离婚
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购房假离婚的不良影响和风险性？
⑴假离婚不但是对法律的不重视、对婚姻生活的玷污，其暗含的法律风险性也不容小觑。法律上并沒有“假离婚”的定义，只需婚姻生活彼此被告方依法处理了离婚登记，夫妻关系即宣布消除，因此假离婚所产生的法律不良影响与真离婚完全一致。
⑵假离婚是违背法律的诈骗个人行为，如确实有直接证据证实是假离婚，因而而获得的按揭贷款贷款购房资格不会受到法律维护。
⑶夫妻关系务必根据彼此同意而开展登记结婚和离婚备案，如早已申请办理离婚备案，沒有法律规定直接证据适用撤消备案，或是又一方不愿意再婚的，则夫妻关系不可以恢复。
⑷假离婚导致的生活苦恼也是许多的，有很多的夫妻由于申请办理假离婚办理手续之后，为了更好地画虎不成反类犬而两地分居生活造成情感芥蒂。彼此再由于假离婚的事儿而难以释怀就更为会影响夫妻情感，造成 夫妻确实假戏真作。
⑸假离婚有的情况下很可能是另一方要想消除结婚日期关联而履行的另一种离婚方法，为了更好地骗得离婚办理手续而以交易房地产节税为由申请办理假离婚。离婚办理手续申请办理之后，资产沒有依照一切正常的离婚资产占比分派，另一方又将假的离婚制成确实离婚，那么资产沒有获得公平公正分派的一方便会后患无穷。
离婚后无住房，请问可以申请公租房吗？
按照法律规定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的；5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；7.一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；但是，由于夫妻离婚后如果继续住在一起，难免发生纠纷。所以，法院在分割公租房时，一般会将房屋的租赁权归一方享有。
新婚姻法离婚财产分割是怎样的？
你好，最新婚姻法规定：1、夫妻共同财产，一般均等分割根据新婚姻法规定，夫妻对共同所有的财产拥有平等的处理权。在办理离婚时，夫妻的共同财产可以由双方进行协议处理如果协议不成则由法院根据双方财产的具体情况、照顾子女以及女方权益的原则来进行判决。2、照顾子女和女方利益原则这里所说的照顾是指在财产份额方面给予女方适当多方，也可以是在财产种类方面将某种生活必须的财产，比如住房来分配给女方。另外在夫妻双方在分割财产时一定要特别注意保护未成年人的合法财产权益，未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。如果双方均不主张房屋所有权的，可以由当事人提出申请来将房屋进行拍卖，之后所得的价款再进行分割。3、公平原则离婚时应当清算夫妻双方的经济利益，比如夫妻双方对于家务劳动、抚养子女等方面的付出，一方离婚后生活水平的下降，本着公平的原则来进行财产分割。4、尊重当事人意愿婚后财产分割应当充分尊重当事人的意愿，本着财产约定先于法定的原则，离婚的夫妻双方有权处分属于自己的部分财产，可以以多种方式来处理财产分割的问题。离婚后的财产分割是非常容易发生纠纷的部分，不论还能不能做夫妻，都要做到彼此尊重互相体谅，近些年来我国离婚率不断升高，也在很大程度上对于社会稳定造成了影响。我国的新婚姻法在离婚财产分割方面做出的详细的规定，婚前房产在离婚时还是必于个人所有，另外还有更多的人选择了婚前财产公证，这样可以在很大程度上避免离婚时由于财产分配而产生的矛盾。
离婚了房产怎么办？
婚前买的房子，离婚后怎么分？1、婚前一方或一方的父母全款买房，房本上只写了一方的名字：离婚时，房产属于登记方，另一方无权分割，二人有其他约定除外。2、婚前一方全款买房，写自己名字，婚后房本增加另一方的名字：婚后房产证增加另一方名字，默认是对另一方的赠与，离婚时，双方共同分割房产。3、婚前双方的父母出资全款买房，房本写了一个人的名字：离婚时，双方按照二人父母出资的比例共同分割房产。4、婚前双方父母出资全款买房，房本上写了双方两个人的名字：该出资认定为对子女的个人赠与，如父母明确表示赠与双方，则按出资比例共同分割房产。
离婚了要具备什么条件才可以申请保障房？
可以申请,只要您符合申请的资质。保障房的申请条件:(1)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；(3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；(4)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；(5)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；(6)市政府规定的其他条件。
深圳夫妻离婚房产分割如何办理谁知道？
办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
离婚后公租房应该是哪一方居住？
你好，公共租赁住房指的是公共租赁住房，这是解决新雇员和其他三明治团体住房困难的产品。公共租赁住房不是由个人拥有，而是由政府或公共机构拥有，并以低于市场价格或以承租人的价格租给新员工。在协议的情况下：当离婚公共租赁住房分开时，双方可以协商就谁将继续住在公共租赁住房达成协议。达成协议后，可以签订公共租赁住房分割协议，以确定居住的哪一方。居住时间长短以及如何赔偿另一方。在没有协议的情况下：在离婚时如果当事人对使用或租赁公共房屋有争议，他们可以要求法院处理。这时，如何划分离婚公租房？首先，有必要确定离婚的哪一方有权继续租房，然后根据当事人的意愿处理。
