买房
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深圳沁芳名苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗？公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。
沁芳名苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沁芳名苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沁芳名苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
公积金贷款购买沁芳名苑商铺房屋条件包含：
1、借款人要有沁芳名苑商铺所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买沁芳名苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买沁芳名苑商铺贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳岗边村买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。
岗边村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岗边村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岗边村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岗边村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
首先，岗边村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：岗边村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于岗边村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看岗边村回款速度的要求。基本上来说，岗边村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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深圳振业城二期商铺容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。
振业城二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与振业城二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当振业城二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该振业城二期商铺建筑面积加倍计算。
振业城二期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理振业城二期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的振业城二期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是振业城二期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳米兰第2季商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答米兰第2季商铺小区相关问题。
米兰第2季商铺位于南山蛇口招商东路及花果路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
米兰第2季商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理米兰第2季商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的米兰第2季商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是米兰第2季商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳中海怡翠山庄商铺具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答中海怡翠山庄商铺小区相关问题。
中海怡翠山庄商铺位于龙岗布吉镇水径村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
中海怡翠山庄商铺户型设计合理，采光好，适合居住。中海怡翠山庄商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中海怡翠山庄商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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请问深圳买房都有哪些费用？
您好，买房所要缴纳的费用包括契税以及维修基金。其中，契税的缴纳费用在房屋评估价的1%-3%来进行收取，主要的差异化收取是根据房屋的面积以及房主所拥有的房屋套数来确定的。而维修基金的收取通常是按购房款的2-3%之间来收取。
如果想要买房，那么就一定要了解买房子的流程，具体包括有一下这几个方面：
1.缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。
2.签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。
3.贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。
4.收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。
希望能帮到您。
请问深圳分期付款买房子划算吗？
您好，分期付款买房子是比较划算的。分期付款买房子可以通过银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助进行办理贷款。通常，个人办理贷款买房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全额房款,并需要提供收入证明以及征信材料，这样银行审批后，定期还款就可以了。分期付款买房子的好处有很多，主要表现在可以缓解一次性付款的压力，而且手头的资金会更加灵活，如果此时有投资的意向，手头的资金还比较充沛的情况下，也可以进行投资，一举两得。此外，分期付款购房风险会比较小，如果出现没有按时交房的情况，那么所损失的钱款也是比较少的。综上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款虽然要比一次性付款多花一些利息，但是从通货膨胀的角度来看，钱也会越来越不之前，贷款时间越长，还款的压力也就会越小。
希望能帮到您。
请问深圳买房首套房交税多少？
您好，买首套新房子要缴纳的税费：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果是按揭，还会发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
希望能帮到您。
如果买房子后悔了该怎么办？
您好，购房者如果在买房后反悔了，那么可以选择和房屋出卖人进行协商，从而解除合同。就是说在合同有效成立之后，在拥有解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。
买房后悔想要退房，需要根据不同的情况采取不同的处理措施：
1、如果是由于合同的主要条款没有达成一致，所引起的退款，如果还没有签订买卖合同的情况，需要将定金返还给购房人。
2、如果是对补充协议没有协商一致的情况下退房，也是可以要求开发商返还定金的。
3、如果对于已经签订了房屋买卖合同，并且合同中有对于定金的退款的条件时，那么需要根据合同的约定确定是否可以退还定金。如果是买方违约，那么，定金通常是不能退还的，如果是开发商违约，那么就必须向买方返还双倍定金。
希望能帮到您。
请问异地户口可以在深圳买房吗？
您好，异地人员同样可以在深圳买房，但需要满足异地人员购房的相关条件，比如以家庭为单位只能够限购一套住宅，而且在购房之日之前的连续5年有在深圳地区缴纳的社保或者是个税证明。需要注意的是，缴费的证明必须连续中间不能中断，否则从中断之日开始重新计算5年，而且中间如果有补交的记录，也不计算在连续缴费的记录当中。对于一些外籍人士在购房时需要在深圳居住满够一年的时间，并且能够提供一年以上的劳动合同。所购买的房屋只能是住宅类的房产，此外无论是外地户口或者是外籍人士，在深圳购房，只能享受限购一套的政策，目前首套住宅最低的首付比例为30%，并且在深圳需要是无房记录。如果之前有过房贷的记录，再次购买住宅时，最低的首付比例为50%。希望能帮到您。
