新政
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新政下，深圳楼市成交量真的腰斩了？
深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，本周( 7.27-8.2 )我市二手房网签1866套(含自助网签)环比反弹9.8%。结束了715新政后，连续两周的下滑态势，但是否预示着市场已触底，则仍需持续性观察。从近几周的数据看，二手房的网签套数在新政发布前2周暴涨，从每周2600套左右水平上涨至高峰10023套。根据协会最新周报数据，新政发布连续2周下跌后，第31周（7月27日-8月2日）开始小幅度反弹。从这一波数据来看，政策发布的前后的二手房网签数量和近几周数据比对，是偏离正常水平的。所以出现了媒体报道的“深圳楼市腰斩”的情况。但新政限购政策趋紧，使得二手房网签的数量的确有很大幅度下滑。新政发布后的第二周网签数1700套是不是低谷还待观察，但数据上看，第31周有小幅反弹。
深圳房产契税新政策是什么？
2018房地产契税调整最新消息：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。希望能帮到你。
2018深圳买房条件最新政策是怎样的？
深圳购房最新政策是：1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
2019年购房新政策有哪些？
2019年购房新政策内容是：1、《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)。2、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2016〕108号)。3、《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)。
深圳2018房价最新政策是怎样的？
深圳的房价走势如何1、一直以来，北京都被称为中国房价最高的一个城市，然而在比较新的某网站披露的信息上看，深圳在和北京的这场房价博弈中，占据了上风，当前社会，深圳成为房价最高的城市。2、二手住宅成交量也有显著上涨，数据显示，12月第三周深圳二手住宅成交1666套，环比上涨33.6%，成交均价51766元/平方米，环比微跌0.6%。这也是近2个月以来，深圳二手住宅成交量比较高，成交均价比较低的一周。3、目前的利率水平已经处于相对非常低的历史水平，比去年紧缩。但是从整个历史长河来看，现在利率是相对宽松的，从一次性付款买到现在贷款买房，从利率十几个点，到现在只有四点几个点，相对来说还是处于比较宽松的水平。
深圳房产最新政策有哪些？
深圳购房最新政策有：1、居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30％。3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40％。4、对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
2018深圳房产最新政策是怎么样的？
2018深圳购房最新政策：1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。2、不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。3、深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可；个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可；4、首套房的按揭贷款即使已结清，再次购房仍算作二套房，之前的规定是首套房若已结清贷款，再次购房便可算作首套房；首套房的首付比例为30%，之前的规定是25%。
深圳楼市调控升级增加了哪些新政策？
在去年7月31日，深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，引起社会热议。其实，深圳对楼市一直有调控，只不过这次深圳楼市调控升级了。我们来看看主要内容，就知道在哪方面升级了一、暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。二、商务公寓5年内限售。各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。三、商住房3年内限售。居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。四、完善差别化住房信贷政策。对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
深圳保障性住房新政策是怎样的？
你好，深圳保障性住房政策是：1.保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。2.保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房。
2019深圳落户有什么新政策？