为了买房子假离婚有什么风险？
假离婚存在的风险：1.假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险也不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2. 假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。3.婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。4.假离婚造成的生活烦恼也是很多的，有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方再因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会影响夫妻感情，导致夫妻真的假戏真做。5.假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式，为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没有按照正常的离婚财产比例分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。希望能帮到你。
2019离婚房产过户最新政策是怎样？
2019离婚房产过户最新政策:1、在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。希望能帮到你。
离婚房产公证怎么做？
离婚后房产如何公证：1、 离婚房产公证如何办理，需要什么材料（1）当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明（2）房产分割协议文本；（3）公证员认为应当提交的其他证据。2、离婚房产分割协议如何公证，去哪里办理首先，离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。3、离婚财产如何办理，需要什么手续、流程了解了离婚房产如何办理需要的材料及去哪里办理后，最关键的一步就是明确离婚房产公证办理的手续和流程。第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。希望能帮到你。
最新离婚房产分割法哪位清楚？
1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。4、抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。5,、婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。
法律离婚财产分割问题谁了解？
基本的原则是夫妻关系存续期间的收入和支出，一人一半。《婚姻法》规定： 第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
问一下2017离婚房产如何分割？
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
深圳离婚房产分割如何办理？
方法是：第一、婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，???除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。第二、婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。单方婚前购房，婚后办证加名，后来发生离婚的情况时，一般法院会综合考虑实际请款，被添加名字的一方一般不享有房屋产权，但肯定会按照房屋的价值获得一定补偿。希望能帮到你。
最新婚姻法离婚房产分割是怎么样的？
以下是新婚姻法离婚财产如何分割的内容：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产(2)一方或双方继承、受赠的财产(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益(5)一方或双方取得的债权(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
10、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。12、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
请问离婚房子产权如何分割？
您好，离婚房产变更手续办理流程：一、夫妻离婚房产变更流程夫妻离婚房产变更流程步骤如下：1、到房管部门办理权属变更手续2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、如何办理房产转移对于，按揭贷款已经还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
有一套共有住房但没贷款，离婚后再买房算几套？
您好，婚内的时候是共有的房产，房本写的两个人名，婚内算一套，离婚后各算一套名额，您如果单身，您就没有购房资质，除非您的离婚协议上面有些这个房子归属另一方，并且还得去建委办理更名后，您才有资质购房。
离婚财产如何转移?
