材料
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2020.09.03 现在深圳满5唯一的房子免个税, 请问需要提供一些什么材料?
业主过户：（免个税）已婚：1. 房产证，2.身份证（夫妻双方）， 3.结婚证（一本），4. 户口本（夫妻双方,婚姻状态已婚,包括未成年子女）. 未婚：1. 房产证，2.身份证3.户口本。离婚：1. 房产证，2.身份证3.离婚证.离婚协议，4.户口本（婚姻状态离异）。备注：以上资料都准备原件和复印件
请问出售小产权房要什么材料？
你好，出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
二手房购房资格审查收费吗？需交哪些材料？
你好，不收费购房资格查询需要提交的资料；1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明3、户口簿4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
房产交易网签需要什么材料？
网签所需材料：在进行购房资格审查时，购房者通常都已经提交过了身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录、非本地户籍还需提供暂住证。所以在进行网签时，就不用再带很多的材料，一般带上认购书、定金收据以及本人的银行卡就行了。
房产证去名字材料需要哪些？
房产证去名字买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。1、一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。2、贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明（原件和复印件）3、委托书4、房地产权证（原件）5、房屋平面图6、地籍图7、契税凭证（原件）8、经公证的赠与书或赠与合同(原件)。
深圳住房公积金租房提取需要什么材料？
一、提取材料1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》2、职工身份证、职工住房公积金联名卡3、配偶的身份证（委托配偶办理的，须提供配偶的身份证原件。）、结婚证（委托配偶办理的，须提供结婚证原件（婚姻登记地在广东省内的无需提供（如联网查询无法核查的仍需提供））4、受托人的身份证，公证机关公证的授权委托书（委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。）二、提取额度申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。三、网上提取流程1、职工本人首次办理前须到住房公积金任一归集银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》(可直接到网点领表)2、职工凭个人住房公积金账户及密码登录广东政务服务网、微信公众号、或拨打服务热线等自助方式，选择个人提取业务中“支付房租提取”，根据提示，核对无误后点击提交，业务当场受理(以上渠道24小时均可办理)。
二手经济适用房可以买卖吗，需要哪些材料？
二手经济适用房买卖需要什么材料1、原房屋所有权证(原件)，房屋买卖合同(原件)，契税完税凭证。2、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份。3、补交综合地价款证明按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。4、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。
房屋转让怎么办理，办理房屋转让需要准备什么材料？
办理房屋过户手续：1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。需要准备的材料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
深圳买房开无房证明需要什么材料？
深圳无房证明办理材料及流程1、本人开具无房证明所需材料：有效身份证件和复印件。备注：有效身份证件包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等2、开具夫妻双方无房证明所需材料：有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件。3、开具子女的无房证明的(18岁以下)：有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明(一般就是户口薄)，出生证的原件和复印件。4、如果是委托他人待办的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。注意：全部都是要原件和复印件的，建议多复印几份备用!1、从未买过房的：持二代身份证到自助查询机直接打印无房证明。2、买过房的：持二代身份证到自助查询机打印——购买过房产的打印《文件领取凭条》——取号——等待叫号后到相应窗口办理持港、澳、台证件、外国护照、临时身份证、未成人未办理二代身份证——填写《不动产档案查询登记表》——取号——等待叫号后到相应窗口办理
装修房子需要哪些材料？
