房产问答
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友邻公寓还值得投资吗？？？
友邻公寓是一个过渡型小区，小区规模不大体量小，户型以30平米～45～60平米小户型为主，小区地段相对不错，位于南山区委对面，地铁一号线桃园站200米，旁边有知名学校深圳大学以及南山荔香公园，周边生活配套成熟并且非常完善，租金相对稳定收益可观，每个购房者可根据自身需求合理安排！
深圳汇智百盛家园新房什么时候交？
您好，深圳汇智百盛家园交房时间是2020年12月，项目地处松岗大道上黄金地段，自身配套的商业、酒店、商务办公等规划，势必将吸引休闲、餐饮、文娱、商超等大牌商家入驻，丰富业态，举步便利生活。另外周边汇聚联投东方、天虹商场等多个商圈，并距离沃尔玛仅400米，咫尺尽享都市繁华。
深圳御景华府新房什么时候交房？
您好，深圳御景华府新房预计2023年12月交房，御景华府咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等，尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源，执掌繁华生活主场。
请问没交房的期房可以卖吗？
您好，没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。
预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理：
1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。
2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此，期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。
希望能帮到您。
请问房子解封后过户中存在的风险？
您好，房子解封后就可以进行正常过户，不存在任何的风险，不过在购买房屋之前，也应当了解清楚房屋的基本状况，如果处于封存的状态是无法进行交易的，而目前购买二手房的人群也比较多，所以一定要了解房屋是否有相关的证件，同时也要看房东手续是否齐全。 房屋解封的意思就是指房产因法定查封期限届满，或者是已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出解封的决定并且进行执行。
想要解封房产，通常有4个方法：
1、原告申请解除，法院同意决定并且执行。
2、提供相应的担保，也就是同等数额的现金交付给法院，从而解封房产。
3、原告撤销诉讼案件，审理完毕。
4、在经过法院审判之后，驳回原告的起诉或者是诉讼请求，此时对于被告的房产进行解封。
希望能帮到您。
请问安置房70年后还是自己的吗？
您好，安置房70年后还是自己的，房屋的产权指的是所在地的使用权限，并不是房屋的产权，所以只要房屋的质量依旧可以进行居住，而且土地也还在使用的期限范围之内，就可以一直的居住下去，就目前我国的土地性质来说，住宅土地使用的年限是70年，而商用或者是工业用地的使用年限在40年到50年到期之后，可以通过继续续费的方法继续居住。按照我国的现行政策，在土地到期之前，需要由土地的使用者向相关的部门提交续期的申请书，正常情况之下，除非是根据社会公共利益需要收回土地的情况之外，一般都会予以批准，需要和政府部门重新签订土地的有偿使用合同，并且支付相应的土地有偿使用金，可以继续保留土地上的建筑。在没有申请续期的情况之下，国家会收回土地的使用权和土地上的房产。希望能帮到您。
谁知道什么时候租房子便宜？
一般在10月到次年春节前的1月就比较适合租房了，因为这时临近春节很多民工返乡，房子空租一两个月不合算，有些人也不能确定是否还来而选择退房。另外，有些大学生落实工作，单位提供住宿了就不用再找房子了。很多租房合同是6个月或3个月，所以在冬季合同到期不再续租，这就会空出很多房。同样的道理，知道什么时候租房最便宜后，大家也就自然知道租房后，如果打算换房的话，几时换会比较好了。那就是选择在租房淡季换房，最好在12月。春节前，由于部分租客合同到期以及外地人员返乡回家退租等原因，许多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。一般来说租赁淡季热点地区的一居或两居室房源与租赁旺季相比较也会充足许多，租房者可选余地较大。最主要的是，房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的，租赁旺季时随着客户需求的不断增多，房屋业主也会相应调高租金价格。相反，租赁淡季，随着客户需求的下降，房屋业主也会适当调低租金价格，同时淡季租房租客和业主砍价也会方便些。
深圳公租房可以住一辈子吗？
1、公租房是以五年为一个期限，租住者们如果购买了其他的住宅房，就可以退掉公租房。或是注满了五年之后，就可以用成本价加上银行利去购买下来住。2、因为公租房的价格对于商场价很多，导致现在公租房供不应求，所以对于申请公租房的申请条件也比较严格。公租房的申请条件：1、申请人的年龄需要满十八周岁。2、申请人还需是深圳户籍，以及申请人配偶或是子女有本市的户籍，或是有本市居住证满一年证明。3、因来投靠子女而去的本市户籍的居民，是不能够成为申请人的。4、申请人和对象，还有未满十八岁的子女或者是其他的共同申请人，以及其对象，在申请受理日前三年内没有在本市转让，或是因为离婚而分割过自有的住房。并且在本市没有任何形式的自住房或是购房补贴。在本市也没有任何形式的保障性住房。5、申请人在本市的社保累计缴费要满三年以上。或是具有本科以及以上学历，或者有中级以及以上职称的，并在本市社保累计缴费满一年以上。6、申请人或是共同申请人，属于被认定一到四级残疾人抚恤对象的，那么缴纳社保的时间不受限制。
深圳沁芳名苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗？公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。
沁芳名苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沁芳名苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沁芳名苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
公积金贷款购买沁芳名苑商铺房屋条件包含：
1、借款人要有沁芳名苑商铺所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买沁芳名苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买沁芳名苑商铺贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳沁芳名苑商铺物业费是多少？周边有什么学校？
您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。
深圳沁芳名苑商铺物业费是3.2元/平米·月，是由深圳市世纪汇鑫物业管理有限公司负责管理。沁芳名苑商铺地址位于罗湖爱国路与东门北路交汇处，可以直接去咨询物业服务详细。
沁芳名苑商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在沁芳名苑商铺很方便。除此之外，沁芳名苑商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。沁芳名苑商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
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深圳沁芳名苑商铺二手房交易主要事项有哪些？容易贬值吗？
您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。
沁芳名苑商铺二手房交易注意事项有
1、进行沁芳名苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订沁芳名苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明沁芳名苑商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买沁芳名苑商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
沁芳名苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沁芳名苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让沁芳名苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沁芳名苑商铺不容易贬值。
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深圳书苑雅阁商铺位置在哪里？优势有哪些？
您好，很高兴为您解答书苑雅阁商铺小区相关问题。
书苑雅阁商铺的位置在宝安20区洪浪北路与大宝路交汇处。书苑雅阁商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
书苑雅阁商铺的优势有
1、书苑雅阁商铺地段位于宝安20区洪浪北路与大宝路交汇处，交通设施便利，生活便捷。
2、书苑雅阁商铺周边其他配套实施齐全，完善。
3、书苑雅阁商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。