深圳楚丰苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
您好，很高兴为您解答楚丰苑商铺小区相关问题。
楚丰苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理楚丰苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的楚丰苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是楚丰苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
楚丰苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对楚丰苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理楚丰苑商铺房地产权证，楚丰苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，楚丰苑商铺房子还是不属于买房者所有。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳怎么判断中信星光名庭商铺开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
深圳市中信星光名庭房地产有限公司中信星光主要经营：车位管理。公司自成立，不断吸取和借鉴国内外先进的经营和管理理念，努力实现公司业务、管理等方面自我超越！
深圳桂苑小区商铺限购吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。
深圳桂苑小区商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买桂苑小区商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买桂苑小区商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
桂苑小区商铺户型设计合理，采光好，适合居住。桂苑小区商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。桂苑小区商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳买房定金怎么退？
您好，一般来说买房的定金具有法律效力，在没有特殊的情况之下是无法退回的。定金作为一方向另外一方给付的债权担保，主要是为了促使债务人履行相应的合约，所以在签订合同时对订金会以书面的形式作出相应的约定。但如果在签订购房协议时，对合同条款有异议，比如有不平等的条款，双方的意见无法达成一致，可以向开发商申请退回定金。此外针对于新房交房的时间，已经超出了约定的交房日期，购房者可以依据签订合约内的约定时间，要求开发商退还定金，而且还有能够依法要求开发商给予相应的补偿，除此以外房屋本身的质量有问题，或者是房屋不具备销售条件，比如没有取得预售许可证，即便是交付定金，同样可以要求开发商退回，并且要求开发商给予双倍补偿。希望能帮到您。
请问卖掉唯一住房再买房有哪些流程？
您好，卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段，其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价，在确认购买意向之后收取买方定金，进行二手房买卖合同的签约，之后到房地产交易中心进行网签，缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房，按照购房者的身份完成以上流程。房屋买卖交易过程中有许多的注意事项，比如：
1、检查房屋手续是否齐全，产权是否明晰。由于房产证是代表着房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证就进行房屋交易，对于买受人来说有着较大的风险，而且没有房产证的房屋不受到法律的保护，也不能进行贷款购买。
2、确认交易的房屋是否在出租，否则在租赁合同没有到期之前，租户也不会搬出。
3、检查房屋的水电暖气费用是否存在拖欠的情况，通常情况下，房屋过户之前所产生的费用应当由卖方承担。
希望能帮到您。
深圳桂苑小区商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。
桂苑小区商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂苑小区商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂苑小区商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂苑小区商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买桂苑小区商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桂苑小区商铺的房屋时应注意以下问题：
第一应考察所购桂苑小区商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二应与桂苑小区商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桂苑小区商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳桂苑小区商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。
桂苑小区商铺位于南山南山区沙河东路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。桂苑小区商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
公积金贷款购买桂苑小区商铺房屋条件包含：
1、借款人要有桂苑小区商铺所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买桂苑小区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买桂苑小区商铺贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳华强综合大楼商铺的优点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答华强综合大楼商铺小区相关问题。
华强综合大楼商铺的优点挺多的，从价格上看华强综合大楼商铺性价比合理，还是很不错的。华强综合大楼商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让华强综合大楼商铺的业主居家生活都十分方便。另外，华强综合大楼商铺以人为本的设计理念，也让华强综合大楼商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
华强综合大楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华强综合大楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华强综合大楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华强综合大楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
请问不是夫妻可以共同贷款买房吗 ？
您好，不是夫妻之间也可以申请共同贷款买房，该房产作为购房人的共同房产，即便是没有夫妻关系，可以明确自身在房屋产权上的份额占比，并且在房产证上标识双方的姓名以及所占的份额，如果有需要的话，还可以到公证处做一个简单的公证。如果不是夫妻之间的关系，暂时无法使用公积金联合贷款，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻购买房屋，除了要明确自身所拥有的权益之外，尽可能的再签署另外一份协议，特别是处于情侣关系的男女如果无任何协议或者是凭证，一旦出现双方分手所购买的固定资产则会认为是双方共有，很容易会导致经济纠纷的出现，所以申请办理婚前财产公证，可以有更多的证据来证明自己所购买房屋时的出资情况，同时需要明确的是，双方的贷款权利以及义务都是相同的，如果一方不能还贷，另一方仍然需要承担相应的还贷义务。希望能帮到您。
买房子需要注意些什么?需要知道什么?
