房产税
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2021房产税改革试点有哪些城市？
您好，房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
请问2019房产税怎么交?
房产税怎么交：1、在此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。2、本地户籍：新购且属于家庭的第二套以上，计税价格：交易价格70%。税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%，免税额：人均60平米(含60)，其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。
房产税如何征收比较标准规范?
房产税征收标准分两种，从价或从租。1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。
房产税税率是多少?怎么计算的？
房产税是怎么计算：1、房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。2、房产税计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。3、房产最新的税费算法房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
开公司租房要交房产税吗?要交多少?
根据房产税暂行条例之规定第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳，但如果出租人和承租人另有约定的，该约定优先于法定。
谁知道集资房房产税是怎么算的？
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以你千万不要购买集资房，目前只有商品可以合法交易。你购买了集资房，虽是很便宜，但是你的产权可以不受保护，不能上市交易
请问单位的房产如何缴纳房产税？
您好,单位自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%。2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,然后还要按租金收入的5%缴纳营业税。
我想问一下首套房房产税是多少？
首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
房产税在什么情况下交，公司自己买的房子作为办公室需要交吗？
要看您这边的楼房的性质，如果是**房，写字楼，店铺等是不用交房产税的； 如果住宅的，您家庭人均面积低于60方下的也是不用交房产税的；具体明细还是要看国家政策！希望能帮到你。
请问哪位知道2017房产税最新消息有哪些？
您好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人持有住宅的房产税在根本就没征收，有消息说房产税对二套以上住宅征收，你这个房产税是作为营业住宅使用需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳。
想问一下首套房收房产税吗？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税分期缴纳是怎样的？
1、房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。
2、房产税的计算方法有以下两种（按年计征）：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
3、分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份：
(1)按季缴纳，则以年应纳税额除以4
(2)按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
房产税是每年征收吗？
房产税是全年一次计征，分期缴纳，一般地方是分季度或半年缴纳，也有地方是全年一次缴纳。
房产税分从价计征和从租计征，从价计征是按房产购买价格或自建的决算价格扣除一定的比例，再按1.2%计算，扣除比例各地各行业不一样。房产升值如果不是房产改建扩建，只是单纯的价值上升，交税基数不变。
从租计征是按租金的12%，每收一次租金交一次房产税。
首套房房产税是多少,国家如何征收的?
房产税其实就是属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，它征收范围限于城镇的经营性房屋，而区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税的征收标准主要有从价和从租两种方式：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2016房产税如何征收,征收范围有哪些?
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，具体的征收还要根据地方政府出台的房产税征收的具体的政策是怎么样的。有一个基本的计算的公式：从价计征 ——房产税=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率；从租计征——应纳税额=租金收入×税率。房产税的征收一般是会有一些地区差异的，因为减免比例以及税率都是地方指定的，所存在地区差异。具体的征收标准只有看本地的政策了。
房产税费如何计算？
房屋产权可以分为商品房与经适房大产权的，
经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%契税
90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税
商品房分为未满五年与满五年
未满五年；90平米以下 5.5%营业税。，1%契税。，1%个税 90-140平米之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税，140平5.5营业税，3契税，1个税
哪些房产的房产税可以免征？
根据《人民共和国房产税暂行条例》和《〈人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的规定，下列房产免纳房产税： （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （4）个人所有非营业用的房产； （5）经财政部批准免税的其他房产； （6）经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产； （7）火葬场、殡仪馆、公墓的房产； （8）经市人民政府批准免税的房产。
房产税每年什么时候交?
