小户型 共找到62个问题
买房买大户型好还是买小户型好呢? 1.大户型优点大户型的人性化设计,除体现在采光通风、动静分区、明厨明卫这些环节中,也充分考虑到房间功能性和居住独立性,既能让一大家人住得其乐融融,也保留了足够的个人空间。同时屋内配有婴儿房、保姆房、客房、书房甚至游乐房等居室,既可为孩子们提供宽敞的活动场所,又方便亲友作客留宿。有的大户型拥有多个洗手间、衣帽间或主卧套房,体现的是高端生活品质,享受的是舒适豪宅待遇。大户型的楼宇布局往往也占尽优势,适宜观景,采光也好。再有,大户型也可让那些婚后面临增添人口的年轻人省去今后换房的种种麻烦,实现置业一步到位。2.大户型缺点大户型的购置资金往往另人望而生畏,甚至会在上千万,装修费用也不斐。购买人群也十分受限,那些刚需族和首次置业的人群由于经济能力有限,一般是不会去考虑的。再有,有的大户型虽然面积,但房间数不多,这就存在一定的面积浪费情况,比如走廊很长等等。其次,使用成本也较高,不但物业费、取暖费交得多,打扫卫生也是个大工程。3.小户型优点小户型的优势也是显然易见的,如总价低、首付少、月供少、装修费少,性价比高。适合经济能力有限首次置业的年轻人群。户型设计紧凑,空间利用率高,基本不存在浪费空间。别看客厅、卫生间、卧室面积不大,可情侣或小两口居住起来,会显得特别温馨。特别是近些年兴起的商住两用小户型公寓,吸引了很多时尚消费者的眼球。4.小户型缺点由于小户型面积有限,通风采光都不如大户型。此外,房间设计得少,父母亲朋过来居住很不方便,有了小孩后更是个麻烦事。面积上的受限也带来了居住功能上的受限,比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。此外,生活舒适度也相对比较差些,比如卧室内摆放床后,剩余空间除了能放台电视机或者一个大衣柜外,再也容纳不了任何家具。
小户型装修技巧谁有? 小户型商品房装修技巧:房屋小户型装修设计技巧1:突出使用功能房屋小户型装修在平面布局上,小户型的设计通常以满足实用功能为先,合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法,在不影响使用功能的基础上,利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果房间小,又希望有自己的独立空间,那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙,把墙变“活”,使整体空间有通透感。2:配饰少而精致房屋小户型装修在装饰上,小户型的家庭尽量不要复杂的装饰,在各个功能分区内要有统一的元素。由于房子小,饰品更要少而精。陈设要有重点、有次序,东西太多,使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰,窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室很小,最好不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸,使房间显得宽大。3:家具简单小巧房屋小户型装修中,它的家具必须在设计时就要考虑进去,如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔,又有内在联系、不产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。比如书房的家具,在小居室中既要放下电脑桌,还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了,因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。4:色彩宜淡不宜浓房屋小户型装修中,现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩,但是,在小户型里,如果还用那些过于饱满和凝重的色彩,很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反,冷色调中比较鲜亮的颜色,对于小户型而言就非常合适,这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。希望能帮到你。