深圳落户新政策：从2019年1月份开始的积分入户办法来看，2019年的深户政策做了比较大的变动，2019年转深户人才引进红头文件，如何申请落户深圳。主要是体现在入户者的年龄，有原先的48周岁，到45周岁以内了。社保方面的积分，由原先的封顶积分是60分的，下降到深圳社保封顶积分是30分。其他比如以往的加分项目都不加分了，比如捐款，献血，做深圳义工，深圳房产和深圳居住证，都不加分了！还有1个大的变化就是，走公司申报有以前的1年社保，为在同一家公司交社保满2年以上，才能通过公司申报入户加10分了。2019年转深户人才引进红头文件，如何申请落户深圳。2019年办理入户深圳的四种，2019年入深户新政文件通知,2019年如何申请落户深圳。入户深圳的分为调干(干部调动)、接收院校生、积分(招调工、投资纳税、房产)入户、随迁等：( 一)、调干(干部调动)，调干是指从市外调入符合干部调配规定的国内在职人员，即干部调动，前提是要有干部身份。调干人员一般是有统一招生统一的全日制学习经历的人员，全日制的学习经历曾办理生接收手续，报到证存放档案，且已办理转正定级手续，档案(即关系)和户口应在同一地级市(单位或者人才中心)。一般统招本科及以上的调干相对容易，大专须深圳社保满三年或拥有相关执业书。(二)、普通高校应届生接收：是指纳入统一招生范围，统一计划的国内全日制普通高校应届生。符合核准条件的生在择业期内(根据规定后两年内 )未落实工作单位、未办理生接收手续，其户口、档案、组织关系保留在原学校，或保留在各级生就业主管部门生，可按规定应届高校生办理生接收。深圳生源或者深圳院校的生，可放宽到四年，即四年内，未落实工作单位、未办理生接收手续，按生接收手续办理。(三)、积分入户：指深圳市人力资源和社会保障局通过科学设置和确定积分指标体系，根据以2016年的新政策，分值要达到100分以上方可申请成功，如果自己的积分没有达到100分以上建议不要申报。2016的政策是对外来务工人员进入深圳市的条件进行指标量化，并对每项指标赋予一定分值，当指标累计积分达到一定分值时，市外户籍务工人员可根据积分规则计算出本人的得分并申请办理入户。招调工人入户深圳市的，适用积分入户，调入市外干部调动、引进海外留学人员、接收全日制普通高校应届生(大专、本科)的除外。(四)、随迁，申请人或子女已经是深圳户口，达到一定的年限，符合条件可以申请随迁。随迁调干可免年限和社保的规定。直接到深圳市分局户籍科申请。
2018深圳买房最新政策是什么样的？
深圳购房新政策有：1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
2019离婚房产过户最新政策是怎样？
2019离婚房产过户最新政策:1、在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。希望能帮到你。
2019深圳福田学区房新政策有哪些？
据介绍，明年福田公办小一、初一学位缺口预计为5500个、1000个。多个片区如福田南片区、梅林片区、八卦岭及园岭片区、荔园及百花片区、新洲及石厦片区等进入学位预警状态，上述片区或将出现部分儿童被分流到较远的公办学校、民办学校，甚至可能出现积分较低的非户籍儿童无法安排入学的状况。政策方面，2019年起福田所有小学均实行学位申请房锁定政策，并扩大共享学区。好消息是，仍在建设中的红岭实验小学以及深康村配套学校，作为红岭教育集团的一部分，将于明年开学。此外，天健天骄配套学校和附近的狮岭小学，都将由荔园外国语小学承办。官方拟定的学区划分范围也同时公布，并开始征求公众意见。
2019深圳军产房最新政策是怎样的？
深圳军产房最新政策：1、军产房顾名思义就是部队产权的房子、不属于个人产权，从法律上说是不可以买卖的、而现实中买卖军产房是存在的、但是必须注意的是买卖军产房是有风险的、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。2、军产房是国家军事机关的房屋，房屋权属证上登记的是军事机关、该房屋一般不能成为公民个人财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权属。3、如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权属证已注明为军人的个人私产、这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
2018年不动产证新政策是什么？
根据相关法律，关于2018年不动产新政策如下1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
2017年深圳房价新政策是什么样的？
来自深圳市规土委的数据，深圳6月房价为54492元/平米，自去年10月至今持续9连跌，深圳房价平均下跌7108元/平方米。距离上一次深圳房价下跌刚好过去了5年。从数量来看，半年来深圳房价涨幅较多的还是关外片区略胜一筹，占了六成。而在这些关外片区中，又大多数都是位于西部宝安，如公明、西乡、沙井和松岗等等。其中西乡上半年二手房过户量高达1227套，远胜于表格里其他片区。看来在市场冷清的氛围下，西部人民依然是热火朝天啊。福田最多占了四个，而且还有三个都排在了前五名，其中不乏曾经的热点片区如华强南、八卦岭等等。罗湖也占了三个，主要是相对冷门的洪湖、黄贝岭、布心这几个片区，但是跌幅都不大，基本在2%。希望能帮到你。
2017买房入户最新政策是什么？
2017房产过户最新政策：a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2017年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
深圳房产证上加名字新政策是什么样的?
