首套房
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请问深圳买房首套房交税多少？
您好，买首套新房子要缴纳的税费：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果是按揭，还会发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
希望能帮到您。
深圳买房首套房证明在哪儿开?
由于仅有房管局才可以查询产权备案档案资料，因此初次买房证实需要到房管局产权备案单位开具，大家应当与房地产交易中心区别，房地产交易中心是申请办理房子交易产权过户的。
开具首套房证明需要带上有关原材料，到产权销售市场管理办产权产籍档案室开展申请办理。申请办理流程需要历经预定号、查看、交费、盖章四个流程。
怎么判定是首套房？还是多套房？
一、以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，首次购买住宅算做首套房。二、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款，会算做首套房。三、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下，房地局算做首套房。四、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下，全款购房，房地局算做首套房。五、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，银行算做购买二套房。六、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次贷款购买的情况下，银行算做二套房。七、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前贷款购买过一套住房，但已经卖掉。结婚后计划全款购房，房地局算做二套房。八、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，银行会算做购买二套房。九、以家庭为单位，之前贷款买过两套住宅，一套已还清，另一套未还清，如果再贷款认，银行算做三套房。十、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前全款买过一套房，婚后计划买房，无论是全款还是贷款，银行和房地局都会算做三套房。十一、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时，银行也会被视为三套房。十二、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前贷款购买过一套住房，但已经卖掉。结婚后买房再次申请贷款，银行算做第三套房。
二手房首套房与跟二套房税费标准是一样的吗？
首套房和二套房的税费有什么区别:1、不管买房人购买的房屋属于首套房还是二套房，都需要根据相关规定来缴纳税费，税费主要包括：契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等，具体房屋应该缴纳哪些税费，每个税费需要缴纳多少，都是需要根据房屋实际情况和国家政策规定来决定的。2、首套房和二套房的税费区别最大的就是契税。假如买房人购买的是首套房且房屋面积小于等于90平米的话，那么契税税率是1%。假如买房人购买的是首套房且房屋面积大于90平米但是小于140平米的话，那么契税税率就是1.5%。3、假如买房人购买的是首套房且房屋面积大于140平米的话，那么契税税率就是1.5%。如果买房人购买的是二套房，那么契税税率都是3%。4、如果买房人购买的房屋产权年限满五年，并且是家庭名下唯一住房的话，可以不需要缴纳个人所得税。如果买房人出售自有住房以后，在一年内又再次买房的话，那么就无法免征个人所得税。5、也就是说如果买房人购买的是二套房的话，那么需要比购买首套房多缴纳一个个人所得税，而二套房的个人所得税的税率一般是1%。6、假如买房人购买的是普通住房，要办理商业贷款买房的话，那么一般需要支付的首付款比例是30%，各地可以向下浮动5个百分点。假如买房人购买的首套房且相应买房贷款没有结清的话，当再次申请商业贷款购买二套房的时候，需要支付的首付款比例不可以低于40%。
深圳首套房的贷款利率是多少？
目前全国贷款政策，基本上是一致的！主要区别，体现在下面两个地方：1、贷款方面利率上浮10%贷4成和贷7成的区别，第二套利率上浮10%，最多贷4成。2、税收方面契税有差距，第二套的契税要多一些！所以说首套省钱！
深圳目前买首套房贷款利率是多少谁知道？
深圳首套房房贷基准利率是：1、国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即按基准利率浮动或浮动。利率是由银行贷款使用、贷款性质、贷款期限、贷款政策、个人信用等相关内容决定的。上限是同期基准利率的四倍。2、目前第一套房普遍实行基准利率，五年以上是5.15%，根据不同情况，有一定的3% - 5%折扣，两套房或商铺贷款执行基准利率浮动10%，五年以上是5.15%×1.1=5.665%。3、首套房是指申请人以家庭为单位购买住房，基准利率的一组基准利率中央银行把布，现在超过5年的基准利率，年利率是6.8%，银行有权增加或在此基础上减少，现在大多数银对贷款申请人购买适当调节具体的削减可以咨询银行。
首套房和二套房的区别是什么？
首套房和二套房的区别:1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。希望能帮到你。
请问个人首套房贷款首付多少？
首套房首付多少：1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：（1）商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。（2）公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。2、有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。3、央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。
婚前买的房子过户后再买房算首套房吗？
您好，如果贷款购买的话，如果您的离婚时间是在2017年3月24日（含）以后，离婚不满一年，是直接按照二套计算的。如果离婚满一年，名下无房全国无贷款记录的话，算首套。
首次购房和首套房区别是什么？
首套房贷和二套房贷的区别：首套最高可以贷到房屋评估价的8成，当然首先贷款人的各方面要符合银行规定，利率目前最低可以打到基准利率的7折，但是如果是第二套的话 最高只有评估价的6成 利率能够做到基准已经是很不错了，换句话说，就是既可以贷的多，又可以省利息。
公积金贷款首套房首付是多少？
首次购房,首付不低于35%,买二手房首付要高些.这套房总价319800元,30%就是95940,那么你贷款额就是223860,取整数就算贷款22万吧,首付就是99800元,此外你还需准备税费的钱.30%是最低首付,你也可以多付首付,这样贷款额就少了,相应的利息也就少了.首付多少,取决于你的自身经济能力.还得看你的还款能力.
