漏水
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家里水龙头漏水怎么办?
自来水龙头漏水怎么办：准备工作：1、保护浴缸、洗手盆或下水道开始之前，一定要把塞子塞回洗手盆里，防止螺丝这样的小部件掉到下水道里。并且要在洗手盆或浴缸里铺一条毛巾，防止陶瓷表面被金属工具磨花刮坏，当然，土豪如果想趁机买一个新盆或浴缸，可以忽视这一条。2、把水关掉用水龙头下的隔离阀将水管中的水关掉。如果没有阀门，也可以直接关闭自来水供应。然后打开水龙头让残存的水流尽。倘若担心水管的水还有残留，也可以打开厨房的水龙头，帮助清空水管道。3、拆卸顶部首先要用水果刀轻轻撬开把手上的保护片，这个小片一般是套上去或者用胶水粘上去的。第二，用一个平头螺丝刀扭开把手上的固定螺丝。把手是咬合纵向齿纹套上去的，用少许力就能直接拔下，垫圈就在转轴下端。更换垫圈：拆除旧垫圈，更换新垫圈，注意选择尺寸一致垫圈。(五金店它通常有售卖不同规格的垫圈，一包约5元)有些水龙头的垫圈是用螺母和螺钉固定的，在更换前要注意观察，松开后拆卸，不能蛮力拔除。按照原步骤将垫圈、转轴和把手装回去，开匣试水，确保出水正常，且不能将螺丝拧得太紧，否则影响垫圈的使用寿命。更换了垫圈之后，发现水龙头依旧漏水，该怎么办?1、很可能是垫圈下面的陶瓷片出现了问题。同样可以通过如上五个步骤，更换陶瓷片(五金店有售)。值得注意的是，要摆放好瓷片的位置，如下图所示，左边的摆在底下，右边的摆上面，正反面不能颠倒，否则龙头的水关不上。2、如果感觉水龙头总有缝隙在漏水，原因可能水龙头防止水从出水口涌出的O形环出现损坏。此时通过如上步骤更换O形密封圈就可以了。3、除此之外，水龙头漏水还可能是水龙头部分的止水胶带损坏，这时候就需要更换止水胶带。将水龙头取下后，在螺纹部分用风印胶带顺时钟卷5-6回则可解决问题。
卫生间漏水怎么办？
卫生间漏水6个解决方法:1：一定要做墙面防水，在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到60厘米高。2：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。3：重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖。将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净。4：尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。5：要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性6：墙内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。
房屋漏水，责任该谁承担？
首先您要明确房屋漏水的责任在谁，如果是您在装修时的疏忽，那么现在修补所造成的损失应该由您自己承担。如果是房产本身的质量问题，要是还在保修期内您可以让开发商承担责任。如果已经过了保修期，加上该管道属于公共设施，那么物业维修的费用应该从维修基金中划拨。
保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？
如果购买的商品房因在保修期内，如果是精装房因防水层损坏出现漏水现象等，应该开发商负责维修以及防水补漏等，因为按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。但是如果一般由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。
出租房内的水箱漏水应该由租房者还是房东负责修理？
你好，不合理、不合法，要分清你与房东的租房合同关系、房东与上一个租房者之间的租房合同关系，是两个独立的合同关系，因此由于上一个租房者对所租用的房屋设施的维护义务不能由你去主张。在没有特别约定，出租房屋设施设备的维修是由出租方负责。
房屋被楼上漏水浸泡，协商差距大，需做证据保全及损失评估？
双方关于纠纷问题协商不成的，任何一方均有权到法院起诉。需要准备好原告的身份证复印件、诉状、有关证据等材料。诉讼费由原告先垫付，最终由败诉方承担。
楼上房屋出水浸到我家导致屋脊漏水，我应该找谁？
三种解决办法，具体看具体情况。
1、在商品房使用说明书上看房子的竣工验收时间是不是在5年内（竣工验收的时间到发现漏水的时间），如果在5年内开发公司无偿为你们修理，重新做过防水。
2、如果超过时间再去找物业或者业主委员会处理。
3、还是无法处理那就起诉。
卫生间漏水怎么处理?
卫生间漏水维修原因及维修方法：1)卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。2)如何判断漏水原因：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。 3)卫生间地面渗漏水维修方法(注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题)：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀4、待防水剂9成干以后(大约2小时以后)，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。
请问在买卖合同签定并且已在房产局已备案的情况下，新买顶层楼房漏水能否退房，开发商以已备案不给退?
如果购房合同没有体验这一条的话，退房应该不可能。交房的时候肯定要查好，如果实在退不了，还是和开发商协商 下让他们修好吧
水井里的自来水表漏水了，产生的水费是由谁来承担呢
这个问题我们不能一概而论，若小区的总表是由自来水公司抄表的，一般总表后的漏水产生的水费由用户分担，这可参考当地的供用水管理办法可查到；若小区是委托物业管理的，而物业管理方与住户签订的协议，明确住户只按实际抄表计量去收费的，则超过各户水表总数的水费由物业管理方承担，否则也将分摊给各住户
我楼上那家漏水搞得我客厅里全是水，找他赔偿，对方拒赔怎么办？
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
住房因楼上漏水损坏找他赔偿，对方拒赔怎么办？
您好，很高心为您回答：1.如果楼上业主是应为人为导致房屋漏水可以找他赔偿2.如果是因建筑物本身未设计好，材质不过关可以与此小区管理处负责人联系要求赔偿或补修！ 我是Q房网-白金分店-钟豪 18566246564 如有更多问题可以与我联系，竭诚为您回答每一个问题！ 钟豪 为平台，为自己代言！
我的房屋漏水，要怎么用房屋维修基金呢？
还是找物业过去看看吧。如果可以的话，物业会帮你解决。不过，这种情况是不能用房屋维修基金的，房屋维修基金主要用于公共部分。再说，一般这种情况也花不了几个钱。如果情况非常严重的话，你可以申请住房公积金进行维修。
刚打的混泥土漏水了，没有浇水过了二十天了，办个月的时候发现漏水了。现在还有办法补救吗？
那是施工冷缝，即是浇筑时脱节时间过长所造成的，补救办法是，赶快把屋面整体用防水砂浆抹面，要一次性压光，不能留接缝与沙眼。否则，还要做防水涂料面层。
屋顶漏水可以用公共维修基金维修吗？
“房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。既然现在已经过了房屋保修期，那只能自己掏钱请人维修了。
屋顶漏水，可以用公共维修基金来修吗？
如果屋顶渗漏为房屋质量问题，开发商在保修期内承担维修责任。首先应当确定屋顶渗漏的原因是属于房屋施工时存在质量问题，还是因为屋主在装修或使用不当造成的。如果您屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修；如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修；如果经鉴定屋顶渗漏属于居住人的原因造成的，则维修责任应当自行承担。
租到的房子下雨漏水插座漏电，租房合同还有效么？
合同还是有效的，出现这种情况，若原来就是这样，你可以向房东反映，与房东协商，让房东请人维修或者你自己请人维修，所需费用报给房东，让房东报销或者直接在租金里扣。因为这个租房之前你无法确认房子是否漏水，插座是否漏电，所以房东有责任维修好，若房东不管，则可与房东协商解除合同