购房
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深圳不限购房子弊端？
您好，在深圳购买不限购房子的弊端主要表现为不能落户，没有学区，而且首付款相对比较高，如果用于自住生活成本会比较高，通常水电费的收取标准是按照商业标准。深圳地区不限购的房屋通常为商务公寓、写字楼或者是商铺等一些商业类型的房产。除了以上的弊端之外，不限购房屋也存在一定的风险，这类房屋升值空间相对会比较小，而且涨幅较为缓慢，如果出现了房价下跌的情况，这类房屋也是首当其冲，比普通的住宅更早的下跌。而且这类房屋的面积通常会比较小，居住起来并不是特别的便利，在绿化和居住密度上和普通的住宅相比有着较大的欠缺。另外，很多选择商住房屋的人群会注册家庭类公司办公，这样也会影响以居住为主的其他住户，并且在安全方面有着不稳定的因素。希望能帮到您。
深圳购房退税条件有哪些？
你好，购房退税条件首先要满足家庭唯一的住房，个人或者是整个家庭在购房之后，在还没有办理房屋所有产权变更之前，符合退税条件的才能够进行退税。比如已经缴纳了契税的购房单位或者是个人在没有变更房屋所有产权之前出现退房的情况是可以退还已经缴纳契税的，但如果已经变更了房屋所有产权之后再进行退房的情况，就不能够给予退还契税。因为每个地区的退税政策都会不一样，大部分都是针对于购买住房之后出现所交税的部分多交了房产税或者是契税，可以向当地的房管部门以及税务部门提出申请。购房者可以凭借着自己的购房合同或者是所出具的收款发票向当地的税务部门提出申请。而且退还税费也有一定的时效性，除了在当时发现之后可以立即退还之外，在这最后的三年之内都能够提出申请。希望能帮到你。
深圳住房公积金贷款购房有什么利弊?
个人公积金贷款优势：
1、个人公积金贷款的贷款利息大大的小于当期商业服务贷款；
2、住房公积金贷款能贷楼盘范围广，二手房对楼龄限定较少能够不会受到房地产商银行帐号的限定，让贷款人随意选择还贷金融机构；
3、贷款后如提前还贷，能够挑选一部分或所有，不需要预定一部分还贷后能够挑选减少还贷期限、最低还款额不会改变，还贷期限不会改变、最低还款额降低，增加还贷期限、最低还款额提升等贷款还款方式还能够挑选用住房公积金逐月还款与在一次结清时要住房公积金冲贷。
个人公积金贷款缺陷：
1、需依照全国各地现行政策交满一定限期的个人公积金才可以申请办理个人公积金贷款；
2、个人公积金贷款额度有限定。
什么样的房子能够申请办理个人公积金贷款购房?
1、商住楼 (房地产商务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同)
2、现住宅 (即房改办购买产权)
3、二手房 (发售交易的房屋交易)
4、无产权住宅(务必以已有或第三者房子权作抵押)
5、拍卖房 (拍卖公司务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同).