首先，离婚财产转移针对是夫妻共同财产的转移。随着生活水平的提高，夫妻共同财产不再限于存款、家具和首饰，而是转向多元化。其中包括固定财产，如汽车、家用电器、家具等；金融资产，如股权、期权、股票等；无形资产，如知识产权、著作权、专利权等，内容比较丰富。因此，离婚转移财产根据财产的不同有着不同的转移方式：\n1、存款，在转移存款时，一般转移财产的一方会设立新的账户，平日不动声色的将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新账户的，很难查到对方账户中的财产。\n2、公司股权，公司股权的转移方式有很多中，其中有：立即转移公司流动资金、以故意承担连带保证责任形式恶意转移公司财产、制造虚假借款官司，让配偶承担连带债务、利用股权代持，隐匿夫妻共同财产、以借款方式出资，离婚分担注资债务等等方式，具体说来就是将自己所占股权化小甚至化零，造成没有股权甚至欠外债的表象，欺骗对方。\n3、房产，在房产转移上，一般还是比较好发现的。常见的转移房产的方法有：私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。具体的表现形式有：私自隐匿房产信息的，当事人在婚姻存续期间私自购买房产，在离婚时，仅仅要求分割夫妻双方知道的房屋，而对其私下购买的房屋绝口不提，进而逃避共同财产的分割。私自将房产过户到他人名下的，夫妻一方将登记在自己名下的房产擅自转移过户到第三方名下，进而套取、转移现金。这种方法并不是很高明，因为用这种方法转移隐匿财产，整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心查知。但对于其目的来说，他能在最短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰，此方法虽然笨拙、但很有效。\n4、私赠财产，私赠现金难以举证，这种情况比较有风险，虽然是与第三人通谋转移财产的，但是如果第三方在事后不承认，很可能造成鸡飞蛋打的结果。
离婚房产办理手续主要有哪些?
1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；
2、全国基本同意规定，应当一样办理~！
婚后购房离婚是怎么处置的?
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： \n（一）工资、奖金； \n（二）生产、经营的收益； \n（三）知识产权的收益； \n（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； \n（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 \n第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： \n（一）一方的婚前财产； \n（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； \n（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； \n（四）一方专用的生活用品； \n（五）其他应当归一方的财产。 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。\n第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。\n第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
离婚房产增值计算方法是什么？
在物价尤其是房价飞涨的今天，这个问题在实践中非常普遍，夫妻关系存续期间购买的房屋，到双方离婚时已远远不是购买时的价格，这时取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿的价值，究竟是按照房屋合同上的购买价格，是按照房屋首付款加已还按揭款一半的价格计算，还是加上房屋的增值价值，这个问题目前还多有争论，婚姻法专家认为。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。也即，通过价格评估来确定房屋的现有价值。
我是深圳户口离婚了但没地方住想公租房怎样申请
申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
离婚如何变更房屋产权?
1：要把名字变成你一个人的，首先你们夫妻双方要到房管局，带上双方身份证，离婚证（包括离婚协议），户口，产权证，办理产权分割备案，更名。
2：办理时必须前妻本人到场，特殊情况不能到场，需要办理公证。
如果不到场，你就办不了，所以必须联系她来。
3：离婚协议不用公证，但必须要民政局盖章的才行。
婚前买房婚后自己还贷，离婚的时候房产要分割吗？
这种情形，一般离婚时这样处理：婚前出资部分（如首付、还贷）归自己所有，但婚后的出资部分，由于工资收入，仍属于夫妻共同财产，也就是说，可视为用夫妻共同财产来还贷。所以，在离婚时，房产一般会仍归到个人名下，但应对相应财产及增值部分进行补偿。
打个比方，房产总价值100万，一方婚后用个人工资还贷10万，离婚时房产增值了20万。则房屋整体增值了20%，另一方还贷金额可视为10万的一半，即5万，按照增值20%计算，可分得6万元。
婚前取得的公租房,离婚时使用权归谁所有？
离婚后，双方均有权承租：①婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上；②婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工；③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；④婚后经一方或双方申请取得公房承租权；⑤婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。此时，夫妻双方均可承租公房，因此在分割时，一般依照下列原则予以处理：①照顾抚养子女的一方；②男女双方在同等条件下，照顾女方；③照顾残疾或生活困难的一方；④照顾无过错一方。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
婚后公婆把房子过户到我和儿子名下,如果离婚老公还有份吗?
