土地证过户
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土地证过户费用大概需要多少?
土地证有很多种。过户费用不一样。
如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。
如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
买的二手房土地证过户是如何收费？
办理完房屋产权过户后，房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。 费用如下：登记费和工本费；70.00元。土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
想问下土地证过户费用是多少？
一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，卖房人的夫妻双方都要到场签字。 具体过户费用如下： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 二、办理完房屋产权过户后，房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。 费用如下： 登记费和工本费；70.00元。 土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
请问办理土地证过户手续是怎样的？
土地登记申请需提交以下材料： 1、土地登记申请书(原件) 2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件) 3、原《国有土地使用证》(原件) 4、商品房买卖合同(复印件) 5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份 6、申请人身份证明 7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件)有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书(原件)境外公证的要经过当地大使馆认证(原件)台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件)香港公证的需提交香港转递的公证书(原件) 9、土地增殖税涉税证明(原件) 10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书(原件)，未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书(原件) 11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件) 12、其他法律法规规定的相关材料。
二手房土地证过户一定交测绘费吗？
每个地区不一样，再说二手房本身是有测绘图纸的，理论上来讲新的房产证都是需要测绘的，但是因为原房产证上有测绘图，所以也就没人去实际测绘了，但是费用还是要收的。这个不属于乱收费，是当地房管局的规定。
土地证过户需要哪些手续，大概费用多少？
如果是《集体土地使用证》过户，必须是本村村民才可以办理，由本人申请、村委会同意、乡镇政府审核后，持《集体土地使用证》、原土地使用者土地使用权移交证明和身份证、户口本到国土资源管理部门办理过户手续，过户只收取证书工本费。如果是国有土地，应该持申请书、身份证、《国有土地使用证》、房地产转让协议书等，到国土资源局办理过户手续，原来属划拨国有土地使用权的，应该按评估价的百分之四十缴纳土地出让金，还应该缴纳登记费和工本费等。
办理土地证过户费用是多少？
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。土地证过户手续带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。①双方协议及其相关证明文件②测绘资料及其图纸③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一营业税、交易税等，由税务部门征收也有由国土部门代收的情况。在我国土地证过户分为两种情况，针对这两种情况小编都给出了具体的阐述，两种不同的情况有不同的收费标准，所以大家可以根据自己的情况来计算自己的土地证过户费用
集体土地房产证能过户吗？
集体土地性质是不允许过户的。 房屋买卖要有2证.一个是房屋所有权证.还有一个就是土地使用权证.现在一般都是合2证为1证了.名字叫做房地产权证. 而你说的情况.只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。
只有国有土地使用证无房产证的房产可以过户吗？
1、房屋当年的用地性质是划拨土地，划拨土地上建造的房屋不属于商品房，不得上市交易；2、划拨土地使用者去世后，按规定土地是必须由国家收回的，但这快划拨土地应该是某些政府部门或国营单位等建造房屋使用的，不会因为某个住户死亡而回收整块土地，因此他的子女还可以继续居住，但还是不能出售的；3、建议你还是到房管局交易大厅咨询一下，得到明确答复，千万不要私下交易，这样你的权益无法保证。祝你顺利！
请问土地性质属划拨的住房过户费用怎样计算？
二手房交易税费总和计算方法 1、证过5年 + 面积小于140平的房产 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 2、证过5年 + 面积大于140平的房产 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 3、证未过5年 + 面积小于140平的房产 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 4、证未过5年 + 面积大于140平的房产 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 5、房改房二手房过户费 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
二手房改房土地证如何过户？请问需要哪些手续？
二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有： 1、原土地使用证（原件） 2、新产权证原件及复印件，身份证 3、房屋买卖合同（复印件） 4、房屋契税、出让金发票（复印件） 5、身份证或户口本(复印件) 6、宗地图。
我是城镇户口,买了有土地证和房产证的农村房子,不过户只公证不知道可以吗？
农民房是不可出售或交易的,你买了都会存在一定风险的！如果将来该物业升值或遇国家征收,原产权人仍有权力出售该物业,而你最多只能得到当初购买时相应金额的赔偿
我是农村户口想在本镇上买一套在镇集体土地上建造的临街平房，能过户吗？镇集体收回土地如何处理？
一般农村中的房子是没有房产证的，可你的有房产证，所以你的房子没有什么规定收回，城市中的商品房会有住宅70年使用权。买房子四找人见证就是，不用担心收回的问题。
我户口是农村的，以我妹妹的名字买了一套她们村的拆迁房，有房产证，土地证属集体，能过户吗？
这属于宅基地，属于小产权房，不能在房管局过户，只能在村里过户使用权（一般买家是用于出租），只要不违建都受保护的，但是如果拆迁的话赔偿和回迁是给本地人，购买时合同条约一定要再三核实。要不到时你损失就大了
土地证正在办理 房产证已有，请问这样的房子能过户么
等到土地证下来时是这样的,您可以分开来办,房产证的过户和土地证的过户不是同一个部门办理的,先办理房产证的过户手续,一个是在房地产交易部门,一个是在土地管理部门,再办理土地使用权证的过户手续
今年5月我买了一套二手房，房产证和土地证已过户，购房合同和发票不见了，我要怎么办啊？
购房合同和发票只需要携带产权人的身份证原件可以去建委的窗口补办的，一般三块钱可以搞定。但是二手房调出来的只是以网签价格成交的那份合同和发票。原始合同需要去找帮您买房的中介公司那里要。
请问国有土地使用证是大产权怎么过户
国有土地使用权转让在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。一、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。二、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。三、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。四、土地使用权抵押五、土地使用权终止
土地使用证和户产证过户有什么不一样？
如果你的是国有的，那么你先去土地管理部门办理土地使用证（没有办理土地证的情况下。如果你以前办理过土地证，那么要先去挂失，然后在补证）。等领到证然后先去房管部门办理房产过户，才能办理土地过户的。