购房假离婚的不良影响和风险性？
⑴假离婚不但是对法律的不重视、对婚姻生活的玷污，其暗含的法律风险性也不容小觑。法律上并沒有“假离婚”的定义，只需婚姻生活彼此被告方依法处理了离婚登记，夫妻关系即宣布消除，因此假离婚所产生的法律不良影响与真离婚完全一致。
⑵假离婚是违背法律的诈骗个人行为，如确实有直接证据证实是假离婚，因而而获得的按揭贷款贷款购房资格不会受到法律维护。
⑶夫妻关系务必根据彼此同意而开展登记结婚和离婚备案，如早已申请办理离婚备案，沒有法律规定直接证据适用撤消备案，或是又一方不愿意再婚的，则夫妻关系不可以恢复。
⑷假离婚导致的生活苦恼也是许多的，有很多的夫妻由于申请办理假离婚办理手续之后，为了更好地画虎不成反类犬而两地分居生活造成情感芥蒂。彼此再由于假离婚的事儿而难以释怀就更为会影响夫妻情感，造成 夫妻确实假戏真作。
⑸假离婚有的情况下很可能是另一方要想消除结婚日期关联而履行的另一种离婚方法，为了更好地骗得离婚办理手续而以交易房地产节税为由申请办理假离婚。离婚办理手续申请办理之后，资产沒有依照一切正常的离婚资产占比分派，另一方又将假的离婚制成确实离婚，那么资产沒有获得公平公正分派的一方便会后患无穷。
什么情况购房者会拿不上房产证？
⑴开发商五证不全
五证就是指：《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商逐渐市场销售房地产的前提条件，缺乏一切一个证，都无法申请办理没动产权证。
⑵土地资源有抵押
开发商获得了五证，但开发商已经将该房屋抵押给了他人，另外售卖该房屋。假如开发商不可以立即执行期满的负债，抵押权人规定完成抵押权得话，购房者肯定是沒有产权资格证书了，乃至连居留权都没了。
⑶沒有交齐有关税费
在购房的全过程中，需要缴纳各种各样税费。购买新房子时需要缴纳的税费有房产契税、住宅房屋维修基金、交易服务费、房屋评估费、证件合同印花税、成本费等。在其中，房产契税由购房者缴纳，仅有税费交齐才可以申请办理房屋不动产产权证。
⑷房屋工程验收不过关
新项目完工后，需要相应有关部门开展工程验收，工程验收达标后才可以申请办理房屋不动产产权证。
⑸买房资质证书作假
如今许多大城市都推行限购房政策。在这种限购城市购房，购房者务必有买房资质证书。
⑹沒有出示房屋备案发证机构所规定的相关资料及身份证件。
购房者沒有立即出示应缴的文档原材料。比如，小A在购房时，正好身份证到期，在这类状况，网签备案时，小A可以用临时身份证明办理流程，可是面审和产权过户时务必用宣布身份证件，假如这时，小A都还没取得宣布身份证件，便会影耽搁没动产权证的申请办理時间。
深圳买二手房更严了,网签前需先审核购房资格?
二手房资格审核的信息刷屏，爆料称：
从2021年7月16日起，所有成交的二手买卖单，需通过购房资格审查后才能生成深圳市二手房买卖合同，审核购房资质需先提供客户的家庭所有成员的相关资料(身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税证明)。
原由深圳市不动产权登记中心审核购房资格，现正式由深圳市住房公积金管理中心承接房屋交易管理职能，主要负责房屋交易资格的审核以及市房屋交易合同的网签备案管理。
目前传出来的信息，深圳市住房公积金管理中心和深圳市不动产权交易中心均表示还未收到通知，表示具体以官方消息为准。目前官方还没有相关的信息公布。（具体以官方消息为准）
2021年深圳购房有哪些政策？买房条件有哪些？
深圳调整商品住房限购年限:深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深圳买房条件:1、深户深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、非深户非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。3、夫妻离异夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
深圳TT国际公寓均价是多少，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答TT国际公寓小区相关问题。
TT国际公寓均价是99946元/平米。深圳TT国际公寓价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询。
选购TT国际公寓的房子要注意第一，首先看TT国际公寓的地理位置，TT国际公寓的地处位于福田莲花西路与景田路交汇处交通便利。第二，要看TT国际公寓内部布置情况，TT国际公寓规划占地面积52396.0平米，建筑面积52396.0平米，绿化率45.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，TT国际公寓是按照塔楼设计，适宜居住。
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深圳百佳华大厦二手房价格是多少，选购房子要注意什么？
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深圳百佳华大厦二手房价格约为44491元/平米。百佳华大厦二手房是板塔结合类型，房屋产权70年，深圳百佳华大厦二手房地址：(宝安区)宝安大道3080号。
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深圳景园怎么样，好吗，选购房子要注意什么？
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景园占地面积78000.0平米，建筑面积89920.0平米，规模体量大。景园的位置在龙岗布龙路与景芬路交接处，交通便利。景园绿化率36.8，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。
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深圳佳兆业前海广场好不好，值得买吗，选购房子要注意什么？
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深圳佳兆业前海广场很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达38.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。佳兆业前海广场的位置在粤海月亮湾大道与棉山路交汇处东南向。