从法律上讲，你老公是绝对有份的。婚后公婆将房产过户给你和你儿子，由于你属于婚内获赠房产，没有特别说明，属于赠与你夫妻二人。所以即使房产证上没有你老公的名字，也系你夫妻和儿子三人共有，假使离婚是需要分割的。
新婚姻法规定离婚房产如何分割的?
离婚房产如何分割，这个要明确共同财产的方位，原则上婚后所得，无特殊约定，为共同财产，离婚时双方共同分割。原则是平分，适当照顾女方、无过错方、带小孩的一方。
至于房产的话，又分为好多种，两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。
婚前妻子买的房，离婚后房产给谁？
婚前自己所购房屋,个人出资,属于婚前财产,即使结婚以后,也是个人财产。如果是父母购置给子女的,有证据证明,那也是婚前财产。婚前贷款买的房子,个人还贷,属于个人所有的房产,如果是夫妻共同还贷,另一方只能要求退还共同还贷的男方出资的部份,房子依然属于女方。
房产证上的名字是对方的，离婚怎么分？
你好，首先要看房子是属于婚前财产还是婚后财产，如果是婚姻存续期间购买，或者是共同还贷，那就属于夫妻共有财产，是可以平分的。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。望采纳，谢谢！
谁知道怎样写离婚协议书？
离婚协议书
吴××，男，生于××××年×月×日，汉族，××市××××公司员工，住××市×××路×××号×××室；
林××，女，生于××××年×月×日，汉族，无业，地址同上。
吴××与林××于××××年×月×日经恋爱结婚，婚后感情尚好，生有一子吴×。因近一年来林××沉溺于麻将，经常整夜不归，不尽照顾家庭和儿子的义务。为此经常发生争吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到极大伤害，经居委会、亲戚朋友劝解无效，双方都认为无法共同生活下去，故协议离婚如下：
一、儿子吴×由父亲吴××抚养，林××不负担抚养费；
二、林××每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地生活二十四小时，于星期日早上八点送回吴××居住地，如临时想探望儿子，可提前一天与吴××联系、协商，达成一致后可按协商的办法探望儿子；
三、婚后的共同财产各一半（附清单）；婚前双方各自的财产归各自所有（附清单）；
四、房屋是吴××婚前购置的个人财产，离婚后林××搬出另住，吴××一次性给予经济帮助一万元。
协议人：吴××（签名）
林××（签名）
×××年×月×日
婚前老公买房,婚后夫妻共同还贷，离婚房产该怎么算？
如果按照婚姻法的规定，婚前财产为个人财产，故该房屋应属于你老公个人的，但婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务，因此，离婚时欠款的一方应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
离婚之后，房产证需要办理过户手续，想问下这个具体要哪些资料，两个人都要去现场吗？
1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；
2、全国基本同意规定，应当一样办理~！
军产房在离婚时能否被分割？
军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。然而，现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况，因此，法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理军产房：
(1)对分配给军人使用的军产房的处理。
在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。
(2)对转让使用权或居住权的军产房的处理
由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，所以在离婚诉讼中，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。如果当事人就该房屋取得完全所有权后产生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚后如何办产权变更？
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证（及复印件）；
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
离婚后房产怎么分，离婚后房产应该如何分割？
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。
(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。
(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。
(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。
(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。
离婚房产赠与子女如何办理，需要公证吗？