4、书苑雅阁商铺地处位置优越，升值潜力大。
5、深圳市花样年物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。
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深圳沁芳名苑商铺环境怎么样？购买来适合自住吗？
您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。
沁芳名苑商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，沁芳名苑商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，沁芳名苑商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
沁芳名苑商铺的房子很购买来自住。因为沁芳名苑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沁芳名苑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沁芳名苑商铺购买来是很适合自住的。
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深圳公积金贷款购买书苑雅阁商铺房屋条件是什么？容易贬值吗？
您好，很高兴为您解答书苑雅阁商铺小区相关问题。
公积金贷款购买书苑雅阁商铺房屋条件包含：
1、借款人要有书苑雅阁商铺所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买书苑雅阁商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买书苑雅阁商铺贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
书苑雅阁商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且书苑雅阁商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让书苑雅阁商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说书苑雅阁商铺不容易贬值。
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深圳书苑雅阁商铺是多少年产权的？车位咋样？现在还有房吗？售楼处怎么走？
您好，很高兴为您解答书苑雅阁商铺小区相关问题。
书苑雅阁商铺是住宅底商/社区商铺，位于宝安20区洪浪北路与大宝路交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。
了解书苑雅阁商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
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深圳书苑雅阁商铺社区环境怎么样？适合一家五口住吗？买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答书苑雅阁商铺小区相关问题。
书苑雅阁商铺位于宝安20区洪浪北路与大宝路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。书苑雅阁商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
买书苑雅阁商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
2、选择适宜的书苑雅阁商铺房屋户型，价格与面积。
3、算清购买书苑雅阁商铺房子时的各项税费
4、仔细考量书苑雅阁商铺物业管理费用
5、细致估计还款能力
6、做好书苑雅阁商铺房屋装修及维修费用预算。
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深圳怎样判断书苑雅阁商铺的劣势，赠送面积大吗？
您好，很高兴为您解答书苑雅阁商铺小区相关问题。
判断书苑雅阁商铺的劣势，首先看书苑雅阁商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看书苑雅阁商铺的周边治安好不好；最后要看书苑雅阁商铺质量是否有问题等。所以建议在选购书苑雅阁商铺房屋之前，要对书苑雅阁商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
书苑雅阁商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断书苑雅阁商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定书苑雅阁商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买书苑雅阁商铺的购房者造成困扰。
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深圳沁芳名苑商铺还有房源吗？买高层好吗？
您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。
沁芳名苑商铺的房屋需求量大，所以沁芳名苑商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去沁芳名苑商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询沁芳名苑商铺的房源信息。
沁芳名苑商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在沁芳名苑商铺也已开盘，真的想买房，可以到罗湖爱国路与东门北路交汇处看看。
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深圳松盛大厦限购吗？坐车方便吗？
您好，很高兴为您解答松盛大厦小区相关问题。
深圳松盛大厦是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买松盛大厦不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买松盛大厦需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
松盛大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。松盛大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到松盛大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
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深圳松盛大厦适宜居住吗？容易贬值吗？
您好，很高兴为您解答松盛大厦小区相关问题。
松盛大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且松盛大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买松盛大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
松盛大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且松盛大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让松盛大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说松盛大厦不容易贬值。
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深圳松盛大厦的户型设计有没有浪费空间？赠送面积大吗？
您好，很高兴为您解答松盛大厦小区相关问题。
松盛大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。松盛大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让松盛大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
松盛大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断松盛大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定松盛大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买松盛大厦的购房者造成困扰。
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深圳松盛大厦住房的维修基金怎么算？买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答松盛大厦小区相关问题。
松盛大厦房屋维修基金主要有两种算法；
1、按照松盛大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，
2、按照松盛大厦建筑面积来算的。
