毛坯房
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毛坯房能出租嘛？一般租金多少？
毛坯房出租的多了，一般是3类人会租。1类是只想便宜，其他无所谓的。这个很多都是短租的。2类是2房东，房子租了以后简单的搞一下，可能会隔多个房间出来，然后分租出去。这类相对时间长点。3类是租下来自己常住的，这类人一般会要求长租，5年10年一租的，然后租下来会好好的给你装修下，家电家具都会买像样点的不过毛坯房出租的话通常价格上不去
毛坯房装修风格怎么装好看？
毛坯房风格装修特点:一、墙面规划墙面通常有两种处理方法，其一即是用砖墙替代油漆墙面，没有什么资料更能代表工业化，砖与砖之间的缝隙给室内一种老旧的视觉效果，营建一种粗犷空气；其二便是用初始的水泥墙面，比起砖墙的复古感，水泥墙具有现代感，使空间添加一分幽静，置身其中感受静寂与夸姣的慢韶光。但要留意的是天花板的墙面最佳仍是涂上复古涂料，保证居住的安全性和稳定性。二、空门大开工业风格装饰规划考究的是各个空间的连通性，每个功用区域没有实体切割，将门的数量尽可能的削减，不要设置太多的阻隔，但为了防止空间显得过分空阔，在摆放家具的时候一定要注意方位的合理规划。三、线管暴露工业个性对于管线的处理肯定是与传统装饰各走各路，不在刻意将各种水电管线用管道躲藏起来，而是将它作为室内的装饰元素，经过方位及色彩合作，打造出别有风趣的一道亮点装饰，这种推翻传统的装饰方法也是最招引的地方。四、色彩搭配在色彩挑选方面，一定要突显出工业风格的特色：颓废、健康、特性，大多采用灰色、棕色、原木色等作为主体色彩，在增添些亮色配饰，为空间添加柔美感。格外引荐即是黑白灰的调配，黑色神秘冷漠，白色高雅轻快，灰色沉稳大气，混搭交织可以创造出更多的层次变化，添加房间活力。五、成旧配饰工业个性一般挑选具有时代感的配饰，老物件的斑斓痕迹感更能突显出工业个性，比如从二手市场淘来的一把剪刀，一个铁盒，一个寒酸的收纳箱，生锈的东西等等。六、金属家具金属制品家具是刻画工业个性装饰不行短少的资料，体现出粗暴感，为了防止很多的金属制品显得房间过健康，能够将金属与木制品、皮制品混搭，起到柔软效果。金属骨架的灯具，是发明工业风极好的装饰品，摆上一盏就能为周围氛围带来改动。七、皮件运用挑选带有磨旧感与经典色彩的皮革家具，经过各具特色的皮匠工艺品的装点，让空间更具有复古的神韵，添加时代感。
请问毛坯房装修流程要注意什么事项？
毛坯房装修流程及注意事项如下： 一、检查房屋，设计规划 首先对房屋进行一个彻底的检查，检查一下原始的墙地面情况，检查一下原始的防水情况等等，然后没问题之后就可以对房屋进行一个整体的规划和设计，做好装修方案之后才能更好的进行施工。 二、拆改工程 包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等，在这个环节主要就是要注意安全问题，不能随便乱拆，要避免拆除承重墙，然后其他的拆除也要在安全的前提下进行，不然很容易造成安全隐患。 三、隐蔽工程 接着就是做水电改造了，要事先确定好家里的插座开关的位置，安排好每个空间的用途，插座不要嫌多，最好比预设的多安排几个，便于日后的生活，做好了水电改造，接着就是厨房和卫生间的防水，这个也是一定要做好的，防水材料要涂均匀，还要做24小时的闭水试验，避免出现渗漏的情况。 四、水工 主要对地面，墙面，卫生间，厨房等进行包装，就是铺设地砖，瓷片，这里需要注意，地砖、瓷片的空鼓现象的检查。 五、木工、油漆工 木工主要是对现场定制的家私进行作业，比如门，门套，背景，天花等等，油漆工是对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理，注意美观程度就行。 六、铺地板 最后一个环节就是铺地板了，铺地板之前先对地面进行找平，然后再铺，注意地板之间的缝隙。
毛坯房收房须知有哪些事项？
1、门窗2、厨房和卫生间防水，要做避水试验3、暖气、煤气、水管加压试验4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象)，避免装修后堵塞溢水。主要就这些。最佳收房流程核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
毛坯房交房注意事项有哪些？
你好，毛坯房交房注意事项可以参考以下：1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够管路是否漏水热水的温度够不够所有的开关是否可用。3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备是否正式电及接通与否，有的是零时电如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)带着电笔、插座电路检验仪器去。4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来)开启是否灵活，开关是否完好、可用。8、宽带、电话线是否具备，是否通的。希望能帮到你。
毛坯房收房注意事项有哪些？
毛坯房验收的注意要点：1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。3、电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。4、水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。5、通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
毛坯房验房流程是什么样的？
毛坯房验房流程：1、通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。2、煤气管道：新房到手我们先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难3、墙面检查：在对毛培房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。4、电路检查：我们除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。5、防水检查：有的毛胚房会在装修前做过防水，如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查。6、强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。7、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。8、墙面验收：干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。希望能帮到你。
请问毛坯房收房攻略有哪些？
在收房的时候，均需要注意以下细节：1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；其实大问题基本上很多楼盘都不会产生，但是一些小细节尤为重要，注重一些细节，为以后装修省下许多麻烦及金钱。
