条件之下，定金可以退还，以免后期因为没有明确的凭证而出现违约的情况。在房屋买卖时，建议先了解房屋的整体现状，尤其是产权状况，针对于二手房需要产权人提供合法的证件，包括房屋的所有权证以及个人的身份证明。对于无产权或者是部分产权的房屋要慎重考虑。希望能帮到您。
深圳南山豪庭商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答南山豪庭商铺小区相关问题。
南山豪庭商铺位于南山南头红花路西，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
南山豪庭商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南山豪庭商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南山豪庭商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南山豪庭商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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房产证本子颜色不同有什么意思？
您好，房产证本子颜色不同则代表概念不同，就目前市面上比较常见的房产证类型，大多是红色的房产证，是房产所有权和土地所有权合二为一的证件，也就是我们现在常说的房屋不动产权证。而绿色的房产证主要针对的是经济适用房或者是福利房等政策性用房的房地产权共有证，此类证件的房屋虽然也受到法律的保护，但一般不属于个人的私人财产。房产证作为房地产交易过程当中重要的组成部分不仅能够保障登记行为的顺利完成，而且起到了重要的证明作用，相关的部门在完成房屋登记之后，才会将房产证发放给所有权人，房产证上所登记的内容受到法律的保障，在拥有房产证之后，才能够对该房产实行使用处分的权利，这也就是为什么在购房时一定要购买拥有房屋所有产权证的住房。希望能帮到您。
深圳维园大厦商铺得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答维园大厦商铺小区相关问题。
维园大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般维园大厦商铺多层的公摊为5%-10%，维园大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，维园大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买维园大厦商铺房子的情况来算一下。
维园大厦商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理维园大厦商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的维园大厦商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是维园大厦商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳香丽大厦商铺现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答香丽大厦商铺小区相关问题。
香丽大厦商铺现在均价约为开发商是位于福田区莲花路2075。香丽大厦商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
香丽大厦商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香丽大厦商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香丽大厦商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香丽大厦商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳房产过户在哪里办理？流程是什么？
房屋过户在哪里办理
1、房产过户可直接去房地产交易中心办理。
2、房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额）。契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
没有房产证怎么做更名过户？
1、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
2、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
3、因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
最后提醒大家：现在房屋过户手续是买房前最好要去了解一下的知识，如果不了解的话，在交易中途出现了问题，就不容易去解决了。
什么情况购房者会拿不上房产证？
⑴开发商五证不全
五证就是指：《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商逐渐市场销售房地产的前提条件，缺乏一切一个证，都无法申请办理没动产权证。
⑵土地资源有抵押
开发商获得了五证，但开发商已经将该房屋抵押给了他人，另外售卖该房屋。假如开发商不可以立即执行期满的负债，抵押权人规定完成抵押权得话，购房者肯定是沒有产权资格证书了，乃至连居留权都没了。
⑶沒有交齐有关税费
在购房的全过程中，需要缴纳各种各样税费。购买新房子时需要缴纳的税费有房产契税、住宅房屋维修基金、交易服务费、房屋评估费、证件合同印花税、成本费等。在其中，房产契税由购房者缴纳，仅有税费交齐才可以申请办理房屋不动产产权证。
⑷房屋工程验收不过关
新项目完工后，需要相应有关部门开展工程验收，工程验收达标后才可以申请办理房屋不动产产权证。
⑸买房资质证书作假
如今许多大城市都推行限购房政策。在这种限购城市购房，购房者务必有买房资质证书。
⑹沒有出示房屋备案发证机构所规定的相关资料及身份证件。
购房者沒有立即出示应缴的文档原材料。比如，小A在购房时，正好身份证到期，在这类状况，网签备案时，小A可以用临时身份证明办理流程，可是面审和产权过户时务必用宣布身份证件，假如这时，小A都还没取得宣布身份证件，便会影耽搁没动产权证的申请办理時间。
父母房产过户给子女，哪一种方式最靠谱?
