小户型
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深圳中粮锦云现在还有小户型吗,价格分别是多少,楼层是多少的买如果贷款的话是不是要开发商指定的银行呀
您好,很高兴为您解答中粮锦云小区相关问题。
有的,3万多,具体问案场的人
一般都是大银行,还有好多个呢,网上百度下就知道了!
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买房买大户型好还是买小户型好呢?
1.大户型优点大户型的人性化设计,除体现在采光通风、动静分区、明厨明卫这些环节中,也充分考虑到房间功能性和居住独立性,既能让一大家人住得其乐融融,也保留了足够的个人空间。同时屋内配有婴儿房、保姆房、客房、书房甚至游乐房等居室,既可为孩子们提供宽敞的活动场所,又方便亲友作客留宿。有的大户型拥有多个洗手间、衣帽间或主卧套房,体现的是高端生活品质,享受的是舒适豪宅待遇。大户型的楼宇布局往往也占尽优势,适宜观景,采光也好。再有,大户型也可让那些婚后面临增添人口的年轻人省去今后换房的种种麻烦,实现置业一步到位。2.大户型缺点大户型的购置资金往往另人望而生畏,甚至会在上千万,装修费用也不斐。购买人群也十分受限,那些刚需族和首次置业的人群由于经济能力有限,一般是不会去考虑的。再有,有的大户型虽然面积,但房间数不多,这就存在一定的面积浪费情况,比如走廊很长等等。其次,使用成本也较高,不但物业费、取暖费交得多,打扫卫生也是个大工程。3.小户型优点小户型的优势也是显然易见的,如总价低、首付少、月供少、装修费少,性价比高。适合经济能力有限首次置业的年轻人群。户型设计紧凑,空间利用率高,基本不存在浪费空间。别看客厅、卫生间、卧室面积不大,可情侣或小两口居住起来,会显得特别温馨。特别是近些年兴起的商住两用小户型公寓,吸引了很多时尚消费者的眼球。4.小户型缺点由于小户型面积有限,通风采光都不如大户型。此外,房间设计得少,父母亲朋过来居住很不方便,有了小孩后更是个麻烦事。面积上的受限也带来了居住功能上的受限,比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。此外,生活舒适度也相对比较差些,比如卧室内摆放床后,剩余空间除了能放台电视机或者一个大衣柜外,再也容纳不了任何家具。
买房子买小户型复式楼好不好?
复式户型的优缺点:1、复式的优点空间格局分区十分明显;公共空间和私人空间分类明显,私密性好;活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。2、复式的缺点压抑感明显,因为复式本质上还是一层,单层较高,人为的隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感。复式户型的楼盘都是高层,公摊面积比平层要多,所以得房率低。复式的楼梯也可能存在不安全因素。
45平米小户型改小两房怎么改?
45平米小户型改小两房方法:1、勿拆承重墙。房子户型改造时,承重墙不得撤除,这是最重要也是最基础的。一同,在打墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的操控。可是一些房子的门洞地址墙都是承重墙,墙体内满布钢筋,假如仅仅用切割机把钢筋切除,然后仅仅进行容易的门套关闭,抛开承重的要素不考虑,就是暴露的钢筋也会由于直接触及空气引起氧化生锈,下降楼体的安全系数。2、留意合理性。房子户型改造有必要遵从室内规划学的准则,有必要是合理的。咱们改造户型要基于有更合理的规划才去着手。假如户型改造没有带来新的功用亦或改进功用的话,那么这个房子户型改造自身就是不必要的。、3、红砖的运用。户型改造有必要是对别人无害的。目前国家现已制止在一些高层运用红砖,尽管制止的理由中,有必定的环保方面的考虑,也有由于承重方面的要素。一些楼板是按轻量规划的,许多在室内运用红砖,一旦超出楼板承重水平,有可能对别人构成损伤。
深圳小户型新楼盘有哪些?
你好,深圳小户型楼盘有佳华领汇广场KING公馆、佳华领域广场、恒地悦山湖、万科广场V寓、锦荟PARK等,其中我觉得佳华领域广场挺适合居住的,房价是38000元,位于龙华区观澜大道与横坑路交汇处。附近还有兴万达广场、观澜湖新城(北部万象城)、观澜天虹等大型超市满足生活所需。公交路线:321路, 332路, 627路, 794路, 866路, 882路。价格来源网络,仅供参考。
小户型装修技巧谁有?