毛坯房收房步骤有哪些？
1、看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；2、查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气；3、测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
谁知道怎样装修毛坯房？
1.巧用空间，合理拆改。这里主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。2.优化管道外观。一般情况下，卫生间的管道安装得最多，而装修时既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。3.贴磁砖的要点。贴砖前，要买好地漏。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，整个装修要整体美感。
楼房毛坯房装修步骤具体是什么样的？
先改水电暖，然后做卫生间防水，然后换门，然后铺砖，然后木工，然后粉刷。告诉你一个小诀窍，你得多转工地，看看谁的水电改的好就让他改，如此类推。推荐的一般都有提成，眼见为实。
毛坯房最简单装修流程是怎样的？
毛坯房简单装修流程：
1、水电改造施工。（注：水管暗设时的深度要大些，有调整的余地：内牙弯位置。记录水电的走向位置。）
2、卫生间防水工程。（做48小时的闭水试验，确认后方可进行下道工程）
3、瓦工墙地砖铺设。（卫生间地砖的铺设要注意：排水坡度，砖底的素水泥浆一定要带防水剂施工粘贴。上面提到的内牙弯头位置要注意两个口的平直，不能超出瓷砖面。将水电管的走向位置用纸带贴好）
4、木作工程。（注意饰面板的施工清洁，及不要受伤）
5、油漆工程。（混漆注意：原子灰不能厚。清漆底漆做的位。）
6、地板铺设。（地面平整度要附合要求，伸缩缝留好，地板要铺在门套口的下部）
7、灯具、卫生洁具安装。（吸顶灯安装禁用木代替胀塞）
8、木工、油漆收尾工程。
9、保洁。（注：保洁应在地板铺装前做一次地保洁）
毛坯房交房时注意事项有哪些？
毛坯房交房时注意事项具体如下：
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 希望可以帮到你！
毛坯房装修步骤过程是怎样的？
1、设计，就是你想要什么样？打算花多少钱？可以找装饰公司。如果有朋友是做这行的，你可以让他给你参考参考
2、施工，先要去物业管理办理施工准许手续，再请施工单位进入，这儿名堂多，有的包工包料，有的只包工，有的只说总价，开工后再追加，弄得你半途中作难，有的偷工减料，防不胜防，找一家信誉好的公司很重要，太便宜的往往靠不住。
3、验收结算，其实验收在施工中就要进行，检查每道工序是否规范，最好有个内行朋友帮助。
买毛坯房好还是精装修房好？
1，从大趋势而言，精装房是必然越来越多的，以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付，我记得成都这边的目标是60%以上。
2，精装房让人欢喜让人忧，精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。
3，精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。4，精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事，真的，至于什么个性什么独创，等有钱有闲了再说吧。这就引出另一个观点了，以后很有钱的人买清水/毛坯房，没钱的人买普通精装房，一般有钱的人买高档精装房。超级有钱人？我告诉你，他们会买地皮，然后自己爱怎么折腾就怎么折腾。
毛坯房交房标准有哪些？
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
我今天要去收房，房子是毛坯房，收房时应该注意哪些事项？
1、门窗2、厨房和卫生间防水，要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验4、排水是不是通畅（几乎每个项目都有因施工垃圾堵塞排水管的现象），避免装修后堵塞溢水。主要就这些。
购买毛坯房要注意些什么呢？
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，再维权。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
毛坯房的质量要如何把关？
首先我们要从物业处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，有条件的可业工具，例如垂直水平尺、小锤 、直角尺,、靠尺、塞尺、镜子、线轴等，除此之外最好自备以下工具：塑料盆、报纸、绳子等等。
精装房和毛坯房哪个更好
毛坯房： 从有商品房那天起，卖的就是毛坯房，毛坯房在人们的心目中已经留下非常深刻的印象，已经形成一种习惯，一时间是不会轻易改变的。 人们还是愿意购买毛坯房，因为同等情况下毛坯房的总价格要低于精装房，而且，商品房的售价不包含装修费用，因而，所购置的物业在缴纳契税的时候不包括装修那部分费用，可以省钱
购买毛坯房要注意什么？
肯定是验房了 毛坯房验房程序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 验房常用工具： 一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯 三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
验收毛坯房有什么要注意的？
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
租房，买房，哪个更划算？二手房，毛坯房，哪个才好？分期付款好，还是一次性付款好？
你如果首期款足够，当然是买房强过租房，当今社会，RMB不断的贬值，国家通货膨胀的厉害，个人观点，有钱就赶紧买吧！别犹豫了！
请问装修过出租过得房子好卖还是毛坯房好卖
建议简单装修一下再出租，简装全配的房子容易租出去，而且还能比毛坯租的价格高一点，你要知道你出租不是短期的，是长期出租，每个月多收一点租金，时间长了，你装修成本早就收上来了！
把毛坯房委托链家装修代理出租的话，装修地板会用什么材质？租赁期到了，不喜欢是否很难恢复原样？
如果您签署的是自如有家委托代理期间应该由链家负责，你与链家签署的是链家的合同，因为链家还要负责给你的房子装修，标准都是很高.
毛坯房出租不做防水行么
自己再买桶防水涂料来涮一下也花不了几个钱..卫生间就算是不洗澡,也一样会有水的..开发商做的防水几乎没什么用处的..建议你还是做防水,毕竟你租出去也不可能是一年时间,可能会是几年.这几年中租客也不可能是一个,会有较多..防水你去买个一百来块一桶的来涮下,今后万一出现渗水,那时付出的可就不只一百多了..其它地方可以省点去弄,但卫生间是马虎不得的.万一渗水了,,造成楼下家庭不便,光修不算,还要让你赔偿损失,问题可就大了哦..还是做一下吧