结婚 共找到106个问题
结婚前男方家全款买房,写的男方母亲的名字,女方父母觉得没保障,大家都来说说看。 这是个老生常谈的问题了。女方对你有怨言,这个完全可以理解。因为你在婚姻里没有投入个人财产,你的房子是父母全款买的,不管你们夫妻如何处置,这笔财产都与你个人无关。说白了,你们就是寄住在父母的房子里,只不过这个房主不向你们收租,并承诺百年后将房产给你继承罢了。你的财产是你自己的财产,你父母的财产是你父母的财产,除非你父母死了或者是赠予给你,他们的财产和你有什么干系呢?女方这么要求的背后,其实折射出她在婚姻关系中感受到的不确定性,因为她不知道自己离婚后还能拥有什么。按照你的描述,房子是男方父母的,你们又没有什么个人财产,假定你们没有生育的话,那么等你们离婚后,女方只要拍拍屁股带个人出门了。而房子还是你父母的,你父母死后会让你继承,你在离婚里什么损失都没有,你觉得这样公平吗?问题在于,你们还不理解婚姻是怎么一回事。很多人对婚姻抱有许多玫瑰色的幻想,其实婚姻里最重要的就是子女与财产。在没有子女的前提下,两个人组合在一起生活,背后真正的问题是财产如何界定。也就是说,你们走到一起建立了这个家庭,各自往家庭里注入了多少资本,股权如何划分,收益如何分配,有没有限定条款,有没有补救措施,如果家庭解体后,怎么保障双方的权益。这些东西,才是婚前需要厘清的。而你们在婚姻中的投入太少,根本不足以维系一个家庭。两个人走到一起,如果不是裸婚的话,最好事先讲明各自在婚姻中的财产投入。无论是男方还是女方,如果需要父母资助购置房产的话,请把这笔投入当作借款,并约定还款期限,利息可以免了。然后,你们就可以堂堂正正地写上双方的名字,保证双方应有的利益,也承担双方应承担的责任。在经济能力许可的前提下,如果你们父母执意要给子女赠送新婚礼物的话,那么这笔赠予也应该明确个人产权所属,并明确写上双方的名字,因为这就是你们的共同财产了。最坏的做法就是,既不明确产权归属,又不划明权益分配,含含糊糊、遮遮掩掩、藏着掖着,大家庭、小家庭两本账拎不清。既不能减轻年轻人的家庭负担,还增加了夫妻间的财产矛盾,对婚姻本身有害无益。谁对谁错这个东西在婚姻里是不存在的,任何关系都是双方博弈与协商的后果。有关财产的事情,坦诚布公地坐下来谈更好,双方的利益界定清楚了就继续,如果不能妥协的话就散。
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父亲的房子,怎么把房产证改成我和老婆的,还没领结婚证,需要怎么操作,大概多少钱? 1、贷款还清之前 不能办理更名手续 2、贷款还清之后 先注销抵押权登记 (要带银行同意注销的证明 和 房产证、房屋他项权利证书 ) 注销视不同城市而定 可能不要交费 也可能由银行负责办理 (以下假定你跟你爸是共同共有该套房屋) 3、先到公证机构办理公证赠与协议 让你爸把他的份额赠与你老婆(要带什么证件请咨询公证机构 反正你们的身份证和房产证是肯定要带的)办理公证的费用每个地方都不一样 我们这是30块每平方米 一共多少钱 看你房子面积 4、带上房产证 公证赠与协议 你跟你老婆结婚证 你们三都带上身份证 到房产登记机构办理更名 事实上这种更名是属于产权转移登记 所以需要缴纳契税 营业税等 再加上过户的手续费等(每个地方所交的税费有点不一样 按照我所在城市的算法你需要交的税费大约等于房价款的10%再除以2 因为有一半的房产属于你 不存在过户的问题 所以除以2 ) 5、也可以将你爸的产权份额直接以交易的形式过户给你老婆(因你是共有人 所以你必须也要到场签字)这样就不需要办理公证赠与协议 不过需要缴纳个人所得税 总的税费跟上面差不多 大约为房价款11.5% 再除以2 但目前一些城市规定凡是通过交易方式过户 必须要资金监管 所以你还得准备一些钱用以交易资金监管 钱数可能很大(房价款的一半 )房产过户办理完后 监管资金会退还 6、严格意义上说 办理以上手续时 你妈妈也要在场 视每个城市的具体要求