选购佳兆业前海广场的房子要注意第一，首先看佳兆业前海广场的地理位置，佳兆业前海广场的地处位于粤海月亮湾大道与棉山路交汇处东南向交通便利。第二，要看佳兆业前海广场内部布置情况，佳兆业前海广场规划占地面积113981.0平米，建筑面积113981.0平米，绿化率38.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，佳兆业前海广场是按照塔楼超高层设计，适宜居住。
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深圳请问鹏基公寓(莲塘)怎么样，选购房子要注意什么？
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鹏基公寓(莲塘)教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率56.0%，物业深圳鹏基物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。鹏基公寓(莲塘)的位置在罗湖罗湖莲塘国威路，鹏基公寓(莲塘)附近公交很多，出行十分方便。
选购鹏基公寓(莲塘)的房子要注意第一，首先看鹏基公寓(莲塘)的地理位置，鹏基公寓(莲塘)的地处位于罗湖罗湖莲塘国威路交通便利。第二，要看鹏基公寓(莲塘)内部布置情况，鹏基公寓(莲塘)规划占地面积4500.0平米，建筑面积4500.0平米，绿化率56.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，鹏基公寓(莲塘)是按照板楼设计，适宜居住。
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深圳福园花园物业怎么样，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答福园花园小区相关问题。
深圳福园花园的物业公司是深圳市南油物业管理有限公司，深圳市南油物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
选购福园花园的房子要注意第一，首先看福园花园的地理位置，福园花园的地处位于(南山区)兴工路10号交通便利。第二，要看福园花园内部布置情况，福园花园规划占地面积9860.0平米，建筑面积9860.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，福园花园是按照板楼设计，适宜居住。
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深圳华安苑(宝安)怎么样，好吗，选购房子要注意什么？
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华安苑(宝安)占地面积8484.0平米，建筑面积39652.0平米，规模体量大。华安苑(宝安)的位置在宝安宝安区甲岸路39号，交通便利。华安苑(宝安)绿化率10.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。
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深圳景贝北小区有停车位吗，选购房子要注意什么？
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景贝北小区是有停车位的，而且价格合理，由深圳市大众物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。景贝北小区的车位数地面停车场，最大限度的满足住户需求。
选购景贝北小区的房子要注意第一，首先看景贝北小区的地理位置，景贝北小区的地处位于(罗湖区)黄贝路2060号交通便利。第二，要看景贝北小区内部布置情况，景贝北小区规划占地面积8640.0平米，建筑面积8640.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，景贝北小区是按照板塔结合设计，适宜居住。
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深圳华浩源绿谷价格走势是怎样，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答华浩源绿谷小区相关问题。
华浩源绿谷房价为36235元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。华浩源绿谷周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。华浩源绿谷地址：龙岗布吉镇水径村（景芬路与星火路交汇处）。
选购华浩源绿谷的房子要注意第一，首先看华浩源绿谷的地理位置，华浩源绿谷的地处位于龙岗布吉镇水径村（景芬路与星火路交汇处）交通便利。第二，要看华浩源绿谷内部布置情况，华浩源绿谷规划占地面积89920.0平米，建筑面积89920.0平米，绿化率36.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，华浩源绿谷是按照板塔结合设计，适宜居住。
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深圳湖溪大厦占地面积是多少，选购房子要注意什么？
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湖溪大厦占地面积是1509.0平米。目前湖溪大厦的均价是41130元/平米，建筑面积为9162.0平米，规划有147户，规划设计车位数是100。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，湖溪大厦地址位于(罗湖区)湖贝路2183号。
