民房
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深圳布吉街民房商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
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布吉街民房商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理布吉街民房商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的布吉街民房商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是布吉街民房商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买布吉街民房商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买布吉街民房商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购布吉街民房商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与布吉街民房商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明布吉街民房商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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深圳布吉街民房商铺楼栋间距够大吗，通透性怎样？
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布吉街民房商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体布吉街民房商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，布吉街民房商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
布吉街民房商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响布吉街民房商铺每栋楼直接的采光。因此，整个布吉街民房商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外布吉街民房商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以布吉街民房商铺整体上面通透性都非常好。
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深圳布吉街民房商铺规划合理吗，户型设计有没有浪费空间？
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布吉街民房商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且布吉街民房商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外布吉街民房商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以布吉街民房商铺的规划是非常合理的。
布吉街民房商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。布吉街民房商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让布吉街民房商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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深圳布吉民房的主要缺点是什么，容积率怎么算？
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布吉民房暂无明显缺点。布吉民房周边配套设施齐全，生活便捷。而且布吉民房本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个布吉民房都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
布吉民房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与布吉民房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当布吉民房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该布吉民房建筑面积加倍计算。
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深圳布吉民房停车位多不多，目前还有没有下降的空间？
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现在停车难的问题已经普遍，不过在布吉民房一共规划有不用担心此问题，目前布吉民房正火热销售，价格为14809元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。
布吉民房的房价是14809元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且布吉民房地处布吉民房，这里的区位优势也是比较明显，布吉民房日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。
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深圳布吉民房位置在哪里，配套完善吗？
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布吉民房的位置在布吉民房。布吉民房是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
布吉民房配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。布吉民房的配套完善，设施齐全，在布吉民房居住是十分安全便捷的。布吉民房除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
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深圳布吉民房有乱搭建的现象吗，买来投资会亏本吗？
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布吉民房占地面积大，空间大，并且布吉民房有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且布吉民房绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏布吉民房的居住环境的。
要是想买布吉民房投资，可放心入手。首先布吉民房位于布吉民房，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达10.0，布吉民房在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。
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深圳布吉民房是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
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布吉民房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的布吉民房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的布吉民房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
布吉民房的房子出租需要注意：第一，对布吉民房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租布吉民房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，布吉民房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付布吉民房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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深圳布吉街民房商铺的优点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
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布吉街民房商铺的优点挺多的，从价格上看布吉街民房商铺性价比合理，还是很不错的。布吉街民房商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让布吉街民房商铺的业主居家生活都十分方便。另外，布吉街民房商铺以人为本的设计理念，也让布吉街民房商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
了解布吉街民房商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
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深圳布吉街民房商铺是如何定价的，买来自住值不值？
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首先，布吉街民房商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：布吉街民房商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于布吉街民房商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看布吉街民房商铺回款速度的要求。基本上来说，布吉街民房商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
布吉街民房商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。布吉街民房商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以布吉街民房商铺买来自住是非常值得的。并且布吉街民房商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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在深圳买农民房要注意什么事项？
1、深圳农民房不可以买卖。2、深圳农民房买卖无法律效力。3、购买未经审批的农民房是没有保障的。购房者与开发商签订的合作建房协议、开发商承诺办房产证都是没有法律意义的。如果购房者权利受损，诉讼法律，这种无效合同可能最终被撤销，购房者即使拿回房款，还要为此支付租金。所谓的律师见证书，仅仅说明双方在律师面前签订了一份协议，并未就内容附件的真实合法与否作鉴定，反而是在为一种不合法的事物进行见证，本身这种见证就不合法。
租农民房签合同需要注意什么？
租农民房签合同需要注意的是：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室住房面积住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况配备设施和设备等住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
农民房的买卖合同纠纷应不应该受理?
我个人觉得这个有待商榷，农民房的买卖是否有效并不影响法院对本案的受理，另外，是否需要向向房管局进行先行处理并不是提起诉讼的前置条件。我个人认为法院以未经房管局处理过而做出驳回起诉不符合法律规定。
深圳租房子里农民房是什么意思？
也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，城市化过程中，形成了大量城中村，村民因为利益驱动，往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等。
深圳的农民房值得买吗？
也纠结过这个问题。总的来说，小产权小产权升值空间依旧很大，而且孩子读书上学也可以加分（没有商品房那么多），总体来说值得投资。周边城市红本房周边比如惠州东莞等地的红本房价格便宜，买来投资就不如深圳小产权了，不过居家久要比小产权舒适多了。
市政府可以强制拆迁居民房吗？
《城市房屋拆迁管理条例》中第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。 从以上法律规定可以看出,政府可以强制拆除,但是有必须的条件。现有裁决,对裁决不服,而且拆迁房提供了货币补偿或者周转、安置用房的才可以在诉讼期间强制拆除。
民房有房产证吗？
对于这种房子，购房者在买时一定要慎重考虑，我来说明3个问题：
1,没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋所有人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并且达不到你买房时的八万二,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。
2,自建房,意味着,可能是集体土地建房,在没有得到相关国土规划部门审批的情况下,随意改变土地使用性质的话,就本身而言,绝对是违法违规的,在拆迁时期危险性可想而知。
3,上面二点是对于没有房产证,或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步,如果,而且对方当事人(即卖房人)在办理产权的手续中,有可能将房屋抵押,另行出卖,然后在给他们办理房屋过户手续,而先买房的你,即刻成为无权占有人,在我国民法规定中,你的权利得不到保障,虽然,卖房人涉嫌欺诈,但谁也不想走法律途径来解决问题,而且还是你亲戚,更没必要使用法律途径来解决问题的必要。
我在深圳石岩买了一套民房，请问民房能进行买卖吗？
可以买卖，前提是一次性付款。买卖层序简单，签买卖合同，到村委更名，如果可以到律师事务所做个律师见证。提醒 没有产权的房子交易法律上是不认可的，存在风险！目前还可以 不知后期国家政策.
民房房产证丢失怎么办？
一、国有土地房产证遗失补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。二、个人房产证遗失补办流程1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等； 提供户口簿； 填写遗失房地产所有证的具结书； 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
我有一套农民房，蓝本上写的是我的名字，请问自建房和农民房属于政策限制之内吗？
限购政策只针对能在市面上流通的商品房，自建房和农民房都不属于能够在市面上流通的商品房，所以不在政策之内。你如果要买房子的话，还算首套。
我在宝安有一农民房，请问房屋所有权证能否过户？
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。 第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
民房出租屋可以随时就上调房租吗？一次上调600元，好可怕，难道出租屋就不在国家的规范管理之内吗？
我跟房东签了半年的合同，到现在为止已经涨了两次了。合同是室友签的，我没见过，不知道写了什么样，有没有保障也不知道。但你要是不交房租，房东停水停电，你也没办法