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
深圳购房新政策哪位朋友了解过？
您好，目前的购房优惠政策主要体现在契税税收上面，全国各地的购房税收政策都一样。契税一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。四、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
2017深圳房产最新政策哪位了解？
您好，现在在深圳购房产必须满足三个条件：1.深圳户口2.一年以上的社保3.一年以上的纳税证明。如果你满足以上的条件，深户只可以购买二套房产(第一套首付三成第二套首付七成)非深户只可以购买一套房产，还有提供：身份证原件(如果不是深户就要提供社保清单或税单(满一年以上且没有间断过的要在13个月))户口本原件及复印件(已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件未婚的需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明)。
小产权房最新政策2017？
你好，小产权房政策：小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。希望能帮到你。
深圳小产权房最新政策是怎么样的？
国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(以下简称《意见》)，对农村集体土地确权登记发证的范围、主体、政策依据、技术手段和标准等做出了详细规定。《意见》中明确要求小产权房等违法用地不得登记发证。希望能帮到你。
哪位了解公积金购房新政？
公积金购房新政：职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；购买二手的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
深圳买房资格最新政策是怎样的？
1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。 2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。 3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。
深圳买房新政策是什么?
深圳买房新政策全面性回答： 一.深户买房或者外地户口满十三个月社保，有半年的银行流水证明（自己公司或者工作单位）提供即可！已婚需要结婚证明（结婚证），未婚需要提供未婚证明（户口所在地民政局提供）！ 二.契税收费比例是按照房屋面积大小和购房几次来计算的。1.（按照首次置业，满足上述要求来计算的）90平方以下1个点（包括89.99平米都按1个点来征收），90-143.99平米是按1.5个点来征收，144平米（包括144平米）以上是按3个点来征收。2.（按照二次置业，满足上述要求来计算的）二次置业契税都按三个点来计算 目前深圳市有限购的，深户可以拥有两套。非深户要有一年以上的社保或纳税证明可以拥有一套。第一套是首付3成，第二套房是首付6成。
住房公积金买房最新政策有哪些？
公积金买房最新政策有：2015年4月10日，据《劳动报》报道，上海市公积金中心昨天发布“调整住房公积金提取和贷款使用政策”和“放宽本市提取住房公积金支付房租条件”，从购买和租赁两个维度为职工家庭住房支出“减负”。
2017年深圳市买房新政策谁了解？
目前的购房优惠政策主要体现在契税税收上面，全国各地的购房税收政策都一样。契税:一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。四、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
二套房购房贷款最新政策有哪些？
二套房购房贷款最新政策1、个人商业贷款买房，第二套房首付比例为40%。2、公积金贷款买房，首房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。3、财税部出台调整个人住房转让营业税的通知，明确将个人转让普通住房营业税的免征期从原来的五年调整为两年。4、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
谁清楚国家房价调控最新政策？
国家房价调控最新政策：1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。
2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。
3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。
4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。
5.调整普通住宅标准。
6.鼓励人才购房政策。
7.将户籍制度与购买房产直接结合。
8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免
希望我的回答对您有所帮助。
哪位知道公积金贷款买房最新政策都有哪些？
个人住房公积金贷款，购买新房可贷最高额度仍是60万元，二手房最高可贷额度为35万元，贷款记录或1条公积金购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人,贷款首付款比例不得低于60%。
房产证新政策哪位朋友比较清楚？
你好，房产证新政策如下：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
希望我的回答能够帮助到你。
2017年小产权房的最新政策有哪些？小产权房买卖最新政策?