选购湖溪大厦的房子要注意第一，首先看湖溪大厦的地理位置，湖溪大厦的地处位于(罗湖区)湖贝路2183号交通便利。第二，要看湖溪大厦内部布置情况，湖溪大厦规划占地面积9162.0平米，建筑面积9162.0平米，绿化率15.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，湖溪大厦是按照板塔结合设计，适宜居住。
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深圳华丽东村停车位收费标准，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答华丽东村小区相关问题。
华丽东村物业服务是由城建物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数小区有200个露天停车位。深圳华丽东村的停车位收费标准详细需要向城建物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于(罗湖区)黄贝路1002号，可以过去详细咨询。
选购华丽东村的房子要注意第一，首先看华丽东村的地理位置，华丽东村的地处位于(罗湖区)黄贝路1002号交通便利。第二，要看华丽东村内部布置情况，华丽东村规划占地面积11380.0平米，建筑面积11380.0平米，绿化率15.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，华丽东村是按照板楼,塔板结合设计，适宜居住。
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深圳世纪村三期停车位收费标准，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答世纪村三期小区相关问题。
世纪村三期物业服务是由世纪开元物业有限公司提供，整个楼盘规划的车位数一，二，三期总共2100个车位，1、791个住户。。深圳世纪村三期的停车位收费标准详细需要向世纪开元物业有限公司咨询。楼盘名地址位于(南山区)沙河东路118号，可以过去详细咨询。
选购世纪村三期的房子要注意第一，首先看世纪村三期的地理位置，世纪村三期的地处位于(南山区)沙河东路118号交通便利。第二，要看世纪村三期内部布置情况，世纪村三期规划占地面积304900.0平米，建筑面积304900.0平米，绿化率60.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，世纪村三期是按照塔楼设计，适宜居住。
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深圳雍华府产权如果到期怎么办，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答雍华府小区相关问题。
深圳雍华府产权如果到期就需要去续期。雍华府的房屋产权是70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
选购雍华府的房子要注意第一，首先看雍华府的地理位置，雍华府的地处位于(南山区)爱榕路75号交通便利。第二，要看雍华府内部布置情况，雍华府规划占地面积59100.0平米，建筑面积59100.0平米，绿化率50.5%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，雍华府是按照板楼,塔板结合设计，适宜居住。
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深圳锦绣花园三期位置在哪里，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答锦绣花园三期小区相关问题。
锦绣花园三期的位置在(南山区)深南大道9002号。锦绣花园三期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
选购锦绣花园三期的房子要注意第一，首先看锦绣花园三期的地理位置，锦绣花园三期的地处位于(南山区)深南大道9002号交通便利。第二，要看锦绣花园三期内部布置情况，锦绣花园三期规划占地面积94424.0平米，建筑面积94424.0平米，绿化率50.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，锦绣花园三期是按照板塔结合设计，适宜居住。
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深圳椰风海岸产权如果到期怎么办，选购房子要注意什么？
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深圳椰风海岸产权如果到期就需要去续期。椰风海岸的房屋产权是70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
选购椰风海岸的房子要注意第一，首先看椰风海岸的地理位置，椰风海岸的地处位于(南山区)桃园路305号,桃李路33号交通便利。第二，要看椰风海岸内部布置情况，椰风海岸规划占地面积70402.0平米，建筑面积70402.0平米，绿化率55.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，椰风海岸是按照塔楼,塔板结合设计，适宜居住。
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深圳颐林雅院配套怎么样，选购房子要注意什么？
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颐林雅院配套很好。第一，颐林雅院位于(福田区)中康北路77号，交通便利。第二，颐林雅院是由深圳市北方物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，颐林雅院车位数346个停车位，最大限度满足业主需求。
选购颐林雅院的房子要注意第一，首先看颐林雅院的地理位置，颐林雅院的地处位于(福田区)中康北路77号交通便利。第二，要看颐林雅院内部布置情况，颐林雅院规划占地面积34853.0平米，建筑面积34853.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，颐林雅院是按照塔楼,板楼,塔板结合设计，适宜居住。
