拆迁房
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深圳的拆迁房可以贷款吗？
1、深圳动迁房如果符合规定是可以抵押的，大产证不能抵押贷款；小产证必须同时满三年以上，动迁房才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下，后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。2、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
拆迁房是小产权吗？
拆迁安置房属于政府保障性住房，属于政策性住房的一种，房屋产权属一般来说属于大产权，此类住房只在土地使用权上根大产权的商品房有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证，然后就是正规大产权商品房可以上市交易了；以上说的需除开当地乡镇自拆自建住房外，乡镇一般自拆自建的会是小产权，房屋和土地都没有个人产权；看房子是否是大产权，最简单的办法就是看你的房子能不能做银行贷款，小产权只能一次性付款，签订的是跟乡镇地方的买卖合同，大产权能贷款，签订的是政府的正规购房合同并联机备案的。
对拆迁房屋承租人如何补偿？
对拆迁房屋承租人的补偿项目一般有:
1、搬迁费,又称搬迁补助费
《拆迁条例》第三十一条第一款规定:“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的,按约定办理若无约定的,则“当房屋由房屋承租人使用时,发给房屋承租人。”
2、提前搬迁奖
规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的,拆迁人可以给予搬迁奖励费。如:北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(2001年11月1日起施行)第三十二条规定:“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。
3、临时安置补助费(过渡费)
《拆迁条例》第三十一条第二款规定:“在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费……”第三十二条第二款规定:“因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费……”故当承租人自行安排住处的,则应获得相应的临时安置补助费。
4、停产停业损失
《拆迁条例》第三十三条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”据此,若因拆迁造成承租人停产、停业的,则承租人有权要求获得相应的补偿。
5、添置物品的补偿
《合同法》第二百二十三条第一款的规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施,如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的,则按约定处理如无特别约定或约定不明的,则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
我户口是农村的，以我妹妹的名字买了一套她们村的拆迁房，有房产证，土地证属集体，能过户吗？
这属于宅基地，属于小产权房，不能在房管局过户，只能在村里过户使用权（一般买家是用于出租），只要不违建都受保护的，但是如果拆迁的话赔偿和回迁是给本地人，购买时合同条约一定要再三核实。要不到时你损失就大了
我从亲戚那里买了一套80平米的拆迁房，是首套不满5年，请问过户费用要多少？
未满五年住房，买卖过户，需要承担评估费千分之六，契税90平以下1%（买家唯一住房买入）印花税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%个税1%*（或是差额20%）以上税费，依照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。
购买没有房产证的拆迁房，不能过户怎么处理？
首先要弄清房子性质是什么？如果是单位的福利房是要买指标的，而且有相关文件规定五年之内不允许过户的，户主不是你的名字房价便宜也不能随便就考虑买与不卖，除非房主是特别信赖的关系。 如果是商品房性质的，要先等房主办清了产权登记在要求过户。等理清了这两个步再来请教办理过户程序问题。买房花费的前是要看房子现值估价收取契税和办证费用的，具体是因物而定的
拆迁房土地使用证是单位集体，房产证被政府冻结，，可以办过户手续吗？
这种房子不可以买的，房产证被冻结，就是已经划定在红线范围之内的等待拆迁的房屋，根本办不了房屋过户手续，将来拆迁的话，政府是认证不认人你的权力是得不到保障的。
我们所租赁的门面合同到期后，房东一直不愿续签合同但每月房租费还是按期交付了的。
现在门面拆迁，房东告诉我们什么都赔偿。想请问我们租赁户是否能够得到赔偿，如果有又按什么文件规定进行赔偿呢？
看你交纳多少个月的房租 如果已经没有租金意味租期结束