继承
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出售继承的房产要注意哪些事项？
办理房屋继承，房屋本身费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括（1）交易手续费：1元/平方米（各地略有不同）；（2）登记费：80元/套（住宅）；（3）房屋权证工本费：一本免费（每增加一本收10元）；（4）印花税：5元/本提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的房产证了。领证需本人到场，否则需要提交委托书。
房产继承怎样申办遗嘱公证？
遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。当事人应当提供下列证明、材料：1、户口簿或居民身份证已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明3、遗嘱书4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等)5、其他认为需要提供的证明、材料。
请问2019房产继承税是多少？
房产继承税费最新规定:1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税权证印花税：每本5元。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。4、房产证已过2年，可免征房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
如何办理房屋遗产继承?要什么流程？
根据房屋继承法规定，房屋遗产继承手续办理流程如下：1、继承人需要到开被继承人的死亡证明2、需要到死者的所在单位开出继承人证明3、到房管部门提交相关资料比如：继承人的身份复印件、房产证、公证、申请书、死亡证明和最重要的遗嘱等。
请问继承房产过户怎么办理谁知道？
房产继承过户的详细流程。1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%；20万元至50万元：总房价的1.5%；50万元至100万元：总房价的1%；100万元以上：总房价 0.5%。4、房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明； 领取并填写房屋产权登记申请书； 房屋产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
2019最新遗产继承顺序是怎样的？
法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 注：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
农村房屋继承法新规定是怎样的？
根据我国《宪法》的第103条规定：国家应该依照法律规定保护公民的继承权和私有财产权。在《继承法》中也明确的规定了：公民的房屋属于公民个人的合法财产，所以农民的房屋城镇子女是可以继承的。此外，根据地随房走的原则，公民继承了房屋之后也能够使用房子所占的宅基地。
父母还健在房产怎么继承？
在父母健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。但在父母健在，60周岁以前，在父母自愿的情况下可以将房产过户给子女，这属于赠与或无偿转让的行为，不属于继承。继承必须是在父母过世以后，方可依法继承过户。
请问一下继承房产公证如何办理？
房产继承的公证如何办理：1.房屋评估：首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估，做出准确的房屋市值价格。2.继承公证：房屋继承过户申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明，以及原房屋权属人所设立的遗嘱，亦应提交原房屋权属人的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3.房屋测绘：房屋继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承房屋产权登记手续。4.继承登记：房屋继承申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理房屋继承，并核发回执。待一切房屋继承资料审核后，即发放已更改房屋权属人的房产证明。5.规定需递交的其它资料：如涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。
深圳办理房产继承需要什么手续？
你好，深圳房产继承的办理流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。希望能帮到你。
有人知道房产继承公证费是多少钱吗？
原则上是房子越贵，费用越多。继承相关手续及费用如下： 一、先有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面人带上面资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。
有谁知道农村房产继承手续怎么办理？
你好，农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让，不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理，只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。第一，关于农村房屋继承继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。第二，关于宅基地使用权的继承目前，对此问题的认识不一致。主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。希望能帮到你。
请问继承房屋买卖怎么缴纳费用？
你好，继承要先去公证(有公证费)，公证到卖房子这个人身上，让他把房本办下来，然后去过户，这个时间会稍微长一些。大概两个月左右。继承未出5年，有1%的继承税，其他费用照常正常过户税费契税，土地出让金，土地转让手续费，工本费，登记费，个税(名下有2套就有，如果没有2套，继承不按未过5年算)。希望能帮到你。
办理房产继承费用是多少？
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房产继承税如何征收？
国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
请问父母过世房产如何继承？
办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、被继承人的遗嘱书；6、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”
继承房产过户需要多少费用？
继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.需要缴纳的费用大概有：1、房屋权属证书工本费10元/证2、转让手续费1元/平方米3、印花税5元/证4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋?有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
谁知道房产继承过户需要什么手续费用？
你好，房产继承房产过户费用具体如下：（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。以上价格来源于网络，仅供参考。
谁知道如何计算房产继承纠纷诉讼费？
一、这个法院收取诉讼费是有具体的标注的，刚才给你搜了一下，名字叫《人民法院诉讼费收费标准》二、你说的情况属于涉及财产类案件：这是根据诉讼标的额收取诉讼费的；三、具体的收费标准如下，希望对你有所帮助，是累进算的。10000万元以下的，50元10万元以下的，标的额×2.5％－200元20万元以下的，标的额×2.0％＋300元50万元以下的，标的额×1.5％＋1300元100万元以下的，标的额×1.0％＋3800元200万元以下的，标的额×0.9％＋4800元500万元以下的，标的额×0.8％＋6800元1000万元以下的，标的额×0.7％＋11800元2000万元以下的，标的额×0.6％＋21800元2000万元以上的，标的额×0.5％＋41800元。希望能帮到你。
哪位知道房屋遗产继承书应该怎么写？
你好，示例如下：遗产继承协议书甲方(遗赠人)：×××，男，××××年××月××日出生，公民身份号码：××××××，现住：×××省××市××镇××村××号。乙方(受赠人)：×××，女，××××年××月××日出生，公民身份号码：××××××，现住：×××省××市××镇××村××号。甲、乙双方就遗产继承事宜达成协议如下：一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：×××乙方：×××××××年××月××日
关于房产继承的法律谁了解？
此类房产可分为单独所有、共同共有和按份共有。一、单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。二、共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。希望可以帮到你.