松盛大厦商品住房在销售时，购房者与松盛大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按松盛大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
买松盛大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。
包含：
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
2、选择适宜的松盛大厦房屋户型，价格与面积。
3、算清购买松盛大厦房子时的各项税费
4、仔细考量松盛大厦物业管理费用
5、细致估计还款能力
6、做好松盛大厦房屋装修及维修费用预算。
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深圳君华时代新房什么时候交房？
您好，深圳君华时代新房交房时间是2022年4月，项目周边，聚集碧桂园、天安、恒大等知名开发商，约250㎡高端住宅小区已建成或在建，未来周边或将容纳超3万高质素人群，城市面貌将焕然一新。
深圳仁恒公园世纪新房什么时候交房？
您好，深圳仁恒公园世纪新房预计2022年12月交房，仁恒公园世纪二期项目配建一所公立幼儿园，新联幼儿园,还有上海外国语大学附属龙岗学校等学校，商业配套有山姆会员店、Cocopark等,生活便捷。
深圳京基智农山海御园新房什么时候交房？
您好，深圳京基智农山海御园新房预计2023年3月交房，项目周边3公里范围内，齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，构筑多元都荟消费生活；繁华触手可及，360°满足各项生活所需；生活、娱乐、休闲一站式服务。
深圳马家龙小区“五证”有哪些，优点是什么？
您好，很高兴为您解答马家龙小区小区相关问题。
马家龙小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、马家龙小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买马家龙小区之前一定要先看五证是否齐全。
马家龙小区的优点挺多的，从价格上看马家龙小区性价比合理，还是很不错的。马家龙小区周边配套齐全，并且交通便捷。让马家龙小区的业主居家生活都十分方便。另外，马家龙小区以人为本的设计理念，也让马家龙小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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深圳马家龙小区是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？
您好，很高兴为您解答马家龙小区小区相关问题。
马家龙小区位于南山南山南头南海大道旁边艺园路与玉泉路交汇处，是暂无资料的住宅底商/社区。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
判断马家龙小区开发商的实力，
1、要了解马家龙小区开发商和项目土地情况；
2、要看马家龙小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看马家龙小区开发商以往的业绩；
4、马家龙小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看马家龙小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看马家龙小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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深圳广厦大厦周边有什么学校，容积率怎么算？
您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。
广厦大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在广厦大厦很方便。除此之外，广厦大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。广厦大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
广厦大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广厦大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当广厦大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广厦大厦建筑面积加倍计算。
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深圳广厦大厦规划合理吗，里面卫生干净吗？
您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。
广厦大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且广厦大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外广厦大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以广厦大厦的规划是非常合理的。
广厦大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此广厦大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，广厦大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个广厦大厦的环境卫生。所以，广厦大厦里面的卫生很干净。
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深圳中加名园二期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
您好，很高兴为您解答中加名园二期小区相关问题。
中加名园二期位于龙岗龙岗布吉荣华路，是住宅底商/社区。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
中加名园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中加名园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中加名园二期房地产权证，中加名园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中加名园二期房子还是不属于买房者所有。
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深圳岗边村现在还有房吗，售楼处怎么走，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。
了解岗边村的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
岗边村位于福田福田皇岗滨河大道岗边村，是住宅底商/社区。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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深圳岗边村的房子出租注意事项有哪些，容易贬值吗？
您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。
岗边村的房子出租需要注意：
第一，对岗边村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租岗边村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，岗边村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付岗边村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
岗边村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且岗边村本身设计遵照“以人为本”的理念，让岗边村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说岗边村不容易贬值。
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深圳广厦大厦新房交易税费怎么算，适宜居住吗？
您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。
广厦大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广厦大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广厦大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广厦大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
广厦大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且广厦大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买广厦大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