根据施工工期进度来购置相应材料。一般包括水电管、水泥沙石，随着施工进度的深入二期需要将墙地砖，板材等陆续进场。每个装修公司都会你一个施工进度，可以根据施工进度列举的材料单进行批次进场。但最好基本的装修材料报给装修公司，标注好牌子即可，要是不专业的您购置这部分材料时会吃力不讨好。(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
深圳买房商业贷款转公积金贷款要准备什么材料？
有关商业贷款转公积金贷款的相关规定如下。商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1.符合本市住房公积金贷款申请条件2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件2.税务部门出具的购房发票原件3.《房屋所有权证》及《土地证》原件4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)6.户口簿原件7.银行结清证明及还款凭证原件8.与银行签订的《借款合同》原件。
自己装修房子需要买哪些材料清单？
首先是各种板材一定要用复合国家环保标准的板材，而且量不能多，多了也会超标。其次，木器漆方面，建议你使用水性漆，安全，环保，不会黄变，是目前世界上环保等级最高的产品了。价格来源网络，仅供参考。
问下装修房子水电材料需要哪些？
你好，水管用金德PPR直接、三通、弯头、铝塑管管件电线用16-20PVC硬质阻燃管，内穿津成牌2.5㎜2塑铜线,空调等大功率电器用4㎜2塑铜线，分色布线阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视、音响、网络），单独穿管。
哪位知道农村办房产证需要哪些材料？
你好1、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
2、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
3、提供资料本人户口本，身份证建房申请
希望我的回答能帮到您
目前二手房办房产证需要哪些材料？
你好，二手房办房产证需要材料有：
卖方的身份证（带原件交复印件.如果有共有人也会要有共有人的身份证）,买方的身份证（同上）、买卖合同、产权证原件，买卖双方当事人都得去当地房地局办理，有的地方如果是外地人买房会要求提供流动人口婚育证，希望我的回答能够帮助到您。
谁清楚轻质墙板材料有哪些？
你好，轻质墙板材料有：
1、 水泥
2、 粉煤灰
3、 轻集骨料，包括发泡聚苯颗粒、发泡珍珠岩、轻质陶粒、木屑、秸秆等。
4、 耐碱纤维、网格布
5、 结构龙骨
6、 添加剂
希望我的回答能帮助到你！
买房的时候网签和面签要准备什么材料？
网签：买卖二手房网签只要在房屋核验通过、购房资质审核通过的情况下，就可以网上签约。如果房子所在区域需要做资金监管，买卖双方还需要准备建委认可的银行卡。\n面签：\n商业贷款的面签备件\n业主已婚：\n夫妻双方到场，夫妻双方的身份证.结婚证.户口本，产权人房本，收款卡（一部分银行代开卡以实际面签为准）\n业主离婚：\n身份证，离婚证，离婚协议(房子有明确的产权归属)，户口本，房本，收款卡（一部分银行代开卡以实际面签为准）\n业主单身：\n身份证，户口本，房本，收款卡（一部分银行代开卡以实际面签为准）\n客户已婚：\n夫妻双方到场，夫妻双方的身份证.户口本.结婚证，收入证明（覆盖左右负债的2倍），流水（银行要求不一样一般是所有负债的1.5倍），营业执照副本复印件加盖公章或者工牌，银行卡（有些银行是现场开卡），学历证\n客户单身：\n身份证，户口本，收入证明（覆盖左右负债的2倍），流水（银行要求不一样一般是所有负债的1.5倍），营业执照副本复印件加盖公章或者工牌，银行卡（有些银行是现场开卡），学历证\n客户离婚：\n身份证，离婚证，离婚协议(抚养费算负债的)，户口本，收入证明（覆盖左右负债的2倍），流水（银行要求不一样一般是所有负债的1.5倍），营业执照副本复印件加盖公章或者工牌，银行卡（有些银行是现场开卡），学历证。
无偿的房产赠与要交税吗？房产赠与要哪些材料？
行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
通常情况下，办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的2%）和契税（评估价的3%）。以上海城市房地产估价有限公司为例，评估费的收费标准为：100万元以下按评估价的0.5%收取，100—1000万元按评估价的0.25%收取，1000万元以上的按评估价的0.18%收龋与买卖不同的是，房地产赠与方式不需要缴纳营业税，不涉及房款交割。
商品房契税一般什么时候交？缴纳契税需要哪些材料？
1、交契税时间\n由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。\n2、需要资料\n如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。\n如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。\n3、契税税率\n购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。\n购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。\n其他情况契税为总房价的3%。
办理房产过户委托公证要什么材料？
你好，需要：\n1、委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。\n2、受委托的人的身份证复印件。\n希望我的回答对您有所帮助！
申请抵押权登记，应该提交什么材料?