我想问下房产过户继承费用一般是多少？
你好，、过户费用；
（1）公证费；按房屋价格2%交纳,
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税,
（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税,
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税,
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳,
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳,
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费,
以上价格来源网络，仅供参考.
继承房产出售费用怎样计算？
受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。在这里，所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算。
廉租房可以继承吗？
房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
商铺可以继承吗？
商铺怎么继承的：
１、到当地多媒体领号机上领取编号，承办的继承房改房公证员会根据编号依次为你办理。根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交上面的证明材料以及自己本人的照片。
２、如果所有的继承房改房公证证明材料齐全了，你就可以将证明材料以及有关申请表格交给承办公证员，由承办继承房改房公证的公证员予以受理。
３、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的资料停止审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》停止有关立案、编号、付费、复印证明资料等事项。请别遗忘你的继承房改房公证费发票。
房产继承的费用如何计算？
您好，关于办理继承手续：
首先需要在死者无遗嘱指定继承前提，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈三方平均分配继承，
需要以上第一序列继承人全部到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，在到房管，办理继承过户，就可以，
需要交纳评估费千分之六，公证费2%，过户时有印花税万分之五，手续费几百元。
继承房产交易税费怎么算？
受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
继承农村房屋遗产要办理哪些手续？
>你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍\n房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。\n房屋继承程序：\n房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。\n（一）、继承公证\n继承公证需要带两个证明和两个证件\n1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明\n2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明\n3、继承人的身份证明\n4、被继承的房产证或其他证明文件。\n如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。\n5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。\n（二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料\n1、房屋所有权证书\n2、继承公证\n3、继承人身份证及复印件\n4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。\n注：\nA、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)\nB、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件\nC、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书\nD、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房产继承流程怎么走？
一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
继承房子怎么办理过户？
办理房产继承过户的步骤如下：一、 到被继承人户籍所在地点派出所注销户籍、办理死亡证明二、 到市公证处办理继承权公证，房产继承分2种：遗嘱继承、法定继承。 有遗嘱的继承权公证需要另外提交：被继承人所立的遗嘱（已办理公证）三、 办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人四、 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税费房屋继承过户，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。只有提供这些材料才可以进行继承房产过户。
农村房产如何继承？
1、继承按如下份额：首先将老太太的50%份额划出来，另50%作为你父亲的遗产，由于另三个儿子表示放弃，这50%由老太太、四儿子、五儿子共同继承，生前与父亲共同生活和继承人可以适当多分。如协商不成，可诉至法院解决。
2、最好对三个儿子放弃继承作一个公证，老太太表示将她那部分房子给五儿子也最好作一个赠与公证。做以上公证不需要证人。
3、建议指导下进行。
华侨或外籍华人如何继承境内房产？
华侨或外籍华人可以继承境内房产。
应当提交如下材料： 第一步：先.向美国的（居住地）州公证机关提交申请公证书，证明与父母的亲属关系、职业、住址或委托律师代为办理，还应当出具亲笔签署的委托书一起认证（委托书除包括受托人的姓名、住址、受托人的权限等内容）。再经美国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构的认证，再到驻美国的大使官、领事馆认证。 第二步：.可持上述经过驻外使、领馆认证的公证书、被继承人的死亡证明书（如有遗嘱，连同遗嘱）亲自来华向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后，如认为符合我国关于遗产继承的现行规定，将发给继承权证明书。继承人可凭此到房产管理机关办理产权过户手续。
继承房产跟赠与房产都要交些税?