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深圳浩海明珠还有房吗，选购房子要注意什么？
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浩海明珠开盘时间2014年6月21日1期A、B栋已开盘，交房时间2015年12月28日1期A、B栋已交房。浩海明珠规划户数244，总共有2栋。浩海明珠是由深圳思源兴业房地产经纪有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。
选购浩海明珠的房子要注意第一，首先看浩海明珠的地理位置，浩海明珠的地处位于(盐田区)永安路30号交通便利。第二，要看浩海明珠内部布置情况，浩海明珠规划占地面积18170.0平米，建筑面积18170.0平米，绿化率41.5%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，浩海明珠是按照塔楼设计，适宜居住。
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深圳保利悦都占地面积是多少，选购房子要注意什么？
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保利悦都占地面积是39569.0平米。目前保利悦都的均价是63623元/平米，建筑面积为135000.0平米，规划有684户，规划设计车位数是950个车位（含商业）。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，保利悦都地址位于(龙华区)龙观东路与清龙路交汇处（龙华线清湖站450米）。
选购保利悦都的房子要注意第一，首先看保利悦都的地理位置，保利悦都的地处位于(龙华区)龙观东路与清龙路交汇处（龙华线清湖站450米）交通便利。第二，要看保利悦都内部布置情况，保利悦都规划占地面积135000.0平米，建筑面积135000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，保利悦都是按照板塔结合设计，适宜居住。
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深圳怡然天地居口碑怎么样，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答怡然天地居小区相关问题。
怡然天地居口碑很不错，适宜居家生活。深圳怡然天地居为单价72458元/平米，开盘时间2004-05-01，占地10000.0平米，容积率1.7。是由实力开发商深圳市天地房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。
选购怡然天地居的房子要注意第一，首先看怡然天地居的地理位置，怡然天地居的地处位于(南山区)龙珠四路337号交通便利。第二，要看怡然天地居内部布置情况，怡然天地居规划占地面积17000.0平米，建筑面积17000.0平米，绿化率50.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，怡然天地居是按照板楼设计，适宜居住。
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深圳请问文雅豪庭怎么样，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答文雅豪庭小区相关问题。
文雅豪庭教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业深圳市颂雅实业有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。文雅豪庭的位置在(龙岗区)政清路42，文雅豪庭附近公交很多，出行十分方便。
选购文雅豪庭的房子要注意第一，首先看文雅豪庭的地理位置，文雅豪庭的地处位于(龙岗区)政清路42交通便利。第二，要看文雅豪庭内部布置情况，文雅豪庭规划占地面积47449.0平米，建筑面积47449.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，文雅豪庭是按照板塔结合设计，适宜居住。
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深圳倚山别苑的地址在哪里，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答倚山别苑小区相关问题。
倚山别苑周是一个规划167户的住宅楼盘，车位数室内15位室外18位；车位费室内￥150.00/月室外￥100.00/月。倚山别苑的地址在(龙岗区)科技园路33号。
选购倚山别苑的房子要注意第一，首先看倚山别苑的地理位置，倚山别苑的地处位于(龙岗区)科技园路33号交通便利。第二，要看倚山别苑内部布置情况，倚山别苑规划占地面积10880.0平米，建筑面积10880.0平米，绿化率42.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，倚山别苑是按照塔板结合,平房设计，适宜居住。
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深圳中航天逸有停车位吗，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答中航天逸小区相关问题。
中航天逸是有停车位的，而且价格合理，由中航物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。中航天逸的车位数2068个停车位，最大限度的满足住户需求。
选购中航天逸的房子要注意第一，首先看中航天逸的地理位置，中航天逸的地处位于(龙华区)人民路2020号交通便利。第二，要看中航天逸内部布置情况，中航天逸规划占地面积246683.0平米，建筑面积246683.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中航天逸是按照塔楼设计，适宜居住。
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深圳大世纪花园房屋产权是多久，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答大世纪花园小区相关问题。