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：
①申请书；
②抵押合同；
③以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
④依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
⑤抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
⑥其他有关证明材料。
申请二手房公积金贷款时都需要哪些材料？
借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份，其中一份由受委托银行报送公积金中心：
1、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；
2、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；
3、婚姻状况证明；
4、商品房购房合同；
5、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；
6、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明；
7、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明
8、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
二手房住房公积金贷款需要提供以下材料
借款人除应向受委托银行提供商品房住房公积金贷款所需的材料以外，还应提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证复印件一式两份。
买卖二手房网签流程怎样？需要哪些材料？
您好，
二手房网签流程是房产证必须要是要注销了抵押或者没有抵押过的——然后打印网签合同——预约申请过户号——按预约时间到指定国土部门所在地递交过户资料——过户完成。
请问下衣柜、鞋柜、酒柜、是定做的好还是自己买材料木工现场做的好？
这个一定是木工现场打的好，为什么？因为定制的虽然漂亮，但是绝对没有现场打的尺寸合适，装修过三个房子的经验，定制不是不好，但要看师傅的水平。
二手房公积金面签需要准备什么材料？
您好，二手房公积金贷款面签，向公积金管理中心申请贷款。客户需要准备的材料分为五大类：身份证明材料，婚姻状况证明材料，交易真实性证明材料，名下房产证明材料，公积金卡面签卡。
（一）身份证明材料
本人及配偶身份证原件（复印件2份），户口本（集体户口首页复印件加盖公章，个人页，变更页）【特殊情况】有未成年子女的需要提供未成年子女身份证或者户口本（二）婚姻状况证明材料已婚：结婚证；离异：离婚证，离婚协议（法院判决书）；【婚姻状况必须和户口本保持一致】未婚单身证明（民政局开具）（三）交易真实性证明材料二手房买卖合同（验原件收1份复印件）；
购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据及银行转账单据，刷卡单）（验原件收1份复印件）；还款账户（受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件）；（四）名下房产证明材料家庭名下房屋详情单：去国土局查档，查家庭名下房产。
（五）银行卡，公积金卡
【特情】监管的首期款必须存在贷款人名下的银行卡业主需要准备材料:
（一）身份证，户口本（首页，个人页，变更页）【特殊情况】产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明（原件及1份复印件）；（二）结婚证（离婚证，离婚协议，法院判决书）（三）房屋产权证明：房产证（房屋产权证，不动产登记证）复印件
按揭贷款需要提供什么材料？
按揭贷款需要的资料：1、 身份证复印件；2、 户口本复印件；3、 结婚证复印件； 4、 学历证复印件；5、 收入证明；6、 购房合同复印件； 7、 营业执照复印件；8、 三个月的连续税单； 9、 固定资产的发票；
请问在哪里办理赠与公证？需要哪些材料？
房产赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明房产所有人将个人所有的房产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的房产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理房产赠与公证，可采取证明赠与人的房产赠与书、受赠人的房产受赠书或房产赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《房产赠与书》的形式将个人房产无偿赠与他人的文书。房产受赠书是受赠人单方以《房产受赠书》的形式表示接受赠与的文书。房产赠与合同是赠与人与受赠人双方以签订《房产赠与合同》的形式，将赠与人的房产产无偿或附一定条件地赠与受赠人，受赠人表示接受而形成的一种协议。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。
申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件；
2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件；
3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本；
4、被赠与房产的所有权证书；
5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见；
6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件；
8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
我父亲想做份公证，想证明房子是他全款买的，但房产证是我的名字，请问需要准备哪些材料，有哪些注意事项？
，你父母出资购买的房子，房产证写的是你自己的名字，你父母购买此房时候的交款证明还有吗？例如转账，或者收据之类的，如果能提供就可以证明了。
房屋产权证明要去哪里开，要带哪些材料？
你这是要办理过户，将房子过户到你自己的名下，办理房屋产权证明的话需要到当地的房产交易中心办理。办理房屋产证证明过户的话需要带如下材料：1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、你阿姨提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、你的身份证
深圳市办理房屋代卖委托书需要哪些材料？
需要一份授权委托书（公证的），房主身份证复印件，房产证，契税证，结婚证（单身的要单身证明）有配偶的需要配偶身份证和配偶本人，如果配偶来不了，那就和原房主一样需要授权委托书！以及本地住房情况证明。被委托方需要本人身份证和本人，以及买家需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，。完后，一起到该住房所属管理交易中心，办理房产过户手续，
有谁知道房屋产权过户登记手续怎么办理？需要哪些材料？
办理房屋产权登记手续需要的材料有： （1）《房屋所有权证》；（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；（3）交易评估报告；（4）存量房合同；（5）房屋交易登记申请表；（6）土地纳税登记簿；（7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；（8）买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；（9）《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取（收件担保方保管）。
请问办理房屋过户需要哪些材料？买卖双方需要缴纳哪些税费？
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：1、交易费：6元/平方*房屋平方数 2、工本费： 一个证件80元；二个证件90 3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳）4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳）5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）
