港岛银座
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深圳港岛银座商铺容积率怎么算，是多少年产权的？车位咋样？
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港岛银座商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港岛银座商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当港岛银座商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港岛银座商铺建筑面积加倍计算。
港岛银座商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖解放路与和平路交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。
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深圳港岛银座商铺二手房交易流程，买来自住值不值？
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港岛银座商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．港岛银座商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的港岛银座商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交港岛银座商铺交易结算资金托管凭证原件；6港岛银座商铺契税完税或减免税凭证原件；7．港岛银座商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
港岛银座商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。港岛银座商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以港岛银座商铺买来自住是非常值得的。并且港岛银座商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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深圳港岛银座商铺有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？
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港岛银座商铺占地面积大，空间大，并且港岛银座商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且港岛银座商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏港岛银座商铺的居住环境的。
港岛银座商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且港岛银座商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，港岛银座商铺地处位置是非常好的。
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深圳港岛银座商铺“五证”有哪些，坐车方便吗？
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港岛银座商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、港岛银座商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买港岛银座商铺之前一定要先看五证是否齐全。
港岛银座商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。港岛银座商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到港岛银座商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
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深圳港岛银座配套完善吗，坐车方便吗？
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港岛银座配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。港岛银座的配套完善，设施齐全，在港岛银座居住是十分安全便捷的。港岛银座除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
港岛银座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。港岛银座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到港岛银座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
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深圳港岛银座最新房价是多少，位置在哪里？
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港岛银座最新房价的均价约为44423元/平米。港岛银座位于罗湖解放路与和平路交汇处北侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为53888.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
港岛银座的位置在罗湖解放路与和平路交汇处北侧。港岛银座是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
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深圳港岛银座住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
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港岛银座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照港岛银座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照港岛银座建筑面积来算的。港岛银座商品住房在销售时，购房者与港岛银座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按港岛银座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
港岛银座的房子出租需要注意：第一，对港岛银座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租港岛银座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，港岛银座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付港岛银座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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深圳港岛银座的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
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港岛银座的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。港岛银座的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让港岛银座设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
港岛银座是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对港岛银座的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对港岛银座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在港岛银座居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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深圳港岛银座得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
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港岛银座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般港岛银座多层的公摊为5%-10%，港岛银座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，港岛银座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港岛银座房子的情况来算一下。
要判断港岛银座的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、港岛银座区域自然环境评估；2、港岛银座周边生活环境评估；3、港岛银座建筑质量评估；4、港岛银座室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、港岛银座室内配套设施、设备评估；6、港岛银座物业管理服务质量评估。
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深圳港岛银座二手房均价多少钱一平米？
你好，港岛银座现在二手房参考均价为：48341元/平米。小区位于深圳市罗湖地王解放路3002号。小区周边的学校有：深圳市桂园小学、深圳市罗湖区红桂小学、深圳市笋岗小学、深圳市百草园小学、深圳市红桂中学。价格来源网络，仅供参考！
深圳港岛银座小区的人口流动性大不大？
你好，流动性不是很大，基本都是在周边上班的，生活极为方便，斜对面1000米就是深圳市一人民医院。它走路5分就可以坐上地铁，通往深圳各区，走路15分就可以坐上火车或长途大巴去往国各地或者出口岸到了香港。