深圳大世纪花园建筑形式是板塔结合，房屋产权70年。大世纪花园是由深圳市勤诚达投资发展有限公司开发建筑，楼盘地址位于(龙岗区)中兴路40号，预计开盘时间2000-03-23。
选购大世纪花园的房子要注意第一，首先看大世纪花园的地理位置，大世纪花园的地处位于(龙岗区)中兴路40号交通便利。第二，要看大世纪花园内部布置情况，大世纪花园规划占地面积21351.0平米，建筑面积21351.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，大世纪花园是按照板塔结合设计，适宜居住。
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在深圳买房购房资格查询怎么查询？
二手房购房资格审查由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。希望能帮到你。
信用卡分几期影响我的购房贷款吗？
信用卡会影响到更多的贷款，主要表现在以下几个方面：1、贷款审批：如果企业持有多张信用卡，难免会有逾期还款的情况，这样学生就会形成一个不良社会信用信息记录。银行在审批贷款时，会查看自己个人进行信用记录，一旦有不良记录就可能会被拒。2、贷款额度：如果你持有多张信用卡，每张卡都有使用记录，即使按时还款，也会使银行认为你的还款太重，负债率太高，贷款金额会被批准。
深圳2010年到2020年的购房政策
2020深圳购房政策：1、2020年年深圳购房发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。3、2020年深圳购房其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。
申请购房贷款需要注意的事项有哪些？
贷款买房注意事项：1、申请房贷要量力而行对于想要办理贷款买房的人来说，在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度，但是大家在贷款的时候也要注意，大家在贷款之后也是是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。2、提前准备好贷款资料办理贷款肯定是有很多的流程和手续的，所以大家在办理的时候肯定也是离不开相关的贷款资料的，一般来说，贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。3、提供真实资料虽然贷款的之后需要的资料很多，但是大家在准备的资料也是需要准备具有真实性的资料，因为如果大家在贷款时向银行提供了虚假材料，轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。4、事先要清楚还款方式在大家办理的贷款的时候就应该想清楚自己今后的还款方式，一般来说，银行贷款的还款方式主要有等额本金以及等额本息这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。5、按时足额还款当大家在银行成功办理了贷款之后，一定要记得每月按时去还款，如果没有按时还款，那么所造成的后果是很严重的，大家要按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦希望能帮到你。
二手房购房资格审查收费吗？需交哪些材料？
你好，不收费购房资格查询需要提交的资料；1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明3、户口簿4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
深圳二手房购房资格审核步骤怎么做？
二手房购房资格审查具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
经济适用房购房申请书怎么写？
经济适用房申请书申请人：姓名，性别，民族，出生日期，哪里人，户口所在地，现在居住情况，联系方式申请事项：申购经济适用房事实理由：首先要写明自己现实生活状况，内容要属实，将经济状况，家庭面临的困境等。例如：申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在为他人打零散工（一人兼三份零时工）为主要生活来源，育有一子，现年多少周岁，在某市某中学读书。因家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。综合上述实际，根据《某市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定，申请人符合全部的申购条件，即为本市市区非农户口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准，属无房户，且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故申请人依据事实和我市的上述办法规定，提出申购申请。恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许，解决本人家庭的住房实际困难，本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。此致某市某区某居委会申请人：年 月 日
购房后什么时候交契税?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。
购房申请书范文怎么写？
范文如下XX市公安局XX派出所：本人XXX，XX岁，身份证号：XXXXXXXX，XX省XX市XX县XX镇XX村人，20XX年XX月XX日在贵辖区XX大道XX号XX小区购买了一套XXm^2的商品房 (房产证编号:XXXXX),并于20XX年XX月XX日实际入住。根据XX市户籍管理相关规定和本人需要，特申请将在XX镇XX村处的本人及妻子XXX（身份证号：XXXXXXX）和孩子XX（身份证号XXXXXXX）的户口迁移到贵辖区XX大道XX号XX小区XX栋XXX室。望早日批复!申请人:XXX二、购房入户主要流程是从原户口所在地迁出户口，然后在房产所在地办理入户手续。具体来说分成三步：1：准迁证办理办事部门：房产所在地各个公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。2：原籍下户办事部门：户口原籍公安局/派出所办理事项：持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。3：现购房所在地上户办事部门：房产所在地各个公安局办证中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续