小户型商品房装修技巧:房屋小户型装修设计技巧1:突出使用功能房屋小户型装修在平面布局上,小户型的设计通常以满足实用功能为先,合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法,在不影响使用功能的基础上,利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果房间小,又希望有自己的独立空间,那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙,把墙变“活”,使整体空间有通透感。2:配饰少而精致房屋小户型装修在装饰上,小户型的家庭尽量不要复杂的装饰,在各个功能分区内要有统一的元素。由于房子小,饰品更要少而精。陈设要有重点、有次序,东西太多,使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰,窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室很小,最好不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸,使房间显得宽大。3:家具简单小巧房屋小户型装修中,它的家具必须在设计时就要考虑进去,如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔,又有内在联系、不产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。比如书房的家具,在小居室中既要放下电脑桌,还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了,因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。4:色彩宜淡不宜浓房屋小户型装修中,现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩,但是,在小户型里,如果还用那些过于饱满和凝重的色彩,很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反,冷色调中比较鲜亮的颜色,对于小户型而言就非常合适,这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。希望能帮到你。
经济适用房房型与小户型有什么不一样吗?
这两种房没有可比性。经济适用房有各种户型,是需要向政府申请才能购买的,有各种限制条件,比如户籍、收入等。小户型是指面积比较小的商品房,总价低。 希望我的回答对你有帮助。
哪位知道小户型怎么选?
买房子选择户型的学问还是比较多的。1、看户型图首先要看这个房子的朝向如何,所谓的朝向,是纳气口所对的方向,这关系到房子的运势、光照等等;2、然后要看房子的构造如何,如卫生间的位置、走道的位置、主卧的位置、房屋有没有缺角等等,甚至要看房子的中心点是在哪个位置;3、要结合屋主自己的八字,具体问题具体分析。
37平方小户型装修有什么技巧?
小户型有小户型的优点,比如小户型房屋是美丽的、容易清理的、精致的、实用的等等。通过使用柔暖、暖和的垫子;深色、温暖的色调;以及有创意的灯光搭配,使你的小屋成为一个美妙的私人空间。但如果你真的觉得有必要扩展你的小屋,那么你可以通过一些装饰的变化,使该部分有更大的观感和体验,而无需移动任何墙壁。通过调整色彩、家具的布置、有创意的照明,通过这些方法的调整,你的空间将不再那么局促。 一、清除杂物很多让人感到空间狭小的原因都是因为房屋里有太多的东西。可以通过将不常用的物品分类整理,分别装到收纳箱内,放到家里的一些碎片空间中,譬如门后、墙角等不太容易利用到的地方。常用的东西可以规整规整,将所有东西整齐排放,使得房间里显得井然有序。二、移动家具屋里面家具和配件的不合理摆放也会让空间觉得狭小。通过将家具和饰品移动到远离走道的地方,你就打开了空间,使原来的空间显得更大。你也可以选择比较小的个体家具,如软椅、凳子、矮桌等,并沿着墙壁摆放整齐,而不是选择大的沙发,高的橱柜。通过改变家具的摆布和改变家具的大小,也能让我们的小房间看起来空间变大。三、选择浅色调涂料深色调、暖色调会让人感觉舒适而温馨,但同时也给人以被包围的感觉,为了拓展视野,让小房间看起来更大,我们可以选择柔和的浅色调涂料,可以让人在观感上有种放大的感觉。四、使用单色的配色方案选择与墙壁地面相近色调的家具饰品,譬如沙发、窗帘、桌布等,可以给房间更加开放的感觉。五、保证充足的照明只要光线充足,任何房间都会比光照效果不好的时候显得更大,不管我们使用天然的阳光还是通过精心设计的灯光照明。在日常生活中,我们要打开厚重的窗帘,让阳光充分的照耀房间的每个角落。通过上述五点的改变,即使你的房间一平方米的面积也没有增加,但给人的感觉是变得更大、更整洁。
小户型简约装修价格谁了解?
你好,可以按平方算,均价基本在400元-480元一个平方,高档装修除外。现在的装修关建贵在工钱上,如果自己不很懂,建议找合适的人给你做,否则,钱省不了,质量更不用说了。半包的价格本来就不好划分,再遇上不负责任的人就麻烦不断了。价格来自网络仅供参考
哪位知道45平米小户型装修成2室1厅装修多少钱?