深圳首套房契税是怎么收的谁清楚？
你好，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。不过除国家的相关规定外，深圳市普通住房还有价格标准，目前各区普通住房价格标准为，罗湖区21170元以下，福田区23200元以下，南山区22000元以下，盐田区20980元以下，宝安区(含光明新区)14830元以下，龙岗区(含坪山新区)13570元以下。
首套房贷款利率是多少？
个是全国统一的。首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
我想问一下首套房房产税是多少？
首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
公积金首套房首付比例是多少？
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。希望可以帮到你！
想请问一下办理首套房产证费用有哪些？
首套房房产证办理费用
1，契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2，交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以上价格来源网络仅供参考
问一下首套房银行房屋贷款利率是怎么算的？
你好，银行首套房贷款基准利率6.55，审批利率也会根据你的自身条件上下浮动，比如户口，抵押资产，另外各银行基础利率一样，但是浮动的百分比不一样，所以贷款前可以电话咨询银行贷款部门。希望我的回答能帮助到您。
想问一下首套房收房产税吗？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
安置房算首套房吗？
按照2010年10月新出台的新政，不管安置房或是贷款，还是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），在买房就不是首套房了。
拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。
现在个人首套房贷款首付比例是多少？
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房住房公积金贷款政策是怎么样的？
您好，很高兴能为您作答。
3月18日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知。
其中，通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。通知显示，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)有关要求，在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。
借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
同时，通知还透露，将加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。具体为：自2015年2月9日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。
此外，通知显示，未来还将实行贷款受理单和限时办结制度。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批。
据观点地产新媒体了解，上述调整均自2015年3月18日起执行。
希望我的回答对您有用，祝您生活愉快！
首套房是夫妻两个人的名字，现在可以买第二套房？
根据您的问题，一个深户，一个非深户联名购买的第一套房后是可以再买第二套的，第二套房也必须联名购买，如果不想联名购买只有把您丈夫那部分产权变更到您的名下，在符合深圳限购限贷的情况下，以您丈夫或您的名字去购买。
首套房证明去哪儿开？注意事项有哪些？
首套房证明在哪里开？
因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
首套房房产税是多少,国家如何征收的?
房产税其实就是属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，它征收范围限于城镇的经营性房屋，而区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税的征收标准主要有从价和从租两种方式：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
不是深圳本地，社保还不满一年可以买房交首付吗？我是首套房
如果你是在深圳买房，必须符合社保满三年（至少36个月）的条件才能买房。以你现在所说的情况，你暂时不能在深圳买房。因为深圳这边国土局过户和银行贷款都要提供你社保满三年的清单
婚前有套房，再买一套算不算首套房贷？
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，夫妻双方结婚后民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
希望能帮到你
本人深圳户口，向银行申请商业贷款买首套房，需要交一年社保吗？
不需要的，如果是申请公积金贷款，才需要交社保一年。办理商业贷款申请条件如下：
1、有合法的居留身份
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件
7、贷款行规定的其他条件。
二套房通过办假的离婚证明，获得首套房的首付比例和贷款比率，请问这样做是否可取？
这种方法也可以做，一般房屋交易中心是全国联网的，但是不同的银行之间贷款业务是不会互相去审查的，而且银行一般不会去查你是不是真的离婚的、但是听说现在银行查的比较严了，一旦查出来你是假离婚那么你就必须接受二套房贷款的比率条件，否则只能不贷款或不买了。
首套房和二套房契税缴纳有什么区别吗？
首套房契税缴纳：1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二套房契税缴纳：二套房契税一律3%，不论面积。契税的计算公式是：应纳税额=计税依据×税率
我有个亲戚要将一套130平米，30万的房卖给我，是首套房，办理过户需要多少钱?
想问下你的房子有么有忙5年呀？满五年就省了5.6％的营业税，卖方：营业税，个人所得税，过户，交易手续费，买方：契税首套１．５％，交易手续费３元每平方，过户费，有需要评估还要评估费。
我买了个二手房，首套房，房产证不足年，116平方，过户费多少钱
房产证过户的话要看哪个小区，是按那个国土局评估价来算的，那边房子买过来没有满五年会产生一个营业税，这个营业税是国土局评估价的百分之5.6，满五年就少了这个费用，别的都是差不多的，费用的话在我们这边一般都是客户出的，业主实收，当然这些都是协商出来的！