普通住宅
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非普通住宅的增值税怎么算？
您好，分几种情况，非普通住宅分满五和不满五年满五年唯一 营业税差额的5.65% 个税免 契税 全额3%满五年不唯一 营业税差额的5.65% 个税2% 契税全额3%不满五年 营业税 全额的5.65% 个税2% 契税全额3%其他都是一些手续费 比较少希望可以帮到你。
深圳非普通住宅标准有哪些？
深圳非普通住宅标准应满足以下三个条件：1、小区建筑住宅的容积率1.0(含1.0)以上2、住房的建筑面积在144以上，住房套内面积在120(含120)m²以上也算3、实际成交总价在指导价格的1.2倍以上。(罗湖390万、福田470万、南山490万、盐田330万、宝安360万、龙华320万、龙岗280万)。
非普通住宅标准有哪些？还会做出调整吗？
非普通住宅标准是它的建筑面积在144平方米以上，并且包含144平方米。价格交易成交价在160万以上。住宅小区建筑容积率在1.0以下。非普通住宅成交价格高于市场指导价格。随着国家的变化，从2012年非普通住宅建筑面积144平方米以上降到了120平方米以上，这就说明以后也会有调整的。
土地增值税普通住宅是怎么算的？
土地增值税的计算：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等.
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.
为计算方便,可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（速算扣除系数0、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%）
土地证性质是普通住宅,房产证性质1楼是非住宅2楼以上是住宅，这合适吗？
这肯定是登记时出现的错误。产权性质是由房产证登记为准的，土地证是对土地使用性质、范围、年限等进行登记的。土地使用性质只能是划拨或出让，怎么也不可能是“办公”。如果是办公用途就只能是划拨，如按划拨土地的使用年限是无期的。可以通过缴纳出让金，使它变成出让性质的，住房的使用年限就是70年，并可以自动展期。
公寓和普通住宅区别是什么
公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。