我母亲和姥姥都已过世，领取回迁楼的售楼处让我去办公正继承权，请问我该怎么做？需要什么材料？
材料包括(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证(4)亲属关系证明(表格可在我处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(5)继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到深圳市公证处或居住地公证处办理弃权声明书公证(6)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理(7)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱(8)公证员认为应当提供的其他证明材料。
如果要办理房产证的当事人到达不了现场，请问需要具备什么材料
官方参考：《房屋登记办法》规定，办理产权登记需由当事人申请，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件。境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。
请问单位房过户需要提供哪些材料？
过户时候需要单位的营业执照、董事会决议、法人的身份证明、上级单位（董事会）同意的书面文件。 如果是你已经买下来并且过户到你自己名下的，那么只要不是国家级企事业单位（就是“央产房”）的话，那么就可以任意出售
请问继承房产交易过户需要提供哪些材料？
房产赠予、继承过户的办理一、赠予行为(一)所需资料：1、房屋转移登记申请书(原件)两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)⑴申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明” ⑵申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明⑶申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书⑷申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋登记信息核档证明(原件)4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)5、赠与合同或受遗赠证明(遗嘱公证书、接受遗赠公证)公证书(原件)6、可以证明房地产价值的资料(原件)7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明(原件)8、财政部门出具的契税完税证明(原件)9、非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件)10、测绘部门出具的房屋平面图(原件)11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)12、登记部门认为必要的其他材料。(二)收费标准：房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税按照3%的比例征收，赠予公证费按照房屋价值的2%收取。1、契税：评估额的3%2、交易手续费：双方各50%⑴住宅：6元/平方米⑵非住宅：10元/平方米。3、登记费：由受赠人交纳⑴住宅：80元/件⑵非住宅：550元/件4、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。5、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。(三)领取房产证需携带证件1、交易手续费发票2、受理通知单3、受赠人身份证，若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。(四)具体办理程序首先到到房屋所在地的司法局公证处办理赠与公证然后持公证书、房屋所有权证等相关手续到房产交易市场办理过户缴纳相关费用并手续通过审查后，自交易中心收件窗口受理之日起5个工作日内办结受赠人持相关手续取房产证。二、继承行为(一)需提供的证件资料：1、房屋转移登记申请书(原件)2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)⑴ 申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围⑵申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋登记信息核档证明(原件)4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)5、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件)6、测绘部门出具的房屋平面图(原件)7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)8、登记部门认为必要的其他材料。(二)收费标准：1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：⑴住宅：80元/件⑵非住宅：550元/件3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。(三)领取房产证需携带证件1、交易手续费发票2、受理通知单3、继承人身份证，若继承人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。(四)具体办理程序首先到到房屋所在地的司法局公证处办理继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书然后持公证书、房屋所有权证等相关手续到房产交易市场办理过户缴纳相关费用并手续通过审查后，自交易中心收件窗口受理之日起5个工作日内办结继承人持相关手续取房产证。值得注意的一点是我市住宅专项维修资金从5月4日开始征收，过户时需要一并交存。交存标准：住宅专项维修资金由业主按照建筑面积和住宅建筑安装工程平均造价的3%交存。中心城区具体交纳标准为多层住宅(6层以下)30元/m2小高层住宅(7-18层)36元/ m2高层住宅(19层以上)42元/m2别墅(独栋、双拼、联排、叠拼)48元/m2公建(会所、公益共用设施和经营设施)36元/m2。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋面积(含地下室、车库等)。
产权证的业主姓名变更手续要带哪些材料呢？
1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。2、改产权人名。如更改错误信息，费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
请问商品房买卖合同包含了，购房合同、房管部门备案登记号吗？如果不是还需要那些证明材料？
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
1、商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
2、按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
去产权处办理二手房过户手续，请问需要什么材料？
不知道你是买方还是卖方，所以都跟你说下吧。
卖方：夫妻双方到场，产权证、双方身份证、户口本（如果户口没迁在一起，拿结婚证）。
买方：本人到场，拿本人身份证（非本市户口的提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明）。
深圳二手房过户要准备哪些材料，中介费要多少？
你好，二手房过户需要准备身份证原件(夫妻双方)，结婚证原件，户口本原件，孩子如果不是深户，户口不在父母户头上请准备孩子的出生证；业主准备自己身份证原件，如果孩子是深户就请带上孩子的身份证，房产证原件。到国土局办理就可以了。
二手房交易过户的话一般几千块的，建议最好找大点的有点名气的中介公司，这样安全很多，深圳中介公司像世华现在叫Q房网，还要中原都还蛮不错的。
土地证如何过户，手续和材料分别有哪些？
房产证明、个人信息证明、房照、房子所有公证书 土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。