分期
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请问深圳分期付款买房子划算吗？
您好，分期付款买房子是比较划算的。分期付款买房子可以通过银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助进行办理贷款。通常，个人办理贷款买房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全额房款,并需要提供收入证明以及征信材料，这样银行审批后，定期还款就可以了。分期付款买房子的好处有很多，主要表现在可以缓解一次性付款的压力，而且手头的资金会更加灵活，如果此时有投资的意向，手头的资金还比较充沛的情况下，也可以进行投资，一举两得。此外，分期付款购房风险会比较小，如果出现没有按时交房的情况，那么所损失的钱款也是比较少的。综上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款虽然要比一次性付款多花一些利息，但是从通货膨胀的角度来看，钱也会越来越不之前，贷款时间越长，还款的压力也就会越小。
希望能帮到您。
深圳楼市首付分期是怎么回事？
一般来说，首套商品房首付比例为3成以上，低于这个比例则存在违规嫌疑。但近日，有媒体报道称，深圳楼市首付分期悄然抬头，比例低到超出你的想象！报道称，深圳有新楼盘推出“首付分期”促销活动，甚至有楼盘首付比例不足一成。此外，在年末在回款和达成全年销售目标双重压力下，“首付分期”业务开始从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。据了解，目前，首付贷款的资金来源主要有两种，一是小贷公司提供的首付贷，利息较高，主要存在于二手房交易；二是由开发商垫资的“首付分期”，虽然在违法界定方面比较模糊，但仍会影响房地产交易秩序。值得一提的是，如果垫资方是银行，则属违规操作，应该予以打击。为什么深圳楼市首付分期活跃？这与近期的行情有关。金九银十不再，开发商面临资金、业绩等多方面的压力，为此推出了降价促销、首付分期等营销方式，以此来招揽客户促进成交量。对此，购房者要仔细算一笔账，如果首付分期增加购房成本，还是暂时观望一下为妙。
房产税分期缴纳是怎样的？
1、房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。
2、房产税的计算方法有以下两种（按年计征）：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
3、分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份：
(1)按季缴纳，则以年应纳税额除以4
(2)按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
请问分期买房需要什么条件？
1.申请人具有合法有效的身份证明\n2.申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力\n3.申请人无不良信用记录和不良行为记录\n4.有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件\n5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款6.借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。\n希望可以帮助到你
用老家的房子抵押贷款首付，在深圳办理分期付款，算二套房吗？
您好：1.这个主要看你以什么形式去抵押，若以经营贷或者消费贷抵押是可以算首套的。不过一般，这两类抵押贷款利率会有所上浮，抵押贷款期限可能相对较短。具体情况，可以去咨询相关的金融机构。
2.购房前可以去银行查询一下，个人的征信报告是否有住房抵押记录，若没有即可算首套房，最终的贷款成数、比例以商业银行最后批贷为标准。
3.住房贷款记录是全国性，与城市地区没有任何关系，你目前没有贷款，且在深圳无房，即符合首套房购房标准。
深圳怎么分期买房？
自己的流水收入必须要是月供的2.2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
具体方法如下：
首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。
其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房的两成，只要最终不影响签约和过户即可。
最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。
请问分期买房需要什么条件？
购房贷款条件有：年满18到60周岁的公民，能提供个人信息资料，即身份证，户口本，结婚证等，还有收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期的工资流水等，外地户口还需提供暂住证，满足当地的其他购房条件。