45平米小户型装修成2室1厅的话,给你一个现代简约风格的半包参考价:水工:2200电工:5000 泥瓦工:5500木工:2500扇灰工:3000油漆工:450杂工:1500希望能帮到您。价格来源网络,仅供参考。
深圳小户型楼盘价格多少?
深圳的小户型楼盘价格一般为22000/平方米。历经多年发展,深圳的小户型开发已相当成熟,市场上亮点频出。归纳2005年小户型开发与设计的变化,可以发现小户型更加注重居住功能,从户型内部的设计、楼盘外立面的色彩直到小区园林设计、楼盘配套等方面都有了长足进步,小户型开始变脸升级。总体来看,目前小户型设计更加人性化,更加以人为本。小户型住宅基本以30平方米上下的单房、45平方米左右的一房一厅、65平方米左右的二房为主。希望能帮到您。价格来源网络,仅供参考。
请问都汇大厦小区楼盘小户型价格很高吗?
都汇大厦小区楼盘小户型价格均价:45000元/平米 总价范围: 306 - 423 万
装修情况:毛坯,
物业类型:商住,
开盘时间:2015年09月19日,
交房时间:2016年12月,
物业公司:宏发物业,
物业费用:暂无数据,
项目地址:[ 宝安 宝安中心区 ] 宝石东路与羊台山路交汇处。希望能帮到您。价格来源网络,仅供参考。
适合小户型的床应该怎么选?
一:小型面积的卧室不适宜使用有护栏床尾的床,因为它容易磕碰到你的腿,有时因空间关系,还可以把床尾两角做成削角或圆角。如果床尾缩入10厘米,这样既好看,又方便。如果你家有孩子,就更有必要了哦,因为小孩天生好动,会很容易磕碰到自己,床脚如果成圆角或者有海绵垫着,就可以放心的让小孩在家里随意的跑了!
二:一张床的秘密首先在于床基,首先要注意的是床板的质量,掀开床垫,我们会看到木质床板,若床板为薄板而非多层板,则床的质量明显不高,以多层矫型板及钢丝弹簧制成的床,具有厚重的质感而无任何噪音,属于优质的床基。
小户型客厅壁柜如何设计更美观?
1,在空间功能上
居家生活中,客厅一般发挥会客休闲的功能。但实际上,我们可以加减一些功能,将空间多维利用。比如不经常看电视机的家庭,可以将电视搬出客厅,增加一些储藏的柜体;也可以布置一个阅读的空间,增添书房的功能。而需要电视的,可以直接挂墙或者用越来越流行的投影代替。
2,在空间布置上
客厅空间小,可以将客厅和其他空间的隔阂打掉,以减少局促感,让空间更加流畅。如开放式的厨房,将客厅与厨房融为一体,以岛台为界,还可以作为就餐区。也可以将客厅和卧室之间的墙体打掉,用屏风、挂帘等隔断,从视觉上增加空间效果。
小户型门口玄关怎么装修更实用?
小户型门口玄关装修:\n1、玄关的间隔应以下面实心,防止外泄,上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。\n2、客厅玄关的采光宜明不宜暗,而大部分住宅的玄关,都没有自然光源,因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光,便要用室内的灯光来补救,例如安装灯之类的。\n3、 客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度最为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右。上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。风水学上认为,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气,是非常不可取的。而太低,则没有效果,无论在风水方面以及实用方面均不妥当。
深圳小户型楼盘有哪些?
梅官高速停止收费,不妨考虑下我们观澜出口李嘉诚和黄观湖园-深圳四大纯别墅小区之一。157平观景别墅,上下两层,实用面积320平,花园赠送100平,赠送地下室120平!只要四百多万单价不足三万!
小户型房子买家具时要注意些什么?
小户型的家具不适合成套购买,最好是充分考虑大小家具的包容性、性能的整合,混搭出完美效果。小户型选择家具时,不宜求大,而宜求精。可选择扩散性的色彩如白色作为基调,使空间变得更大,给人清新明朗的感觉。小户型家具也不需求贵求奢,普通的贴纸,贴木皮家具,只要质量过关,就可以考虑。这对小户型的业主来讲,价格既能承受,选择的层面又广,风格还不失时尚。整体是最重要的。某一样家具过于突出,会破坏房间的整体感觉。保持统一的风格,在精简尺寸、收纳设置、合理搭配以及便捷使用上下足功夫。
小户型投资陷阱有哪些?