房屋赠与的前提是被赠与的房屋是出赠房屋人的业主或产权拥有者。房屋赠与生效的前提是屋主自愿将房屋赠给收益者，而不是收到要挟或者胁迫，如果是在要挟或者说被胁迫的情况把房屋权给受益者，是不被法律允许的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。
假离婚买房后再复婚可行吗？
现在享受首套房契税优惠是以家庭为单位，即夫妻双方及未成年子女。如果是离婚或者未婚，自己名下无房就可以了。个人名下的房子，婚后夫妻间权属变更，是免税的。所以，你说的假离婚可行。可是风险也很大。万一你丈夫不复婚了，那你就得不偿失了。
离婚后，农村房怎么分割？
首先，既然是农村的房子，那就是宅基地了，宅基地没有房产证，如何分割要依据具体情况。
1.农村宅基地房屋有其特殊性，首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。
2.如你所说，房子是婚后所建，那就是夫妻共同财产，所以应该平均分割。但是，对宅基地房屋分割要比其他财产复杂，因为宅基地房屋不能向集体组织以外的人出售，所有很难形成合理的市场价格。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
3、离婚时，法院通常会倾向女方，参见《婚姻法》第三十九条之规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，可能会把房屋判给女方，由女方作价补偿给男方。
因为涉及到离婚纠纷，所以建议最好找律师处理。
房子是婚前共同买的，闹离婚后房子判给女方，现在要办房产证怎么办？
双方带身份证、离婚证、离婚协议到房管局申请变更登记。如果男方不同意，你有裁决书在手，只要凭身份证裁定书和协助执行通知书直接到房管局办理就可以，并不需要男方签字。
现在闹离婚，但是房产证还没下来，应该怎么写协议呢？
总的来说，离婚有两种方式可以选择。
一、双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。
二、如果协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院，要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。
如果对方不同意离婚，如果你依然坚持离婚，就只能向法院起诉离婚了。不过需要提醒的是：如果是第一次起诉离婚，而另一方又坚持不离，一般情况下法院是判决不准离婚的，目的是再留给双方一个机会，希望通过双方特别是不同意离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚，可再次起诉，届时法院基本上就判决离婚了。
请问婚前男方家长全额购房，但在房产证上只写了女方名字，离婚后房子如何分割？
既然房产证上是女方的名字。房子是婚前购买的，不管是谁出的房款，不动产所有权采登记主义，即房子为女方所有。房款一般按借款处理。如果存在借款关系，则男方父母可以向女方主张债权。如果男方或者是男方父母赠予女方的，赠予合同已经履行，除了发生法律规定的情况，一般不可撤销。
父母离婚，房子协议给母亲，但直到父亲去世母亲都未去过户，房子如何确权？
房屋产权以登记为准，但并非绝对如此，登记归根到底是一种公示，房屋所有权归谁所有首先还要看产权人自己的意思表示。A爸爸在离婚时已经对产权归属作出了明确表示，这不是赠与，而是婚姻财产分割。即便是一方个人财产，也属于婚姻财产的范畴，只不过它的权属不是共有而是个人所有。在民政局备案的离婚协议当然是有效的，A妈妈已经获得房屋产权，没有办理过户只是程序瑕疵，不影响所有权。就好像C向D买房，房款付清，房屋也交付，就差没过户，这时D死了，D的儿子能说这是遗产吗？A妈妈去法院打一个确权官司，然后凭法院判决办理过户就好了。A妈妈无义务赡养A奶奶，A也无义务赡养A奶奶，至于他们愿不愿尽孝，那是另外一个问题。
遇到渣男想离婚，关于财产分割的问题
若无法协商成功，建议提起离婚诉讼，由法院判决。《婚姻法》规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
这种渣男只能这样，起诉吧
房子首付是老公出钱，房产证上没有我名字，担心离婚财产分割什么都得不到 。
1、没有特别约定，一方婚前购买的房子婚后有还款，取得房产一方应对另一方给予相应补偿，如你有装修付钱，要保留好证据；
2、没有特别约定，婚后购买的房子即使登记在一人名下，也是夫妻共同财产。
离婚后，按揭房如何办理过户呢？
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
二、离婚后按揭房如何过户
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
我和丈夫婚后贷款买的房子，想让丈夫写一份一旦离婚房产归我所有，请问应该怎么写具有法律效益？
夫妻可以约定夫妻关系存息期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有或者部分各自所有、部分共同共有。约定的形式应当采用书面形式，没有约定或者约定不明的适用婚姻法第十七、十八条的规定。这个约定对双方有拘束力。由于房产的价值较大，建议在协议中明确约定房产的归属并进行一个公证。
关于新婚姻法离婚财产分割房产的具体法律包括哪些？
新婚姻法：第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。