您好，买房子需要注意，先从自身的情况出发，确定大概的购房范围，明确购房的需求是为了投资还是居住。有侧重点的进行选择，并且针对于房款的额度做好预算。对自身的需求做好大致的分析，就能够避免在购买的过程当中被其他因素所影响，买下不是特别满意的房子。除此以外，在置业的过程当中，还要对楼盘周边的配套设施进行考察。如果所购买的是二手房，要明确房屋的所有权情况，是否有多个共有权人。同时要对房屋的质量进行全面的评估，特别是一些房龄比较长的房子，可能会面临贷款年限较短或是贷款的金额不高等问题。而且小区的环境也关乎到居住的质量，可以多去几次，看白天和夜晚不同的时间段小区是否安全。同时还要和房主签订详细的交易，合同明确交房的时间和户口迁出的时间。希望能帮到您。
深圳南山豪庭商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答南山豪庭商铺小区相关问题。
南山豪庭商铺位于南山南头红花路西，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
南山豪庭商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南山豪庭商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南山豪庭商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南山豪庭商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
请问买房签了认购书交了定金能退吗
您好，在买房签了认购书之后，一般来说定金是不能够预给予退还的。但具体的操作情况也要根据当时的具体情况而定，对于已经签订定金合同的情况之下，合同当中有明文规定可以退还的，需要以合同为主，由开发商退还给购房者，在没有签订定金合同的情况之下默认定金是不予退还的，不过主观意向很重要，可以先和开发商进行沟通，如果开发商同意的话是可以进行退还的。其次在交付定金之后，如果开发商因为自身的原因无法继续履行约定，比如开发商五证不齐全，无法正常交房或者是交房的时间太过于延长都可以向开发商要求退房并且退定金，而且在约定定金的同时，也就对相应的违约金作出了约定，一方违约的话可以选择适用违约金或者是其他的定金条款来赔偿对方的损失。希望能帮到您。
请问买房网签是什么意思?为什么需要网签?
您好，买房网签即就是网上签约，也就是与销售对象签订相应的合同之后，去房地产相关部门进行备案，同时会将备案信息公布在网络之上，而此时会有签约号可供购房者在网上进行房产的查询，买房网签的主要原因是为了让交易更加的透明，杜绝一房二卖的情况出现。不过在购买房屋时也需要注意，如果仅仅只办理了网签手续，但是没有办理备案手续时，此时不具备备案后的法律效力，只有备案的管理效果。在办理好网签手续之后，如果想要实现备案的法律效力，还需要去房地产登记机关办理相应的备案手续，只有完成这些流程之后，购房者更好的保障自身的权益不受到侵害。在进行网签时，一定要查询开发商是否具备房屋预售许可证，只有有了房屋预售许可证之后才意味着开发商五证齐全，这也是能否办理房产证的关键，而且网签的时候应当选择房地产相关部门统一印制的标准买卖合同，并且按照逐条逐款进行填写，不要马虎。希望能帮到您。
公司名义买房的好处和坏处有哪些？
您好，公司购买住房的情况越来越多，公司名义买房的好处和坏处主要分为以下2点：好处个人购买房产，不足5年以上转让时需要缴纳相应的营业税和其他的附加费用，要按照交易总金额的5.6%收取营业税，相对来说是一笔不小的费用。但公司的名义购房不存在缴纳营业税，也不存在需要等待5年以上的时间。此外公司购房可以通过抵押房产的形式获得经营性的贷款，有助于资金的流动。坏处公司购房，房屋的所有权归属于公司所有，对比于个人购房来说，不仅转让成本要高，而且要缴纳的税种会更多，无形之中增加了购房的成本，并且存在有许多隐藏的财产风险，如果面临公司负债较高的情况之下，可能会用做抵押欠款。而且公司购房一般都需要缴纳全款，不能够进行房屋抵押贷款，作为公司的资产之一，日后要进行出售，还需要得到全体董事会的同意。希望能帮到您。
请问7天内买房定金能退吗？
您好，7天内买房定金一般是不能够退的，买房的情况在交付定金之后就已经默认为双方达成了协议，除非是对方违约在先可以要求申请退还定金，但如果是当事一方先行付给定金之后，又因为自己的原因想要退还，需要按照所签订的相关条约支付给对方一部分的违约金。所以对于已经签订定金合同的情况之下，如果合同当中有明文的规定，是要以合同为主。所以购房者在买房之前首先要明确自己的买房目标，尽可能的避免交付定金之后又要退的情况发生，在自己的经济范围之内购买和选择房屋，此外在签订合约时也要退定金是否退还，做出进一步的约定，尽可能的保障自己的个人权益。对于在交了定金之后，开发商却没有按照合约买房，或者是出现种种问题而导致交易失败，需要双倍赔偿定金。希望能帮到您。
深圳维园大厦商铺得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答维园大厦商铺小区相关问题。
维园大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般维园大厦商铺多层的公摊为5%-10%，维园大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，维园大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买维园大厦商铺房子的情况来算一下。
维园大厦商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理维园大厦商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的维园大厦商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是维园大厦商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
请问买房征信不好怎么解决？
买房征信不好会直接影响到银行对于贷款人的审核，如果污点比较严重的情况之下，是没有办法通过贷款的方式购买房屋的，所以要尽早偿还欠款并且缴纳全部的逾期费用，在正常情况之下，在还清欠款之后5年之后所造成的逾期不良记录可以自动消除，恢复正常的征信之后能够正常办理贷款业务。如果一直没有还款的话，银行可以在5年之后追溯一次，增加不良记录期，所以还是要尽早还款。每个银行对于征信的要求有所不同，如果只是偶尔几次的逾期及早还钱并且说明原因，可以换银行进行申请。但如果出现三年超过6次的逾期，或者是有连续多次长时间的逾期，过审的几率就会比较低，可以考虑通过更换贷款人的方法，尝试申请房屋抵押贷款，或者是向银行提交其他的财力证明。
买房必须知道的禁忌有哪些？
您好，买房风水禁忌有：
1、当我们买房时，尽量不要选房子。因为在风水中有这样一种说法，所谓的尹府原本指的是埋葬地点和埋葬死者的其他地方。这里提到的尹府是容易吸引恶魔和鬼魂、的房子。这样的房子容易聚集阴极磁场，这将导致不必要的幽灵鬼。住在这样的房子里会严重影响住户的整体财富和健康。
2、当我们买房子时，我们不能只选房子，但我们不能选择面向缝隙的房子。因为，如果两个建筑物面对，中间有狭窄的缝隙，接缝后没有高层建筑，它会形成一个天蝎座，这样不仅运气不顺畅，而且还会损害健康。
3、不要留在之前有过奇怪用途的房子里。这里奇怪的用途是房子被用作一个普通人更嫉妒的行业。例如，太平间、监狱、屠宰场、淫秽的地方等，为此目的或多或少会有一些不好气场留在房子里。
4、位置较低的房子也不适合居住。虽然有这样的说法，有水，如果房子在大雨的情况下上升，很难发送！例如，在有台风或小雨的沿海地区，会发生严重的灾难。
5、对于悬挂式房屋，最好不要留下。因为生活在住宅类型的住房中，容易产生焦虑，内心不安的感觉，并且不排除对事物有错误的判断。
希望能帮到您！
深圳买房首付一般是多少?怎么计算?
深圳住建局对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
首付比例：
合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。
对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭，如购买普通住房，继续按2016年深府办〔2016〕28号文分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行，如购买非普通住房，最低首付款比例均提高10个百分点，即分别为60%、80%。
深圳买房首套房证明在哪儿开?
由于仅有房管局才可以查询产权备案档案资料，因此初次买房证实需要到房管局产权备案单位开具，大家应当与房地产交易中心区别，房地产交易中心是申请办理房子交易产权过户的。
开具首套房证明需要带上有关原材料，到产权销售市场管理办产权产籍档案室开展申请办理。申请办理流程需要历经预定号、查看、交费、盖章四个流程。
深圳香丽大厦商铺现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答香丽大厦商铺小区相关问题。