37平方小户型装修有什么技巧? 小户型有小户型的优点,比如小户型房屋是美丽的、容易清理的、精致的、实用的等等。通过使用柔暖、暖和的垫子;深色、温暖的色调;以及有创意的灯光搭配,使你的小屋成为一个美妙的私人空间。但如果你真的觉得有必要扩展你的小屋,那么你可以通过一些装饰的变化,使该部分有更大的观感和体验,而无需移动任何墙壁。通过调整色彩、家具的布置、有创意的照明,通过这些方法的调整,你的空间将不再那么局促。 一、清除杂物很多让人感到空间狭小的原因都是因为房屋里有太多的东西。可以通过将不常用的物品分类整理,分别装到收纳箱内,放到家里的一些碎片空间中,譬如门后、墙角等不太容易利用到的地方。常用的东西可以规整规整,将所有东西整齐排放,使得房间里显得井然有序。二、移动家具屋里面家具和配件的不合理摆放也会让空间觉得狭小。通过将家具和饰品移动到远离走道的地方,你就打开了空间,使原来的空间显得更大。你也可以选择比较小的个体家具,如软椅、凳子、矮桌等,并沿着墙壁摆放整齐,而不是选择大的沙发,高的橱柜。通过改变家具的摆布和改变家具的大小,也能让我们的小房间看起来空间变大。三、选择浅色调涂料深色调、暖色调会让人感觉舒适而温馨,但同时也给人以被包围的感觉,为了拓展视野,让小房间看起来更大,我们可以选择柔和的浅色调涂料,可以让人在观感上有种放大的感觉。四、使用单色的配色方案选择与墙壁地面相近色调的家具饰品,譬如沙发、窗帘、桌布等,可以给房间更加开放的感觉。五、保证充足的照明只要光线充足,任何房间都会比光照效果不好的时候显得更大,不管我们使用天然的阳光还是通过精心设计的灯光照明。在日常生活中,我们要打开厚重的窗帘,让阳光充分的照耀房间的每个角落。通过上述五点的改变,即使你的房间一平方米的面积也没有增加,但给人的感觉是变得更大、更整洁。
小户型投资陷阱有哪些? 一是供应量增加导致房产和租赁市场价格下跌。一般情况下,住宅投资回报率与人们对住宅投资市场的关注度成反比,将小户型用于出租获取回报的人越多,租赁市场的租金水平就越下降。同时,由于小户型热销,几年内开发商将大量小户型投放市场,从而导致房产和租赁市场的价格下降。另外,在同一地点、地段的出租供应量剧增,容易造成相互压价。 二是功能不全、质量“缩水”导致投资回报下降。不少开发商急功近利,在当前小户型市场热销的情况下,片面追求数量而忽略质量,将烂尾楼、老旧社区简单改造、增加配套,或者将一些存量房改造为小户型,甚至利用现成地块中的边角料设计小户型,相当多的楼市存在朝向、走道、绿地、车库功能不全,装修质量差,物业管理不到位,物业管理费用价格较高等问题,投资者盲目购入后可能影响未来的增值和出租收入。 三是土地使用年限有“陷阱”。按照城市住宅设计标准,一套单独住房面积不应低于55平方米,而开发商按照市场对小户型的需求定位,一般把大部分小户型的面积控制在30-40平方米之间,以此来降低小户型的总价。因此,开发商只能按商住性质给小户型立项,并冠以“酒店式公寓”的名称。按照有关规定,普通住宅的土地使用年限为70年,而酒店式公寓却不超过50年,甚至个别由烂尾楼改造的楼盘土地使用年限只有40多年,这就意味着将来购房者要补地价或支付地价税,提高了购房价格。
小户型装修怎样利用空间? 目前由于各种原因的限制,许多人的居住面积还不算宽敞,如何使狭小的房间发挥更大的作用,是不少人感到很伤脑筋的问题。1、空间利用五大诀窍要让房子看起来大一些,其实并不难,其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。谈到空间利用,首先需掌握五大原则:向上发展;往下争取;弹性运用;重叠使用;死角活用。A、向上发展:如果房屋的高度够高,可利用其多余的高度隔出天花板夹层,加上折叠梯做为储藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板,多出一至二间的房间。B、往下争取:利用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度提高,床下的空间就可设计抽屉、矮柜。利用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加利用的地方。C、弹性运用:除了空间利用外,家具具有多功能用途,也是节省空间的一大妙方。沙发床,折叠床,折叠桌,折叠餐桌、椅。D、重叠使用:使用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具,充分利用空间的净高,增加房间的使用面积。E、死角活用:活用不起眼的死角,往往会有令人出乎意料之外的巧妙用途,楼梯踏板可做成活动板,利用台阶做成抽屉,做为储藏柜用,此外,楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效,靠墙的一侧可作为展示柜,楼梯下方则可设计成架子及抽屉,具收纳的功能。2、兼顾透光性及隐密性除了以上五项原则之外,您还可利用橱柜做为隔屏,隔出个别的空间。其次,尽量使用透光的质材做隔间,也是小面积住宅的设计要点。因为透光的隔板,如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等,不但可以透光,让室内更明亮,而且可以让视觉有延展性,使室内感觉更宽敞。至于卧室的隐密性,也是这类透明隔间设计必须兼顾的重点;如加上布幔或百叶帘等,在墙面上多运用镜面做装饰,会让房子看起来更宽敞,此法亦可多加利用。此外,弹性隔间,如:布幔、百叶帘、折叠门等,亦可使小空间变成多用途,可大可小,可进可退,运用自如。3、狭小空间最忌乱更重要的是,空间小的住宅最忌讳“乱”,再完善的设计,若是使用者不懂得维持干净、整齐,规划周全的雅室也会被平白地糟塌掉。空间愈小、摆设愈细,所以更要保持整齐,一些小玩意、书本、鞋子等一定要利用柜子收藏起来,否则会影响视觉的延伸,使空间看起来更狭小。