房产税什么时候交，这个是有地区的差别的，各个地方规定的交纳时间都是不完全一样的，有可能是在交房之前缴纳房屋契税，也有可能在签合同后就要缴纳。不过就目前的情况来看，大部分的情况还是在办理房产证的时候缴纳房屋契税，且期限规定是不可以超过一年，不然会有滞纳金。
房产税征收范围有哪些？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据人民共和国房产税暂行条例相关规定，征收范围限于经营性房屋；房产税由产权所有人缴纳。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
如何缴纳房产税？
你好 ，我国现行房产税按房产的租金收入为计税依据，向产权所有人征收。按照房产租金收入计算应纳税额的，个人按市场价格出租的居民住房，减按5%的税率征收。房产税按年征收、可以每半年缴纳一次 。您带着房屋租赁合同原件，房屋租赁费发票，房产税发票以及房产税，土地税的报表盖好单位公章一同到地税 去找税管员，税管员签完字后就可以去大厅报房产土地税了。
我的房产税有1年没有交了，我如果补交的话，需要缴纳多少？滞纳金是多少？
分两种情况：1、非征期新增加房产，应为房产税一般采用按季缴纳，不是1、4、7、10月份新增加得房产应在下一征期进行补报（例如：2月份新增加房产，应从3月份开始缴纳房产税，在4月份申报房产税得时候补报就可以了），不收取罚款和滞纳金。2、该申报没有进行申报，建议立即到主管税务机关进行补报，需要交纳罚款和滞纳金。滞纳金按日加收万分之五。
房产税税率是多少
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。1.按房产余值计征的，年税率为1.2%2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税的计算方法有分为两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
房产税如何计算
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 这两种房产税计算方法仅供大家参考。
房产税每年都要交吗？
是的，每年都是要按时申报缴纳的。逾期是要收滞纳金的。上海这边是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税，但是不允许等到10月缴纳全年的税，一句话，只能早付不能晚付。
房产税是什么，房产税征收范畴是哪些？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现在试点的城市只有上海和重庆，其他城市暂还不需要缴纳房产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税出台后会让房价跌吗？
根据国家统计局公布的数据进行统计，试行房产税两年多以来，重庆新建住房价格上涨了4.5%，上海新建住房价格上涨了7.6%。房产税的出台并没有降低房价。所以就目前来看，房产税出台并不会让房价下跌。我们知道决定价格的永远是供给与需求,目前我国城市化尚未完成，国内大城市的住房市场总体上仍然处于卖方市场，刚性需求也十分旺盛而且的老百姓保值手段不多，只有靠买房。因此房价下跌估计不太可能。
房产税到底什么时候正式开征？
关于深圳房产税正式征收的话还没有具体通知，但是深圳作为全国一线高房价，房地产发达的城市，同时深圳是一个房地产投机投资氛围很强的城市，所以深圳极有可能作为第二批试点的城市。财政部财政科学研究所所长贾康表示，到目前为止，房地产税立法还没有列入人大立法工作的计划，年内也不会有任何动作。预计到2015年可能会有一个初步的文本，到2016年可能有动作。所以估计深圳今年应该不会征收房产税了。
房产税缴纳标准和房产税到底怎么算？
房产税的话是需要每年都交的，而且一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次性交清。房产税计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（1.2%）；比如，一个账面价值100万元的房子，其年应纳税额=1，000，000×(1-30%)×1.2%=8400元。二.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10% 比如，一个月租4000元的房子，其年应纳税额=4000×12×12%=5760元。 至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同。
深圳2014年房产税新政策是怎么样的？
2014年一月一日起 解除限购限贷 例：如果您家里有三个人 每人可以允许买80平方 那就是240平 这个240平方以内算是第一套房 超过了这个240平就算是第二套房 政府开始加多征收房产税3%。5% 10% 逐个上去。
2011年贷款买的房子自己居住需要交房产税吗
个人住宅还没有开征最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。
深圳房产税政策是怎样的?
您好！目前国土局公布的征收标准是未满五年的普通住宅征收5.6%的营业税，个税1-3%，契税1-3%。已满五年的可免征营业税，已满五年并且是名下（以家庭为单位）唯一一套住宅的课免征营业税和个税。非普通住宅按差额营业税征收。希望能帮到您！
深圳房产税税率是多少?
房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
房产税一般在买房的什么时候交呢？
您好！您的二手房交易的税费缴纳流程如下：1；在确定可过户当天缴纳中介服务费；2；在过户当天在交易中心缴纳交易服务费；3；在国土局递件后七个工作日后 领证当天缴纳契税；营业税；个人所得税。