香丽大厦商铺现在均价约为开发商是位于福田区莲花路2075。香丽大厦商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
香丽大厦商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香丽大厦商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香丽大厦商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香丽大厦商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳宝珠花园商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答宝珠花园商铺小区相关问题。
宝珠花园商铺的房子出租需要注意：第一，对宝珠花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝珠花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝珠花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝珠花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买宝珠花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有宝珠花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宝珠花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宝珠花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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深圳叠翠新峰二期商铺配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答叠翠新峰二期商铺小区相关问题。
叠翠新峰二期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。叠翠新峰二期商铺的配套完善，设施齐全，在叠翠新峰二期商铺居住是十分安全便捷的。叠翠新峰二期商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
叠翠新峰二期商铺户型设计合理，采光好，适合居住。叠翠新峰二期商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。叠翠新峰二期商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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集体户口买房能够贷款吗？
集体户口买房是能够贷款的，贷款手续需要的原材料有：贷款人夫妻彼此的身份证件、户口簿、结婚证书、房权证(买卖协议)、土地使用证(或影印件)、无房证明、单位个人收入证明、融资担保公司的贷款担保证实。
婚前买房要注意些什么？
1、房产证署名要谨慎
如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。
2、婚前财产公证或事先协议很有效
在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
3、对出资方的钱款划分清楚很重要
由于买房压力过大，双方父母出资帮忙，在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款。所以，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
4、贷款买房后还贷款事项最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
房价上涨出卖方违约临时涨价，买房人怎么维护自己合法权益？
首先，签合同时，垫付的钱要写“定金”，因为只有定金才适用定金罚则，假如遭遇出卖方涨价，出卖方必须赔付双倍定金给买房。因此，买方在过户前支付的钱在房价20%以内的，都应当尽量写成“定金”。还可以增加一个违约约定，如，单方造成根本违约的，除了双倍返还定金之外，还应支付房价总额一定比例的违约金
深圳深物业深港1号商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答深物业深港1号商铺小区相关问题。
了解深物业深港1号商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
深物业深港1号商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理深物业深港1号商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的深物业深港1号商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是深物业深港1号商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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在深圳买房需要什么条件？
你好，目前在深圳买房需要的条件有：普通买房资格：1、深圳市市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；2、本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房；4、对境外机构和个人购房严格按照有关政策执行。购房时间的认定以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。深户家庭购房：1、深户家庭无房无房贷记录首付3成利率9折；2、深户家庭无房有房贷记录（包含异地贷款已结清）首付5成利率9折；3、深户家庭无房有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清）首付5成利率1.1倍；4、深户家庭无房有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷；5、深户家庭已有1套深圳房产有房贷记录（包含异地贷款已结清）首付7成利率9折；6、深户家庭已有1套深圳房产有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清）首付7成利率1．1倍。非深户（需5年连续社保或纳税）：1、非深户家庭／个人无房无房贷记录首付3成利率9折；2、非深户家庭／个人无房有房贷记录（包含异地贷款已结清）首付5成利率9折；3、非深户家庭／个人无房有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清）首付5成利率1．1倍；4、非深户家庭／个人无房有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷。
深圳高发公寓商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
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高发公寓商铺位于南山西丽龙珠大道桃源村西门旁，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
高发公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理高发公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的高发公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是高发公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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深圳华强统建楼商铺买房房产证什么时候能拿到手，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
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华强统建楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华强统建楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华强统建楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华强统建楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