小产权房法规政策：日前发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中明确了相关工作的重大政策问题。2011年11月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。1,.小产权房最新政策：确权登记完成逾70%-80%2.小产权房最新政策：小产权房不得发证。
2017深圳购房最新政策谁知道有哪些？
2017年深圳最新购房政策规定：
现在在深圳购房产必须满足三个条件：
1.深圳户口
2.一年以上的社保
3.一年以上的纳税证明。
如果你满足以上的条件，深户只可以购买二套房产(第一套首付三成第二套首付七成)非深户只可以购买一套房产，还有提供：
身份证原件(如果不是深户就要提供社保清单或税单(满一年以上且没有间断过的要在13个月))
户口本原件及复印件(已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件，未婚的需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明)。
二.深户买房或者外地户口
满十三个月社保,有半年的银行流水证明(自己公司或者工作单位)提供即可。已婚需要结婚证明(结婚证)，未婚需要提供未婚证明(户口所在地民政局提供)。
深圳绿本小产权房最新政策是什么？
推出《深圳市历史遗留违法建筑处理试点实施办法》，4月10日，深圳市政府召开关于深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理动员大会，会上宣读了试点工作方案。原村民符合“一户一栋”原则私房，建筑面积在480平方米以内，按申请补缴对应公告基准地价的10%即可转为商品性质的房产证。另外，“一户一栋”之外多栋中的两栋，符合规划的，依此补缴20%和25%地价和不同罚款后，也可发放商品性质的房产证。这是这是此次深圳小产权房试点当中唯一有可能转正的住宅类违法建筑。而生产经营类、商业、办公类违法建筑的处置原则比住宅类宽松。只要符合规划，原农村集体经济组织继受单位、原村民之外的，其他企业单位或非原村民接受一定罚款和补缴地价后，均给发放非商品性质的“绿本”房产证。
二手房交易税费新政策谁给介绍下？
你好。
新政策后二手房的征收税率还是一样的，只是免征的标准降低了，如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
希望可以帮到你！
深圳小产权房最新政策是什么？
1、深圳小产权房最新政策指出，小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败，在大量农户涌入城市的背景下，如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。深圳小产权房最新政策有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认，因此对其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。
2、对于新建小产权房应严格控制，依法排查，从用地审批到建设、销售等多环节入手，防止土地资源的浪费。而对于已经被住户持有的小产权房，治理更需智慧。蓝皮书建议，自留地上的农村房屋(须符合安全和居住使用要求)同城市房屋一样可以自由买卖或出租，非自留地上的农村房屋不能买卖或出租，只能自用。
3、同时，应允许城镇居民到农村购买或租赁自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。专家学者主张将小产权房纳入经济适用房或者保障房体系，建议在符合土地用途和城乡规划的前提下，使大部分小产权房合法化、规范化，以促进城镇化和房地产市场的健康发展。
2016二手房过户费新政策有哪些？
现在二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费，5.5%的营业税。\n个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税。\n房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更，如果可以更名的话对你来说是基本没什么风险，因为签订合同之后客户把差价给你，然后去和开发商签订正式合同，你再把房款拿出来。至于签订的合同就不会是一个正式的购房合同，双方或者三方约束的一个条款就可以，规定具体的价格和付钱金额以及日期。\n后面你说的给开发商8000就可以给你更名，应该是里面的售楼员这样去操作。风险有点太大，如果出现问题就很难解决。如果要避免当然是客户把钱给你最保险，然后你们一起去办理更名手续。但是这样的话，对客户来说风险就大了。没有什么两全其美的办法，建议这个方法最好不要用，产证办理给对方之后你能拿到钱才是最实际的。
2016经济适用房买卖最新政策有哪些?
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
现在房价已经够高了，现在又出了央行降息的新政策，房价会不会又疯长啊，这让大家怎么办啊？
给你一个专家的回复：易居研究院副院长杨红旭：再降一次息房价肯定憋不住。当前，还只是处于降息周期中段，未来两年还将有多次降息降准动作，这将成为推动2015年全国楼市，尤其是一二线城市楼市告别冬天、走向春天的重要推力。预计2016年全国楼市还将进一步升温。
打算买二套房，想问下房产新政税率是多少?
