房本
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深圳绿景虹湾房子将来好出租吗，是不是70年大产权房？能办房本吗？
您好，很高兴为您解答绿景虹湾小区相关问题。
绿景虹湾的地理位置在(福田区)福田北环大道与梅林路交汇处东北角(下梅林村附近)，交通方便，配套成熟，目前绿景虹湾的主力户型为E座C户型约109平3房，建筑形式为塔楼，这里人口流量比较高，也容易出租
绿景虹湾为普通住宅:70年产权年限，买房之后，是可以办理房产证的，目前绿景虹湾的主力户型为E座C户型约109平3房，欲了解详情，欢迎您来电咨询。
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房子买了没房本怎么办？这种房子有保障吗？
你好，一般办不了房产证的房子不能买, 除非你愿意买集体产权的房产以外。再一个是,售楼处说可以过年能办理房产证那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理,一般正常的房产 你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证了。买了没有房产证的房子怎么办？下面是一些建议：1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。
谁有无房本房屋买卖合同范本？
无产权房屋转让协议书范本 甲方： 乙方： 鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。 一、本协议所说的标的物房屋位于XX 二、乙方自首次交纳房屋款项之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。 三、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。 四、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。 五、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。 六、乙方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由乙方自行承担责任。 七、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。 八、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。 九、若因甲方公司等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。 十、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。 十一、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。 十二、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔本协议一式两份双方各之一份。甲方：乙方： 身份证号：身份证号：
按揭房房本加名字可以吗？
一般可以的，房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同，所以可以的。
我想在房本上加上我老婆的名字，流程是怎么样的，费用是多少？
夫妻之间加名字带着二证一本到地区交易中心办理就可以了不用什么费用的 如果加其他人的名字就要交契税 营业税 个税 具体要看你是什么样的房子 税费是安百分比征收的。
房子是我爸的，怎么将房本改成我和老婆的名，还没领结婚证，要怎么操作，需要多少钱？
这种情况你和老婆又没结婚，只能做买卖交易。 父亲的房子卖给你你女朋友、 大概的税费是：满5年普通住房营业税0，非普通营业税缴纳差额5.65%、 满5年唯一一套住房，不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况，普通个税1%，非普2%（或买进卖出价格差价小可按照20%的差额算个税）。 若是你父亲的名义房产只是卖给你，可以做赠与的，赠与价格5%，这种情况比较适合不满5年的房子，满5年的房子做交易还是比较划算的。 希望帮到你。
房子09年交工，房本15年才办，现卖房因房本未满5年所产生的营业税是不是与开发商迟办房本有责任呢？
如果你在开发商手中买的房子，那么你根据合同，开发商应该在合同约定的时间内给你产权证，如果没办理，就可以视为违约，造成这种情况的原因会有很多种，主要是竣工验收何消防验收不合格。按照《房地产登记规程》，若手续齐全，自申请之日起30个工作日内，你必然回拿到产权证，当地所在的房地产登记机构一般不会违背这个制度。
买二手房钱不够，想先过户，然后拿房本贷款，等贷款下来后再还上，这中间手续去公证处公证，有法律效益吗？
有法律效益 估计也过不了户。业主不肯 先签约的合同规定多少钱就 定死了 首付都不到位过户不了 除非业主同意
我想买一套二手房，房本满五年或不满五年的过户费标准是多少，买的是第一套房屋。
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
新买一套二手房，刚拿到房本原房主欠水费不交，还不给钥匙，咋办？
您好！依您所述“我新买一套二手房，刚拿到房本原房主欠水费不交，还不给钥匙？”的问题，为您做出如下回答和建议：一一、您可以与原房主协商让其补交水费并交付钥匙；二、如果协商不成，您可以起诉解决。
婚前老公家首付出首付买房，写的我老公的名字，年底交房，房本没下来，可以去公证处公正成夫妻共同财产吗？
你好！夫妻加名字很容易的，你现在加不知道时间上有没有问题啊，你可以等房产证下来在去加名字也可以、你带上户口本、结婚证、房产证到房地产交易中心去就可以了。
买房本来打算在工行贷款，贷款手续都办好了，可是没用贷款没用上，全额付款买的。现在该怎么办？
分两步：先看银行有没有放款，如果已经放款那就还清尾款，清理尾款后就算还完了，如果还没有放款那就更简单了，直接和银行说取消贷款，银行就会取消的。
买拆迁安置房，买家十年前就拿到了房本，那么卖买双方各要交那些税？
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元
业主房本还没到手，我跟他购房合同已经签了，怎么把房产证直接办成我的名字呢？
那个人签了购房合同,交了契税公共维修基金没?如果交过了,那对不起了等房本下来再过户吧,如果他没有缴纳任何费用,只要在售楼处找好关系,是可以做该底单的,一般也要花好处费的。还有就是该底单只能全款操作,贷款是不行的。
业主的房子房本还没下来，买这样的房子有风险吗，要注意些什么呢？
此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益，房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而最好等办下证后买保险！
建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托中介方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，再让中介方找个声誉好的担保人，担保中介守信，若办不好需要承担担保责任！
父母的房子，房本上有儿子的名字，现在儿子买房算首套还是二套？
你好，因为父母的房本上有儿子的名字，所以他就是房屋的共有产权人，再单独买房的话是算二套的，除非将儿子的名字去掉，那么就算首套，但是如果之前的房子贷款已经还清的话，去银行贷款是可以按首套来贷款的。但是税费要按二套来。