过户流程
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回迁房的过户流程是什么？
在进行回迁房过户的时候，需要注意流程：1、收回回迁房时要去物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回；凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2018深圳买卖房屋过户流程有哪些？
2018深圳买卖房屋过户流程：一、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可签订合同。二、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证卖方：身份证、户口簿、结婚证(是否为夫妻共同财产?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：若为夫妻共同财产，卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%，而契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。过户手续费：每套50元。除此外，买方还需承担权证印花税：每本5元登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元如果房屋属于其他产权，每件收费200元维修基金：根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。四、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。五、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放六、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。过完以上流程，就能顺利拥有一个属于自己的房产，辛苦都是值得的。希望能帮到你。
司法拍卖房产过户流程是什么？
法院拍卖房产过户手续费用：1、过户手续办理的过程中需要缴纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：营业税，拍卖房屋出成交价的5.5%；个人所得税，拍卖房屋成交价的1%或是差值额的20%收取；土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30%至60%收取；土地转让费，拍卖房屋成交价的1%；房屋交易费用，拍卖房屋成交价的0.5%或是拍卖房屋建筑面积乘以6原每平米的单价；登记费是80元；契税是房屋拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额；需要办理贷款的还需要缴纳担保费，以公积金贷款的交2%的担保费，普通的贷款方式交600元担保费；评估费用是房屋拍卖成交价的0.5%；拍卖费用是房屋拍卖价值的3%.2、营业税、个人所得税、拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了，所以不显示，其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。
深圳二手房贷款过户流程有哪些流程？
贷款的二手房过户流程：签约→准备交易资金→评估交易房屋和客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银行贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证，新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→买卖完成全款流程：签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成。希望我的回答对你有帮助！
深圳二手房交易过户流程是怎样的？
深圳二手房交易过户流程：1、查档，签约，收定金 2、办理全权委托公证3、资金监管，申请按揭 4、赎楼 5、收佣金、过户 6、出新证 抵押登记 7、过水电煤气、，有线电视，管理费 8、交房
房屋过户流程怎么做？
房屋过户流程：1、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。2、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。3、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕。
请问买卖房子过户流程是怎样的?
过户流程：办理房产过户手续，并不能只写哪一方的收款收据就可以的，应该风格到当地的房产管理部门（一般为房产管理局）去进行登记、办理的。而在办理过户（出让）之前，双方（一般卖方为甲方）应该签订一式两份（或者一式两份以上）的“房产转让（出让）协议”，注明双方的义务和方法注意事项等。
二手房已经过户，水电燃气费的过户流程分别是怎么样的？
很巧，前段时间刚处理这些事情。
你想问的，应该是涉及到前房东拖欠费用的事情吧，如果钱无所谓的话，那直接到各个网点，带上身份证，房产证就能办理了如果前房东拖欠钱了，应该把各个表的数字记下来，跟他算钱的，如果觉得没多少钱那就算了。
还有，天然气要把读数记下来，过户时要报的
有谁知道直系亲属房改房过户流程和需要准备哪些资料吗？麻烦知道的告诉下
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
离婚房产证过户流程如何办理？
1贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款2、《离婚证》3、双方《身份证》4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。3离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元2、交易手续费百分之二(按产价)3、工本费20。00元4对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
购买二手房一次性付款过户流程是怎样的？
流程 1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 5。办理产权过户手续， 6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 7。2个工作日内，到银行做抵压手续 8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
深圳二手房买卖贷款过户流程是怎么样的？我的贷款都3个月了还没放下来！
二手房过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
正在还贷款的房子要怎么过户，流程是怎么样的？
先要把欠银行的钱还了把房产证赎出来，可以自己拿钱去赎，也可以找担保公司赎楼，费用担保费+银行短期利息，还有可能有罚息产生，具体咨询当时跟你签贷款资料的银行客户经理，有些银行需要提前一个月做提前还款申请。