华强统建楼商铺位于福田统建楼深南大道和华发南路交叉处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华强统建楼商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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深圳29号大院商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
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29号大院商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理29号大院商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的29号大院商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是29号大院商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买29号大院商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买29号大院商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购29号大院商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与29号大院商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明29号大院商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
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波托菲诺天鹅堡三期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。波托菲诺天鹅堡三期商铺的配套完善，设施齐全，在波托菲诺天鹅堡三期商铺居住是十分安全便捷的。波托菲诺天鹅堡三期商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
波托菲诺天鹅堡三期商铺户型设计合理，采光好，适合居住。波托菲诺天鹅堡三期商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。波托菲诺天鹅堡三期商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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深圳大世纪花园商铺配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答大世纪花园商铺小区相关问题。
大世纪花园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。大世纪花园商铺的配套完善，设施齐全，在大世纪花园商铺居住是十分安全便捷的。大世纪花园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
大世纪花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。大世纪花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大世纪花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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深圳红树林海景花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，有乱搭建的现象吗？
您好，很高兴为您解答红树林海景花园商铺小区相关问题。
红树林海景花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红树林海景花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红树林海景花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红树林海景花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
红树林海景花园商铺占地面积大，空间大，并且红树林海景花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且红树林海景花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏红树林海景花园商铺的居住环境的。
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深圳从哪些方面评估光前综合楼商铺的优劣，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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要判断光前综合楼商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光前综合楼商铺区域自然环境评估；2、光前综合楼商铺周边生活环境评估；3、光前综合楼商铺建筑质量评估；4、光前综合楼商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光前综合楼商铺室内配套设施、设备评估；6、光前综合楼商铺物业管理服务质量评估。
公积金贷款购买光前综合楼商铺房屋条件包含：1、借款人要有光前综合楼商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买光前综合楼商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买光前综合楼商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳鸿展中心城买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答鸿展中心城小区相关问题。
鸿展中心城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿展中心城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿展中心城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿展中心城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买鸿展中心城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿展中心城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿展中心城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿展中心城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿展中心城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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深圳碧海云天二期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答碧海云天二期商铺小区相关问题。
碧海云天二期商铺位于南山区侨城东路与深南大道交汇西南，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
碧海云天二期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧海云天二期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧海云天二期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧海云天二期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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