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深圳广厦大厦产权证具体是什么，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。
广厦大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广厦大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广厦大厦房地产权证，广厦大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广厦大厦房子还是不属于买房者所有。
广厦大厦二手房交易注意事项有
1、进行广厦大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订广厦大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明广厦大厦二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买广厦大厦二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
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深圳岗边村里面卫生干净吗，通透性怎样？
您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。
岗边村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此岗边村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，岗边村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个岗边村的环境卫生。所以，岗边村里面的卫生很干净。
岗边村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响岗边村每栋楼直接的采光。因此，整个岗边村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外岗边村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以岗边村整体上面通透性都非常好。
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深圳怎么判断中加名园二期开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
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判断中加名园二期开发商的实力
1、要了解中加名园二期开发商和项目土地情况；
2、要看中加名园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看中加名园二期开发商以往的业绩；
4、中加名园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看中加名园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看中加名园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
中加名园二期的房子出租需要注意：
第一，对中加名园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租中加名园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，中加名园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中加名园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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深圳广厦大厦“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。
广厦大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广厦大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广厦大厦之前一定要先看五证是否齐全。
广厦大厦位于福田福田上梅林广厦路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
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深圳马家龙小区楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
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马家龙小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体马家龙小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，马家龙小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
马家龙小区的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断马家龙小区赠送面积的真实性。最后一定要确定马家龙小区购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买马家龙小区的购房者造成困扰。
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深圳岗边村怎么走，价格信息在哪看？
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深圳岗边村的位置在福田福田皇岗滨河大道岗边村，可以通过各种地图导航查询路线。另外岗边村也可以去售楼处寻找怎么去岗边村的路线。
岗边村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外岗边村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看岗边村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
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深圳岗边村买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
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岗边村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岗边村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岗边村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岗边村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
首先，岗边村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：岗边村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于岗边村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看岗边村回款速度的要求。基本上来说，岗边村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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深圳马家龙小区的主要缺点是什么，停车难吗？
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马家龙小区暂无明显缺点。马家龙小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且马家龙小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个马家龙小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
马家龙小区基本上能满足停车需求。另外，马家龙小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此马家龙小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有马家龙小区的物业快速协调。
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深圳中加名园二期二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