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；
父母房产继承问题
1、是否公证不是问题的关键，主要在于儿媳要认可这100万的借款。其实在欠条上把问题一里的内容写清楚，儿媳签字认可，不公证一样是具有法律效力的。
2、问题2实际是遗嘱公证的事项，父母各作一份遗嘱，明确写清楚“房产归女儿个人所有”（即除女婿的继承权），然后公证即可。一般遗嘱公证按件收费300~500元
继承房产可以延后办吗？会不会有什么影响？
办了遗嘱公证，只是继承手续的第一步，因为房屋产权以房产登记为主，所以建议最好尽快办理相关手续落实产权人。以现实生活中的诸多案例来看，世事难料，家庭财产纠纷更是经常闹得对薄公堂。房产又是一个受政策影响比较大的东西，未来的变数太大。所以，建议还是登记在自己名下较好。也不在乎这一点时间了。
现在从父辈继承房产，原房产证时间为2012年，继承人名下无房，继承以后立即卖房。请问需要交那些税？
遗产税还没开征，单纯继承直系亲属遗产也无需缴纳个人所得税，至于再次买卖产生税种：（1）营业税和个人所得税。如果该房产自购房之日起到现在已超2年且系唯一住房，则你无需缴纳营业税和个人所得税；（2）：印花税、契税这些小税种依据当地税务局标准缴纳即可。
父亲去世，继母想让我公证放弃房产继承。
首先，有遗嘱的按遗嘱处理。遗嘱分几种形式，公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱，其中代书和自书也可以请律师见证。遗嘱是有一定的形式要求的。
其次，你父亲留下的财产，包括房产、存款、车辆、有价证券等，如果可以确认与你亲生母亲没关系的话，是在与你继母再婚后取得的，一般都认定为夫妻共有财产。因此一半财产本身就是你继母个人的财产，另一半作为遗产。你父亲的继承人包括你爷爷奶奶（父母）、你继母（配偶）、你和你的兄弟姐妹（子女），如果你的爷爷奶奶先于你父亲去世的，那他们就没有继承遗产的权利了。以上继承人的继承权是平等的，按人头算分母。你父亲的债务比较复杂，要看取得债务的时间跟再婚的时间，以及借债的人是谁、目的等，据推测估计是夫妻债务，那么首先应以夫妻共同财产偿还，这个债务，与你有关的，偿还界限以你父亲所留遗产的额度为限，也就是如果你父母、继母的全部财产（包括继母的财产和父亲的遗产）都无法偿还清，也跟你没有关系。
最后，如果确有遗嘱又没有将遗产留给你的话，你确实没有继承的可能，但一定要看到，公证的放弃继承权声明是很难推翻的。当然，如果遗嘱把遗产都给你了，你也要在所继承遗产的额度内偿还债务，这样就牵扯你跟你继母怎样分割债务了，估计是一半一半，房屋的贷款也算你父母欠银行的债务。补充一点，既然人已经去世了，就把遗物和遗产都清点清楚比较好，以前经常遇到当事人因为情分、迫于压力等原因不情不愿来公
赠送给父母的房产，其他子女是否有权继承？
如果房产登记在你父亲名下，即便由你完全出资，基于《物权法》，该房屋属于你父亲的财产，你的行为可视为对父亲的一种赠与。在不存在遗嘱的情况下，按照法定继承，你和其他兄弟姐妹都有权继承该房屋的合理份额。
我父亲是二婚，有一套房子，再婚后女方领过来一个孩子，如果我想单独继承这套房子，应该怎么做？
可以让你父亲写一个赠与协议，做个公证，并及时办理过户，就可以了。其实写遗嘱也行，但是就有很多不确定性，如若你继母撺掇你父亲改遗嘱也是可以的。所以最好是及时过户。
老公的房产作抵押后意外死亡，继承者必须还清贷款才能继承房产吗？
如果房子是他们的夫妻共同财产，有一半属于妻子的。如果贷款是夫妻共同债务，应当以抵押房屋先偿还银行贷款，再分出一半归妻子，多余的财产，再按法定继承办理。如果贷款是男方的个人债务，那么，应当先分出房子的一半归妻子，另一半先还贷款，多余的按法定继承办理。
关于遗产继承权的问题：儿子去世后，房产除了妻子外，父母有份吗？
有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。