父母的房产给子女主要有赠与、买卖、继承，这3种过户方式。
1、赠与过户
赠与过户免交个税和增值税，但是不免契税。契税需按照3%的税率缴纳。也就是评估价100万的房子，最少需要交3万元的税费。除此之外，部分城市赠与过户还需赠与公证书，公证书是需要费用的，因为收费有差异，所以这里就不详细说赠与公证书的费用了。
2、买卖过户
相信很多人会奇怪，父母的房产给子女，谁会用买卖的方式过户？买卖过户会产生契税、个税和增值税，但是只要满足一定的条件，就可免交个税和增值税。过户的房产如果满了两年，免增值税。过户的房产如果满了五年，且是父母的唯一房产，免个税和增值税。父母的房产过户给子女大多是满足满两年或者“满五唯一”的，也就是说只需交契税和个税或者只用交契税。买卖过户享受契税优惠，税率为1%-3%，个税为1%。大多数情况下，契税和个税加起来都不到3%。所以买卖过户并不比赠与花的钱多。
3、继承过户
顾名思义，继承过户是需要父母过世后才能办理的，生前是不能办理的。继承过户不用交过户税费，属于最省钱的过户方式。
4、哪一种方式更划算？
值得注意的是，赠与和继承所得的房产，如果以后想要出售给他们，会产生20%的差额个税。比如赠与或继承时房产评估价值为100万，等几年出售时价值为180万，差额为80万，20%的个税为16万。相信大部分人都是接受不了高额税费的，所以父母的房产给子女，更划算的过户方式其实是买卖过户，税费不多，以后出售也不用担心差额个税。
深圳深物业深港1号商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答深物业深港1号商铺小区相关问题。
了解深物业深港1号商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
深物业深港1号商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理深物业深港1号商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的深物业深港1号商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是深物业深港1号商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳高发公寓商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答高发公寓商铺小区相关问题。
高发公寓商铺位于南山西丽龙珠大道桃源村西门旁，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
高发公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理高发公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的高发公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是高发公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳华强统建楼商铺买房房产证什么时候能拿到手，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
您好，很高兴为您解答华强统建楼商铺小区相关问题。
华强统建楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华强统建楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华强统建楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华强统建楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
华强统建楼商铺位于福田统建楼深南大道和华发南路交叉处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华强统建楼商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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深圳29号大院商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答29号大院商铺小区相关问题。
29号大院商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理29号大院商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的29号大院商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是29号大院商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买29号大院商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买29号大院商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购29号大院商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与29号大院商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明29号大院商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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深圳红树林海景花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，有乱搭建的现象吗？
您好，很高兴为您解答红树林海景花园商铺小区相关问题。
红树林海景花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红树林海景花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红树林海景花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红树林海景花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
红树林海景花园商铺占地面积大，空间大，并且红树林海景花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且红树林海景花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏红树林海景花园商铺的居住环境的。
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深圳鸿展中心城买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
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鸿展中心城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿展中心城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿展中心城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿展中心城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买鸿展中心城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿展中心城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿展中心城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿展中心城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿展中心城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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深圳碧海云天二期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
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碧海云天二期商铺位于南山区侨城东路与深南大道交汇西南，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
碧海云天二期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧海云天二期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧海云天二期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧海云天二期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳金茂礼都商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
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金茂礼都商铺位于福田区振兴路与兰海路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
金茂礼都商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金茂礼都商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金茂礼都商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金茂礼都商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳国泰豪园商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
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国泰豪园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国泰豪园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国泰豪园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国泰豪园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买国泰豪园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国泰豪园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国泰豪园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国泰豪园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国泰豪园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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深圳翠竹村小区商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答翠竹村小区商铺小区相关问题。
翠竹村小区商铺位于龙岗区龙岗街道办翠竹路1号，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
翠竹村小区商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翠竹村小区商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翠竹村小区商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翠竹村小区商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳翠景轩商铺的优点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
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翠景轩商铺的优点挺多的，从价格上看翠景轩商铺性价比合理，还是很不错的。翠景轩商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让翠景轩商铺的业主居家生活都十分方便。另外，翠景轩商铺以人为本的设计理念，也让翠景轩商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
翠景轩商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翠景轩商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翠景轩商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翠景轩商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳剀丽花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，里面卫生干净吗？
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剀丽花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理剀丽花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的剀丽花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是剀丽花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