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中加名园二期二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．中加名园二期房屋所有权证原件；
4．网上签约的中加名园二期买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中加名园二期交易结算资金托管凭证原件；
6.中加名园二期契税完税或减免税凭证原件；
7．中加名园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
中加名园二期占地面积大，空间大，并且中加名园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中加名园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中加名园二期的居住环境的。
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深圳中加名园二期买高层好吗，有什么卖点？
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中加名园二期各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中加名园二期也已开盘，真的想买房，可以到龙岗龙岗布吉荣华路看看。
中加名园二期由品牌地产开发，也是深圳市粤宝实业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在龙岗龙岗布吉荣华路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中加名园二期内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。
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深圳中加名园二期“五证”有哪些，优点是什么？
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中加名园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中加名园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中加名园二期之前一定要先看五证是否齐全。
中加名园二期的优点挺多的，从价格上看中加名园二期性价比合理，还是很不错的。中加名园二期周边配套齐全，并且交通便捷。让中加名园二期的业主居家生活都十分方便。另外，中加名园二期以人为本的设计理念，也让中加名园二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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深圳马家龙小区的价格信息在哪看，是多少年产权的？车位咋样？
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马家龙小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外马家龙小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看马家龙小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
马家龙小区是住宅底商/社区，位于南山南头南海大道旁边艺园路与玉泉路交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。
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深圳清水河生活小区住房的维修基金怎么算？房子出租注意事项有哪些？
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清水河生活小区房屋维修基金主要有两种算法；
1、按照清水河生活小区购房总价来算的：房屋总价的2%，
2、按照清水河生活小区建筑面积来算的。
清水河生活小区商品住房在销售时，购房者与清水河生活小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清水河生活小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
清水河生活小区的房子出租需要注意：
第一，对清水河生活小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租清水河生活小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，清水河生活小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。
签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清水河生活小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳公积金贷款购买清水河生活小区房屋条件是什么？户型设计有没有浪费空间？
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公积金贷款购买清水河生活小区房屋条件包含：
1、借款人要有清水河生活小区所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买清水河生活小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买清水河生活小区贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
清水河生活小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。清水河生活小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让清水河生活小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳清水河生活小区“五证”有哪些？配套完善吗？
您好，很高兴为您解答清水河生活小区小区相关问题。
清水河生活小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清水河生活小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清水河生活小区之前一定要先看五证是否齐全。
清水河生活小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。清水河生活小区的配套完善，设施齐全，在清水河生活小区居住是十分安全便捷的。清水河生活小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
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深圳清水河生活小区现在卖多少钱？交通怎么样？怎么判断开发商的实力？
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清水河生活小区现在均价约为开发商是位于罗湖罗湖区清水河仓库区6路。清水河生活小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
判断清水河生活小区开发商的实力，
1、要了解清水河生活小区开发商和项目土地情况；
2、要看清水河生活小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看清水河生活小区开发商以往的业绩；
4、清水河生活小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看清水河生活小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看清水河生活小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳清水河生活小区楼栋间距够大吗？通透性怎样？
您好，很高兴为您解答清水河生活小区小区相关问题。
清水河生活小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体清水河生活小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，清水河生活小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
清水河生活小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响清水河生活小区每栋楼直接的采光。因此，整个清水河生活小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外清水河生活小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以清水河生活小区整体上面通透性都非常好。
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