建筑面积
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深圳睿智华庭建筑面积是多少，怎么样？现在适合入手吗？
您好，很高兴为您解答睿智华庭小区相关问题。
深圳睿智华庭位于龙岗如意路与龙兴大道交汇处西北侧（大运新城旁），是由深圳市华森建筑与工程设计有限公司负责建筑设计的楼盘。睿智华庭占地面积30001.0平米，建筑面积122008.0平米。按照塔楼,板塔结合设计，绿化率30.0%，具有环保绿色创意的设计。
睿智华庭是该项目产权为70年住宅，规划有1098户户，容积率为3.2，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
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深圳十二橡树庄园建筑面积是多少，怎么样？现在适合入手吗？
您好，很高兴为您解答十二橡树庄园小区相关问题。
深圳十二橡树庄园位于龙岗布龙路与坂雪岗大道交汇处以西（坂田医院斜对面），是由建设部综合勘查研究设计院深圳研究院\深圳市清华苑建筑设计有限负责建筑设计的楼盘。十二橡树庄园占地面积133000.0平米，建筑面积147000.0平米。按照塔楼设计，绿化率30.0%，具有环保绿色创意的设计。
十二橡树庄园是70住宅，规划有344户户，容积率为1.1，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
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深圳西城雅筑绿化率是多少，建筑面积是多少？
您好，很高兴为您解答西城雅筑小区相关问题。
楼盘名】绿化率是30.0%。是由深圳市华城园林景观有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地10028.0平米，建筑面积69302.0平米，拥有897户的楼盘。西城雅筑地址位于(宝安区)新湖路106号。
深圳西城雅筑位于(宝安区)新湖路106号，是由深圳市华城园林景观有限公司负责建筑设计的楼盘。西城雅筑占地面积10028.0平米，建筑面积69302.0平米。按照板塔结合设计，绿化率30.0%，具有环保绿色创意的设计。
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分摊的共有建筑面积包括哪些？
共有共用建筑面积要进行分摊的面积：（1）栋内共有的楼梯间、电梯间、电梯井、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直通道及管道井、垃圾道的建筑面积；（2）栋内共有的门厅、大厅、过（走）道、门廊、门斗等水平通道的建筑面积；（3）栋内共有的突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间等的建筑面积；（4）为本栋服务设在地下或地上的变电室、消防控制室、水泵房、设备间、值班警卫室等，以及其他在功能上为整栋、某一层或某几个单元服务的为基本生产或生活必需的公共用房和管理用房的建筑面积；（5）公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半的建筑面积。
商品房建筑面积是由哪几部分组成的？
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积；部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
商品房建筑面积如何计算?
商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积，即套内建筑面积(即套内建筑面积)与分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
套内建筑面积的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(1)套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算，其他建筑
，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。(2)套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：[1]共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水投影面积的一半计入内墙体面积。[2]非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
商品房分摊的公用建筑面积计算公式：
公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室。
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷各套套内建筑面积之和。
分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
买房时房子的面积指的是建筑面积还是实际面积呢
目前全国大多地方还是用建筑面积(包括套内建筑面积+共用分摊面积)计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算!国家没有强制规定一定要按那种面积计算!个人认为总的来说是一样的,按套内建筑面积或使用面积计算的房产,单价肯定要比按建筑面积计算的高,因为房产商不可能吃亏,把公用分摊面积无偿送给你的。
请问下,一个建筑面积大约260平方的复式房,赠予需要什么手续?
很高兴回答你的问题首先赠予也是属于房产交易的一种名义所以他的流程是跟二手房买卖一样的 如果红本不在手需要先赎楼才可以办理过户手续产生的税费跟正常购买二手房的税费一样
建筑面积包括哪些面积怎么算？
房屋建筑面积是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
什么是建筑面积毛密度 ？什么是容积率？
1、容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。2、计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。 3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
什么是容积率 ？建筑公摊面积？套内建筑面积？
容积率是指是一个小区建设用地内的总建筑面积与用地面积的比率,地下停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。 比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米 ,则该小区的容积率为0.5公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。 另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。
别墅的建筑面积怎么算的？
不计算建筑面积的范围： 1、 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2、 建筑物内的设备管道夹层。 3、 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥 、挑台等 4、 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台。 6、 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、 元永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、 自动扶梯、自动人行道。 9、 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）灌、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道