赠予
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请问赠予的房子出售怎么缴税？
赠予房产如何缴税：直系亲属赠与需要缴纳3%的契税，非直系亲属赠与除了需要缴纳3%的契税外，还需缴纳增值税和个税。直系亲属的范围包括配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。
房产赠予协议签订时需要注意什么？
你们签订好财产协议即可。有法律效力。法律依据人民共和国婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
深圳房产赠予亲属有什么税要交的？一般有什么税？
首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。
二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。
除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。
赠予协议改成买卖协议后应该遵循哪个？
根据《人民共和国合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”同时根据《人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。老人与女儿形成赠与关系后，因房屋为不动产，物权变动以登记为准，没有办理登记变更手续，不产生物权上的效力。所以现在应该遵循买卖协议。
请问赠予的房产过户需要哪些费用？赠予和买卖哪种过户方法最省钱？
赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得；而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。 谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱 以出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。 第二种方法是以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳4％的税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。 亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税（非普通住宅为3%），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。 这里值得说明的是，如果房产属于房改房，那么无论是赠予还是买卖过户，都需要交纳土地出让金，土地出让金的比例，是按照：当年成本价×建筑面积×1%来计算的，这其中的当年成本价是由房产所在地的房地产行政主管部门公布的，各地不同 。
有谁知道房产赠予过户手续要怎么办？
不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。
有一套动迁房，我现在想赠予给前妻要怎么办手续呢？
你们可以办理离异住房析产过户，只要手续费，没有其他任何税费缴纳需要两人一起持有身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房归谁）房产证，一起到房管办理析产过户，就可以办理女方一人名义房产证，不过前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
房屋过户费或者房屋赠予费怎么算？
不是直系亲属的，走赠与不会减免任何税费，建议直接按二手房过户办理。费用如下：1，评估费100元2，契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3，营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4，个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5，交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6，核档费及工本费住宅110元，非住宅580元因地方不同费用或有差异，供参考
父母赠予了我一套房子，现在想过户给儿子，怎么办理费用最少？
这个是要看情况的哦，如果父母都在世，请律师立遗嘱办赠与比较省钱。如果不在世的话，办公证-继承-过户比较省钱。不论赠与还是继承，再次交易的时候都有20%的个人所得税。如果觉得继承、赠与都不合适，就办过户吧。具体怎么弄还是得你自己选择了。
父亲有房子想过户给我，请问过户费怎么算的？如果赠予需要收费吗？
买卖好，赠予要交20%的个税，买卖的话只要，1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2）非普通住宅 未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％ 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％ 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
请问下,一个建筑面积大约260平方的复式房,赠予需要什么手续?
很高兴回答你的问题首先赠予也是属于房产交易的一种名义所以他的流程是跟二手房买卖一样的 如果红本不在手需要先赎楼才可以办理过户手续产生的税费跟正常购买二手房的税费一样
和朋友按揭一套房子，现在想过户到我名下，是赠与好还是买卖好呢？这种情况房屋赠予好，还是买卖好？
最好是办买卖，这样对于你以后处理这套房子的时候就很方便。赠予现在来说是费用很低，但是对以后你如果遇到急用钱的时候要卖房子的话到时候，买卖的话就很麻烦。其实你可以结合你自己的家庭情况来考虑一下。
新买的房子由于各种原因，我想把房子赠予给我弟弟、我的房子是86.14平、我想算算应该交多少钱？
相对来说，只要住房满五年持有，以及是姐姐家庭唯一住房，建议是买卖过户，很划算，因为满五唯一住房，买卖过户，免除5.55%营业税和1%个税。如果住房没有持有满五年，也不是家庭唯一住房，建议是赠与过户划算！
房子赠予给女儿现在孩子小，已经签了协议到公证处公正，18岁再赠予女儿，男方反悔了公正赠予还有效吗？
赠与行为已经生效，但是在赠与财产未交付前，赠与人可以撤销赠与。因此，现在房子未过户，未完成交付的话，如果他改变主意，撤销赠与的话，您女儿仍然得不到房子
兄妹之间赠予房产如何办理房产证过户？费用有哪些？
1、公证费用：2% 2、契税：首套住房90平米以下征收1%，90-144平米征收1.5%，其它一律3% 3、交易手续费：1.5元/平米 4、房产登记费：80元/件 5、工本费：10元/本