二套房首付比例降低，营业税年限由5年恢复至2年。1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。
请问2015年住房公积金提取的新政策有哪些
住房公积金提取注意事项: 1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证； 2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证； 3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证； 4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证； 5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明； 6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明； 7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明； 8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明； 9、亡、被宣告亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人亡证明或被宣告亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书； 10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明； 11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。
我在5月11号之前买的一套房子，银行按揭贷款还没下来，请问我现在能申请享受央行降息新政吗?
我的实际经验是，如果你按揭的那家银行还没给你放款，那么你就能去联系他们调整到新的利率，但是如果一旦他们已经签字放款，就只能等下次再更改成新利率了，至于下一次是什么时候，每家银行好像执行的方式都不一样。
深圳2014年房产税新政策是怎么样的？
2014年一月一日起 解除限购限贷 例：如果您家里有三个人 每人可以允许买80平方 那就是240平 这个240平方以内算是第一套房 超过了这个240平就算是第二套房 政府开始加多征收房产税3%。5% 10% 逐个上去。
什么叫小产权房 中央对小产房现在有什么新政策
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
看到房贷新政出来了，打算买套学区房，求推荐
这样的话您可以来嘉定考虑考虑嘉定老城地铁旁边有个日月光伯爵天地91-110平三房150万左右周边租金3500-4000性价比超高周边重点学区房对口市重点实验小学和区重点嘉定二中紧邻嘉定中心医院步行5分钟考虑时可打我电话137-7437-7279
您好：我持有上海市居住证已年满五年，一直无房，听说最近有了新政策，请问我是否可以申请廉租房？谢谢！
您好：上海市廉租房只针对具有上海户籍的户主申请的。申请条件如下：1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于800元（含800元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和3万元以上的金融资产等价值较大的财产和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等）。或者家庭月收入符合上海市民政部门规定的城镇居民最低生活保障350元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；2、申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）；3、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制；4、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。5、申请家庭应当推选出具有完全民事行为能力的申请人。由申请人向区、县廉租办提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提交下列材料：民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明；廉租住房申请表；家庭成员的身份证明；家庭成员的户籍证明；现居住地的住房证明；其他相关证明。
名下有房产，根据楼市新政，再买房就算是二套房了，把房子过户到父母名下，再买房是首套还是二套？
过户时间房产快的，你老房子要是没有贷过款贷款利率和额度可以做一套，交税要做一套必须把房屋过户到父母名下，在把户口分离出来，才可以的。
赠予房算不算在新政中说的两套房之内？
首先，赠予房算在限购政策内。新政说的是：无论你是何种途径获得的房屋，只要能在交易中心查到你的名字，你就被限购了。需要说明的是，限购是以家庭为单位的，父母及未成年子女为一个单位，子女成年的话可以独立限购两套房。所以，你要是想买房的话，提前到交易中心去调一下你的住房情况证明就能知道你是否可以购买了。再有疑问可以直接给我打电话。
苏州公租房最新政策是什么
申请配租城市居民公租房 必须同时具备四项条件 申请配租城市居民公租房，必须同时具备以下条件：（一）具有本地户籍，并符合现行城市居民住房保障条件；（二）经过审查，已取得住房保障资格；（三）申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策（含政府补贴购房）；（四）政府和相关部门规定的其他条件。据了解，城市居民公租房优先供应的对象为，城市中等偏低收入当中的低收入无房家庭。 申请承租城市居民公租房应当以户为单位。申请人已婚的，其配偶和未婚（35周岁以下）子女应当作为家庭成员同时申请。取得“住房保障资格”的家庭，符合申请配租城市居民公租房现行条件的，可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室（设在各区住建局）办理申请配租城市居民公租房的确认登记手续。
北京购买两限房的新政策？
从经济收入上看,不符合。一、按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。 二、领表填表 填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 三、核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。 四、登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。 申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。 五、等候公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表