一是供应量增加导致房产和租赁市场价格下跌。一般情况下,住宅投资回报率与人们对住宅投资市场的关注度成反比,将小户型用于出租获取回报的人越多,租赁市场的租金水平就越下降。同时,由于小户型热销,几年内开发商将大量小户型投放市场,从而导致房产和租赁市场的价格下降。另外,在同一地点、地段的出租供应量剧增,容易造成相互压价。 二是功能不全、质量“缩水”导致投资回报下降。不少开发商急功近利,在当前小户型市场热销的情况下,片面追求数量而忽略质量,将烂尾楼、老旧社区简单改造、增加配套,或者将一些存量房改造为小户型,甚至利用现成地块中的边角料设计小户型,相当多的楼市存在朝向、走道、绿地、车库功能不全,装修质量差,物业管理不到位,物业管理费用价格较高等问题,投资者盲目购入后可能影响未来的增值和出租收入。 三是土地使用年限有“陷阱”。按照城市住宅设计标准,一套单独住房面积不应低于55平方米,而开发商按照市场对小户型的需求定位,一般把大部分小户型的面积控制在30-40平方米之间,以此来降低小户型的总价。因此,开发商只能按商住性质给小户型立项,并冠以“酒店式公寓”的名称。按照有关规定,普通住宅的土地使用年限为70年,而酒店式公寓却不超过50年,甚至个别由烂尾楼改造的楼盘土地使用年限只有40多年,这就意味着将来购房者要补地价或支付地价税,提高了购房价格。
小户型厨房要怎么装修呢?
将电器尽可能的放进橱柜中,不要放在台面上,让台面看起来整洁,干净。厨房中总有些闲置的小角落,可调节长度的连柜餐桌可以充分利用这些小角落,安置推拉式高柜,这种储藏能力很强的柜体减少了对空间的需求。如果是开放式厨房,将料理台延伸出来做成吧台也是不错的构思。在小户型中,吊柜中玻璃边框的运用是首选,展示效果强,不会让人感到压抑,而且非常有现代感。墙面选择单一的浅色墙砖。厨房的使用面积有限,在整体色彩安排方面,切忌颜色杂乱。
买小户型最容易出现哪些问题?
1.过道设计不合理,这是小户型房屋中经常会碰到的问题。面积过大会浪费,而如果设计不合理会影响其他房屋的使用最常见的就是将走到设计在客厅中间,这样的话客厅的领域感就丧失了; 2.房间面积比例不得当,房屋的每个地方面积使用要得到,若次卧面积比主卧面积小很多,比例失调,居住在次卧就会有局促感。也会有主卧面积过大,挤占了客厅的面积的情况,只有比例得当,整个房屋才能毫无浪费的使用; 3.分割不合理造成浪费,如果将房间分割得不合理,非常容易造成浪费面积,这对于面积本就有限的房屋来说,是比较头疼的问题;
大户型、中户型、小户型是如何区别的?
这个没有完全的界定,在不同的政府令中有不同的解释,老百姓也有老百姓的解释 在落户口面积上有的城市规定只有60以上的中等户型可以迁户,那60是小中分界. 在最新的90平方不低于70%那90是小户型界限, 在契税加倍的大户型界定上,可以是可以是96-144中任何一个数值. 在教科书上单室套是小,2房是中,3房是大 但有钱的人3房是小,跃层是中,别墅是大。
大户型和小户型有什么区别,哪个更好?
大户型和小户型的设计主要区别在于空间,大户型的一些设备,小户型里面就没有那么多,大户型就是有钱的人要享受了,有空调、音乐、中央吸尘器很多东西,作为设计师,大户型不是简单做什么风格,应该还考虑设备的设计,包括电视、多功能、多媒体的厅,都要考虑到这方面的设计。这个设计里面,可能在小户型里面见不到,这就是小户型和大户型一个最大的区别。空间怎么利用的话,因为户型大了以后,指的是面积大,不是所有的面积都变大了,不可能把过道变得三米了,有的地方还有小户型的风格在里面,小户型怎么样把空间做的宽阔一点儿,风格也决定了效果。有的人需要高调,有的人需要低调。每个人都有一个概念,还希望把大的空间缩小。小户型反而要开阔,视野要大,必须要做大。咱们有的设计师做小户型做的比较多,不会做一些大的空间。我做大空间,尽量把空间合理化以后,把每个功能都合理化以后,在小单元里面再做大。
小户型装修怎样利用空间?