2018深圳购房政策是怎样的？
2018深圳购房最新政策：1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。2、不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。3、深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可；个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可；4、首套房的按揭贷款即使已结清，再次购房仍算作二套房，之前的规定是首套房若已结清贷款，再次购房便可算作首套房；首套房的首付比例为30%，之前的规定是25%。
2018深圳购房条件有哪些？
2018深圳买房条件是：1．需要一年的社保或者纳税证明，需要收入证明，如果是贷款需要月供2．5倍以上的收入证明、银行流水，需要身份证原件，需要婚姻证明，需要无房证明。非深圳户口最多可以在深圳买一套房，以前没有做过房贷的首付3成，如果以前做过房贷的首付6成，做过两次房贷的不能再做按揭贷款，除非之前的贷款没有备案，到银行查征信可以查到贷款记录2．深圳户口需要户口本、身份证原件，需要收入证明，婚姻证明，无房证明。要做按揭贷款是一定要银行流水和收入证明的，也要一年的社保。深户最多可以买两套，和别的一样，都是以前无房屋贷款记录的首套房三成首付，二套6成，第三套不能再做按揭贷款。
2018深圳购房补贴怎么查询？
购房补贴怎么查询:1、管理中心和分支机构应当及时向单位或者工作人员查询并打印证明文件。2、单位或者职工对其账户中的住房补贴有疑问时，可以向管理中心或者办公室查询。3、住房补贴政策界定了没有住房或不符合标准住房标准的工人：没有住房的人是指没有以租金、价格购买住房的人或购买含有国家或单位补贴的房屋，未通过各种形式的补偿购买房屋。除了经济适用房之外)的雇员。4、不符合住房标准的劳动者，是指国家或者单位对夫妻双方的租金和房屋的租金、购置价给予补贴，并购买各种类型的补偿(除购买经济完全保障性住房外)。批准区域不符合规定的标准员工。
签购房合同注意事项主要注意哪些事项？
一、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。二、关于房屋质量的条款要精确不得含糊购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。三、关于价格、收费、付款额同的条款不能少房屋的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。三、关于房屋面积方面的条款要清晰商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。四、关于房产证的办理期限的条款不能少有些开发商会以各种理由拖延办证时间，因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。五、交房时间和预期交房条件要具体明确合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。六、明确退房的责任购房者接到入住通知之后，都会拿出一些资金装修房屋，比如说购买家具电器等，但是一旦由于开发商的原因退房的话，如果是开发商自身的问题的话，就要让开发商赔偿购房者！七、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。由于大部分的开发商为了销售自己的房子，往往会夸大房屋的优点，宣传的很华丽，因此购房者应该要求在购房合同之后附上购房协议，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。将楼盘规划和广告内容写进协议可以很好的保障购房者的权益！
深圳买房购房契税什么时候交好？
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
深圳户籍购房政策有什么政策？
深圳户籍购房政策：一、深圳籍家庭1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。二、深户单身（含离异）1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
请问新手购房须知有哪些？
新手购房须知包括的内容有：1、注意房屋实际使用年限，必须强调一下，这一点尤为重要，但是很多购房者却容易忽略或是被忽悠。举个例子，一个项目开发住宅地产，2005年拿地，年限70年。购房者签订合同的时候是2015年，那么房屋实际是2075年到期，实际使用年限就是60年哦。2、注意开发商证件是否齐全，这一点，如果是选择品牌开发商，影响不大。如果是对于当地的新盘、小开发商，购房者难免会有顾虑。这个时候最好找专业人士了解清楚，购房项目是否有持证收钱的资质，以免吃亏哈。3、分清楚认筹和认购，一般情况下，销售会在现场逼定客户，先交定金。注意，这里交钱的实质作用，分为认筹和认购两种，意义非常不一样。认筹金只是一般定金，属于可以退的款项，不锁定房源。而认购金是有法律效应的，需要签订认购书，锁定房源的，如果购房者反悔是不能退的哦！4、弄清所购房实际装修标准，宣传过程中，开发商会想尽办法吸引客户购房。这个时候“精装”、“豪装”等字眼可谓是层出不穷，让人眼花缭乱。实际上，很多项目的交付标准实际只是刷了墙面、铺了地板，没有任何家具家电，墙纸都没有，怎么能说是豪装呢，硬装都达不到。这一点购房者也要注意，一定要搞清楚才行，不要被忽悠了。5、弄清所购房屋的实际情况，很多时候，购房者会被样板间的展示所迷惑，以为自己选购的房源也是一样大一样美。实际上，样板间往往会选择景观朝向较好的房源，并且通过装修效果使房间看起来更加美观实用。所以购房者一定要清楚自己购房的面积、朝向、景观等。6、通过跟老业主交流了解售后服务，如果所购项目已经有业主入住，最好能跟他们先交流一下，了解情况哈。毕竟入住后，才能对物业服务、房屋质量、小区环境等更有体会，而不是只听开发商的一面之词。这样购房的时候才更好做出判断哈。希望大家都能买到性价比高的心仪的房子哦！