剀丽花园商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此剀丽花园商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，剀丽花园商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个剀丽花园商铺的环境卫生。所以，剀丽花园商铺里面的卫生很干净。
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深圳从哪些方面评估爱榕园商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？
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要判断爱榕园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、爱榕园商铺区域自然环境评估；2、爱榕园商铺周边生活环境评估；3、爱榕园商铺建筑质量评估；4、爱榕园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、爱榕园商铺室内配套设施、设备评估；6、爱榕园商铺物业管理服务质量评估。
爱榕园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理爱榕园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的爱榕园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是爱榕园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳桃源居7区商铺如何去看房，产权证具体是什么？
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怎么去桃源居7区商铺看房，首先可以通过拨打桃源居7区商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去桃源居7区商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询桃源居7区商铺代理销售人员咨询。
桃源居7区商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桃源居7区商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桃源居7区商铺房地产权证，桃源居7区商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桃源居7区商铺房子还是不属于买房者所有。
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深圳卓越城市中心花园商铺得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。 中华花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
房率，是指可以让住户自由支配的面积也就是我们常说的套内建筑面积与每户建筑面积也就是销售面积之比。
举个栗子：如果你购买了一套100平米、30000元/平米、80%的房子，其中240万买的是套内建筑面积，60万买的是公摊面积。
深圳从哪些方面评估宝豪华庭商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答宝豪华庭商铺小区相关问题。
要判断宝豪华庭商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝豪华庭商铺区域自然环境评估；2、宝豪华庭商铺周边生活环境评估；3、宝豪华庭商铺建筑质量评估；4、宝豪华庭商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝豪华庭商铺室内配套设施、设备评估；6、宝豪华庭商铺物业管理服务质量评估。
宝豪华庭商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝豪华庭商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝豪华庭商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝豪华庭商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳南贸市场现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答南贸市场小区相关问题。
南贸市场现在均价约为开发商是位于南山南头深发展南头支行对面。南贸市场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
南贸市场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南贸市场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南贸市场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南贸市场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳石化银湖山庄商铺买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
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石化银湖山庄商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理石化银湖山庄商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的石化银湖山庄商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是石化银湖山庄商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
判断石化银湖山庄商铺开发商的实力，1、要了解石化银湖山庄商铺开发商和项目土地情况；2、要看石化银湖山庄商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石化银湖山庄商铺开发商以往的业绩；4、石化银湖山庄商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石化银湖山庄商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石化银湖山庄商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳同富住宅楼商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
您好，很高兴为您解答同富住宅楼商铺小区相关问题。
同富住宅楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理同富住宅楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的同富住宅楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是同富住宅楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
同富住宅楼商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同富住宅楼商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同富住宅楼商铺房地产权证，同富住宅楼商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同富住宅楼商铺房子还是不属于买房者所有。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳合正美寓商铺买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答合正美寓商铺小区相关问题。
合正美寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理合正美寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的合正美寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是合正美寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
合正美寓商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．合正美寓商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的合正美寓商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交合正美寓商铺交易结算资金托管凭证原件；6合正美寓商铺契税完税或减免税凭证原件；7．合正美寓商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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深圳碧海名园商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答碧海名园商铺小区相关问题。
了解碧海名园商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
碧海名园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧海名园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧海名园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧海名园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳蝴蝶谷名苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
您好，很高兴为您解答蝴蝶谷名苑商铺小区相关问题。
蝴蝶谷名苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蝴蝶谷名苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蝴蝶谷名苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蝴蝶谷名苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
蝴蝶谷名苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蝴蝶谷名苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蝴蝶谷名苑商铺房地产权证，蝴蝶谷名苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蝴蝶谷名苑商铺房子还是不属于买房者所有。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳从哪些方面评估房管所综合楼商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答房管所综合楼商铺小区相关问题。
要判断房管所综合楼商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、房管所综合楼商铺区域自然环境评估；2、房管所综合楼商铺周边生活环境评估；3、房管所综合楼商铺建筑质量评估；4、房管所综合楼商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、房管所综合楼商铺室内配套设施、设备评估；6、房管所综合楼商铺物业管理服务质量评估。
房管所综合楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理房管所综合楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房管所综合楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是房管所综合楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳中海深圳湾畔商业广场是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答中海深圳湾畔商业广场小区相关问题。
中海深圳湾畔商业广场位于南山区深南大道与沙河街交汇处，是塔楼高层的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
中海深圳湾畔商业广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中海深圳湾畔商业广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中海深圳湾畔商业广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中海深圳湾畔商业广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳名商高尔夫公寓商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答名商高尔夫公寓商铺小区相关问题。
了解名商高尔夫公寓商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
名商高尔夫公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名商高尔夫公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名商高尔夫公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名商高尔夫公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！