目前由于各种原因的限制,许多人的居住面积还不算宽敞,如何使狭小的房间发挥更大的作用,是不少人感到很伤脑筋的问题。1、空间利用五大诀窍要让房子看起来大一些,其实并不难,其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。谈到空间利用,首先需掌握五大原则:向上发展;往下争取;弹性运用;重叠使用;死角活用。A、向上发展:如果房屋的高度够高,可利用其多余的高度隔出天花板夹层,加上折叠梯做为储藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板,多出一至二间的房间。B、往下争取:利用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度提高,床下的空间就可设计抽屉、矮柜。利用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加利用的地方。C、弹性运用:除了空间利用外,家具具有多功能用途,也是节省空间的一大妙方。沙发床,折叠床,折叠桌,折叠餐桌、椅。D、重叠使用:使用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具,充分利用空间的净高,增加房间的使用面积。E、死角活用:活用不起眼的死角,往往会有令人出乎意料之外的巧妙用途,楼梯踏板可做成活动板,利用台阶做成抽屉,做为储藏柜用,此外,楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效,靠墙的一侧可作为展示柜,楼梯下方则可设计成架子及抽屉,具收纳的功能。2、兼顾透光性及隐密性除了以上五项原则之外,您还可利用橱柜做为隔屏,隔出个别的空间。其次,尽量使用透光的质材做隔间,也是小面积住宅的设计要点。因为透光的隔板,如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等,不但可以透光,让室内更明亮,而且可以让视觉有延展性,使室内感觉更宽敞。至于卧室的隐密性,也是这类透明隔间设计必须兼顾的重点;如加上布幔或百叶帘等,在墙面上多运用镜面做装饰,会让房子看起来更宽敞,此法亦可多加利用。此外,弹性隔间,如:布幔、百叶帘、折叠门等,亦可使小空间变成多用途,可大可小,可进可退,运用自如。3、狭小空间最忌乱更重要的是,空间小的住宅最忌讳“乱”,再完善的设计,若是使用者不懂得维持干净、整齐,规划周全的雅室也会被平白地糟塌掉。空间愈小、摆设愈细,所以更要保持整齐,一些小玩意、书本、鞋子等一定要利用柜子收藏起来,否则会影响视觉的延伸,使空间看起来更狭小。
小户型家庭住宅有多大?
每个地方的标准不一样的哦,像香港所谓的千呎豪宅不过90来㎡,这在广州可以做三房,但在北方城市可能只能做两房。在香港它算大户型,在广州只能算中户型,在北方也许就是小户型了…… 如果非要做一个量化的话,我们常把90㎡以内的称之为小户型,90-140㎡的称之为中等户型,140及以上的称之为大户型。但这个所谓的标准更多的是参考收取税费的标准,而不是参考日常我们居住的需求。
什么是复式小户型?
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。
55平米的小户型装修多少钱?
价格和事件随着装修的档次和工程量不同个人有所变化,小户型的装修比较灵活,可以做预算的空间比较大!全包的话大概每平米700元,所以预算5万左右可以。不建议清包,可以选择半包的形式,主材料自己购买,辅助材料由装修公司负责,大概2万。从时间上来讲,全包会比半包/清包都要快。
什么是小户型?
小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房
什么是小户型?
小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房
什么是小户型?
小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房
酒店式公寓和小户型公寓有什么区分
其实关键还是看产证的性质。如果是普通商品房,居住房性质的就好了。如果是商业性质的就不好了。至于普通住宅性质的,出租转租什么都是合法的,所以商业性质的公寓几乎没有优势,而且交易的税费也贵的要死。
小户型的标准是什么呢?
之前的小户型一般说的是solo,每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;但是现在好像没这种概念了。大多数是按照契税收取标准划分的。90平米以下小户型,90-140平米中户型,140平米大户型。
85万内想在深圳宝安西乡或新安购买小户型二手房,较好出租,出入相对方便,选择哪些房较适合?
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您好,我是爱房网的编辑杨红。西安目前投资型的小公寓很多,比如大明宫万达广场、金品会展世界城、龙湖MOCO等等,具体看您的需求了。感谢您对爱房网的支持。
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重庆目前最有潜力小户型楼盘都有哪些?
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