2019年购房新政策有哪些？
2019年购房新政策内容是：1、《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)。2、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2016〕108号)。3、《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)。
在深圳怎么才能确定自己有没有购房资质？
如何查询深圳购房资格 ：1、购买商品房资格选择购买新房时，购房者需要如实提供家庭成员的户籍、房地产信息、开发商、代理人购买的相关信息到房屋管理部门进行住房资格考试。房屋管理部门将在两天内查询汉代购房者家庭的房地产状况并给予反馈。对于商品房的购房资格，代表开发商的意见。2.二手房购买资格查询1。网上预签购房者应认真阅读相关限购政策，可在此之前加入房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目。输入合同文本为网上预签的“库存房屋销售合同”，也可在房地产管理部门窗口中进行网上预签。3、数据验证业主持有要求的原始数据(如下所示)到窗口接受购房资格认证，以收到“验收二手房购房资格认证申报表”。要查询考试结果，您可以登录市场信息网的“二手房购买资格审核结果查询”栏，在收据中输入编号、您的姓名和身份证号码，查询购房资格审核结果。核实48小时后，在收据的基础上到房管局领取“结果通知”，打印并签署已归档的书面合同，同时打印“承诺书”。
请问2018购房契税怎么算的？
过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（5）房屋产权登记费：80.00元。（6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
请问一下深圳购房资格查询怎么做？
深圳买房资格怎么查询？由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：1、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。2、可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。3、符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。购房资格查询需要提交的资料；购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件），购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明（结婚证／单身证明）、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
请问深圳购房资格查询方法是什么？
深圳购房资格如何查询？1、选购深圳新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由深圳该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。2、二手房购房资格：深圳购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在深圳市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。3、资料核查：深圳购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。网上查询结果：可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。
我有一套房子，要签购房合同，开发商要邮递给我，这种方式安全吗
根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十五条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。按照上述规定，订立书面合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要不违反法律的强制性的规定，采用信函签署合同是有效的，即：可以以邮寄的方式签约。但是，最好还是当面签订，防止后签字一方修改合同条款。以上建议供您参考。
深圳住房公积金购房流程是怎样的？
深圳住房公积金贷款办理流程: 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
2018深圳购房资格有什么变化吗？
2018深圳买房需要的条件：1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。
外地打的流水，在深圳购房可以用吗？
可以。银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是可以在外地打印的。首先要准备好材料，银行卡和身份证，然后可以携带本人身份证和银行卡到银行卡所属银行营业网点申请打印银行流水。其次，如果银行网点有自助查询机，可以自行打印银行流水。
2019年深圳购房资格有哪些？
2019年深圳购房资格有：普通买房资格：1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房4)对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。深户家庭购房1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍备注：利率请以银行实际为准非深户(需5年连续社保或纳税)1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷备注：利率请以银行实际为准